Дело № 2-1-2372/2023

64RS0042-01-2023-002073-60

Решение

именем Российской Федерации

22 мая 2023 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Вачаевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было получено его бабушкой ФИО2 и членами ее семьи в 1999 году в порядке обмена на <адрес>. ФИО2, члены ее семьи были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживали в нем, на имя ФИО2 был открыт лицевой счет, производилась оплата за жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении была зарегистрирована дочь ФИО2 – ФИО3 – мать истца. Истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с рождения постоянно проживал в данном жилом помещении постоянно с мамой, бабушкой, братом. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать истца – ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ году умер брат истца – ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ году умерла бабушка истца – ФИО2 При жизни ФИО2 не заключила договор социального найма, поскольку был утерян ордер на квартиру. Истец обратился к ответчику по вопросу заключения договора социального найма, однако данный вопрос не решен. Его право пользования жилым помещением с момента вселения никем не оспаривалось. Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>-<адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета ЖКХ, ТэК и ТиС администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Частью 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и признанных органом местного самоуправления малоимущими гражданами в порядке очередности.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера на жилое помещение № серия обмен ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО2 на основании заявления по обмену взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на состав семьи из четырех человек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (л.д.31).

Согласно ответу Комитета ЖКХ, ТэК и ТиС администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № до передачи в муниципальную собственность жилые помещения по адресу: <адрес> распределялись гражданам (военнослужащим) собственником (Министерством обороны РФ) либо действующим от его имени уполномоченным органом или управомоченным лицом. Архивные документы по распределению гражданам (военнослужащим) жилых помещений а органы местного самоуправления Энгельсского муниципального района не передавались. Таким образом, сведения о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Комитете ЖКХ, ТэК и ТиС администрации Энгельсского муниципального района отсутствуют.

Согласно справе ОАО «ЕРКЦ», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № по указанному адресу был открыт на ФИО2, задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 9).

Согласно материалам дела ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО2, вселился в установленном законом порядке, в связи с чем, у него возникло право пользования жилым помещением.

ФИО1 обратился в администрацию Энгельсского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ему было отказано в заключении договора социального найма по указанному адресу. При этом ответчик не оспаривает факта проживания истца в спорном жилом помещении.

Ответчиком не представлено доказательств об отсутствии у истца права пользования жилым помещением, требования о выселении к нему не заявлены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: