Дело № 2-881/24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.12.2024 года г.Москва
Решение принято в окончательной форме 20.02.2025 года.
Таганский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Шаренковой М.Н.
при секретаре Губкиной Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ г.Москвы «Жилищник района Новокосино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, расходов по уплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Новокосино» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение в многоквартирном доме, где управляющей организацией является истец. Ответчик не исполняет надлежащим образом оплату ЖКУ, ввиду чего образовалась задолженность. Учитывая изложенное истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2019 по 28.02.2023 в сумме - 211 589,09 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины - 5 315,89 руб.
Впоследствии истец уточнил требования с учетом доводов возражении ответчика о применении срока исковой давности и зачетом произведенных платежей, просил взыскать в окончательной редакции требований задолженность за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 – 131 313,41 руб. (л.д. 114).
Представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО1 явилась, поддержала доводы отзыва, просила применить срок исковой давности.
В письменном отзыве ответчик ссылается на то, что не согласна с суммой требований, а также периодом взыскания, полагает, что истцом в спорном периоде учтены не все оплаты, произведенные ответчиком, также полагает, что истец неправомерно начисляет ответчику плату за коммунальную услугу «Водоотведение» с применением повышающего коэффициента, истец неверно начисляет плату за отопление: без учета показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме и, применяет неверную площадь, не учитывая площадь нежилых помещений, указывает на то, что истцом пропущен срок исковой давности за период с апреля 2019 года по декабрь 2020 года.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г.Москва, ***, где управляющей организацией является ГБУ г.Москвы «Жилищник района Новокосино»..
За период с 01.04.2019 по 28.02.2023 ответчику предоставлены коммунальные услуги.
Как следует из расчета истца, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 28.02.2023 с учетом произведенных платежей составляет 211 589, 09 руб.
В обоснование исковых требований истцом представлены суду справка о финансовом состоянии счета, расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из письменных пояснений представителя истца дом по указанному адлресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии: КМ-5-2 № 462592. ОДНУ поверен со сроком очередной поверки - 29.10.2025. Система теплоснабжения - закрытая. Балансодержателем УУТЭ является ГБУ «ИМЦ» города Москвы. Договорные отношения между балансодержателем и управляющей компанией отсутствуют. Съем показаний УУТЭ ежемесячно производится сотрудниками балансодержателя и его подрядных организаций. Вопросы организации проведения диагностических и ремонтно-восстановительных работ относятся к компетенции данного учреждения. Показания ОДНУ за 2018 - 2022 приняты ПАО «МОЭК» к учету. Расчет начислений с 2019 по 2023 выполнен по группе потребления «Жилье» в соответствии с фактическим потреблением тепловой энергии. Общая площадь жилых помещений составляет – 8 530,7 кв.м. Площадь квартиры заявителя, принятая к начислению по услуге отопление, составляет 37,7 кв.
В письменных пояснениях представителя истца приведены используемые при начислении оплаты тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям ПАО «МОЭК» на территории г. Москвы, расходы тепловой энергии, действующие в период образования задолженности ответчика.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела истцом был представлен подробный расчет исковых требований с указанием наименования услуг, единиц изменения, объема услуг и их стоимости, которым также подтверждается размер задолженности и который с учетом произведенных платежей, за период с 01.04.2019 по 28.02.2023 составляет 211 589,09 руб.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.
В соответствии с положениями п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Положениями п. 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 ГК РФ).
Согласно разъяснений, данных в п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 28.02.2023.
С исковым заявлением в суд истец обратился 07.02.2024
Таким образом, при расчете течения срока исковой давности с учетом, вынесения определения мирового судьи судебного участка № 422 Таганского района г. Москвы от 07 августа 2023 года об отмене судебного приказа № 2-388/422/2023 от 10.03.2023, срок исковой давности по задолженности образовавшейся с апреля 2019 года по декабрь 2020 года истек.
С учетом изложенного, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности, образовавшейся до 31.12.2020, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ влечет отказ в удовлетворении иска в данной части.
Следовательно, истец вправе требовать взыскания задолженности только за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 в размере 131 313,41 руб.
Ответчиком не представлены суду доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате потребленных коммунальных услуг иной управляющей компании, либо напрямую поставщику услуг, напротив, из представленных суду документов, следует, что в полном объеме жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиком не оплачивались.
В силу ст. 12, 56, 57, 68 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.
Ссылки ответчика на неверное начислении платы за отопление, опровергаются представленными истцом доказательствами.
Доводы ответчика о неправомерном начислении платы за коммунальную услугу «Водоотведение» с применением повышающего коэффициента, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку как следует из письменных пояснений представителя истца, ГБУ г.Москвы «Жилищник района Новокосино» проведен анализ начисленной платы по услуге водоотведение ДПУ, который показал, что формирование платы за период апрель 2019 года - февраль 2023 года выполнено некорректно, исходя из норматива потребления и повышающего коэффициента равного 1,5. В адрес МФЦ района Новокосино 09.07.2024 направлено поручение №11-14-2328/24 о выполнении перерасчета (возврата) начисленной платы по услуге водоотведение ДПУ по указанному адресу за период апрель 2019 года - февраль 2023 года на сумму 1 988,25 руб.
Иные доводы ответчика также не влекут бесспорных правовых оснований для отказа в иске о взыскании задолженности за период задолженности за период с 01.01.2021 по 28.02.2023, ничем объективно не подтверждены.
Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 в размере 131 313,41 руб.
В силу ч.1 ст.198 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины - 3 826,27 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Новокосино» задолженность за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 – 131 313,41 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 3 826,27 руб.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г.Москвы в течение одного месяца.
Судья М.Н. Шаренкова