Дело №2-558/2023

УИД 43RS0017-01-2023-000312-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 21 марта 2023 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Мурашкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-558/2023 по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 155,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в <адрес>». Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, не уплачивал взносы на капитальный ремонт в период с <дата> по <дата>, в связи с чем образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» задолженность в размере 137904,09 руб., из которой 112191,58 руб. – задолженность по уплате взносов, 25712,51 руб. - пени, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Истец НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, о чем указано в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с позицией истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Законом Кировской области от 09.12.2013 №355-ЗО, Постановлениями Правительства Кировской области от 12.12.2014 №15/191, от 15.09.2015 №60/590, от 12.12.2014 №15/191, от 13.10.2016 №20/118, от 28.03.2018 №132-П, от 01.03.2019 №79-П, от 20.02.2020 №60-П, от 19.01.2021 №11-П, от 18.01.2022 №6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м на 2014 год 6,7 руб. на 2015 и 2016 годы – 7,1 руб., на 2017 год - 7,9 руб., на 2018, 2019, 2020, 2021 и 2022 годы – 8,3 руб.

Из положений части 1 статьи 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что с <дата> года ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером *** площадью 155,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; дата государственной регистрации права – <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем в период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 112191,58 руб., на которую начислены пени в размере 25712,51 руб.

Истец за взысканием образовавшейся задолженности обращался к мировому судье с соответствующими заявлениями о выдаче судебного приказа, вынесенный судебный приказ *** от <дата> впоследствии был отменен <дата> определением мирового судьи по заявлению должника, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за период с <дата> по <дата> составляет 137 904,09 руб., из которой 112 191,58 руб. – задолженность по уплате взносов, 25 712,51 руб. – пени.

Расчет истца судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, доказательств полного или частичного погашения суммы долга ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик, являясь собственником нежилого помещения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, им не представлено доказательств надлежащего исполнения в спорный период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 137 904,09 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3958,08 руб., факт уплаты которой подтвержден платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (ИНН ***) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» (ИНН ***) задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 137 904,09 руб., из которой 112 191,58 руб. – задолженность по уплате взносов, 25 712,51 руб. – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3958,08 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Г.Аксенова

В окончательной форме заочное решение изготовлено 27.03.2023.