УИД: 77RS0011-02-2024-002722-76

№ 2-586/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Зубковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-586/2025 по иску ФИО1 к ООО «Дмитровское полесье» об обязании исполнить обязательства по Договору, взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, по встречному иску ООО «Дмитровское полесье» к ФИО1 об обязании получить и выполнить технологические условия, подписать акты о технологическом присоединении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Дмитровское полесье», в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать сумму в размере сумма в счет возмещения понесенных расходов по присоединению к сети газоснабжения, сумму в размере сумма в счет возмещения понесенных расходов по присоединению к сети энергоснабжения, обязать в 3-х месячный срок с даты принятия решения суда исполнить обязательства по договору на подключение коммуникаций № 25/04-12К от 25.04.2012 г. в части присоединения адрес к системе централизованного водоснабжения и канализования, взыскать судебную неустойку с даты вступления решения в законную силу в размере сумма за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения суда, неустойку за нарушение срока выполнения работ за период с 30.11.2013 г. по состоянию на день вынесения решения суда в сумме сумма, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере сумма

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кад. номером ..., который расположен по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, участок № 100. 25.05.2012 г. между ФИО1 и ООО «Дмитровское полесье» заключен договор на подключение коммуникаций № 25/04-12К, согласно условиям которого ответчик обязался предоставить для подключения центральные инженерные коммуникации. Истец надлежащим образом исполнил обязательства по оплате стоимости услуг по договору в размере сумма, в свою очередь ответчик свои обязательства исполнил ненадлежащим образом. В соответствии с условиями договора срок предоставления присоединения по договору планируется не позднее 30.11.2013 г.. Работы по подключению к сети газоснабжения выполнены ГУП МО «Мособлгаз», стоимость которых составила сумма Также истец указывает, что в нарушение требований договора ответчиком не исполнено обязательство по предоставлению акта технологического присоединения к сетям электроснабжения и разграничения балансовой принадлежности. Технологическое присоединение к сетям электроснабжения также произведено не ответчиком, а ПАО «Россети», затраты истца на присоединение к сетям электроснабжения составили сумма Ответчик также не предоставил истцу акты технологического присоединения и разграничения балансовой принадлежности к сетям централизованного водоснабжения и канализования, кроме того истец указывает, что работы по обеспечения доступа к централизованному водоснабжению и канализованию со стороны ответчика не окончены до настоящего времени.

ООО «Дмитровское полесье» обратилось в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просит обязать получить и выполнить технические условия на присоединение к сетям водоснабжения, канализования и электроснабжения, подписать акт о технологическом присоединении к сетям водоснабжения, канализования и электроснабжения.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кад. номером ..., который расположен по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, участок № 100. 25.05.2012 г. между ФИО1 и ООО «Дмитровское полесье» заключен договор на подключение коммуникаций № 25/04-12К, согласно условиям которого ответчик обязался предоставить для подключения центральные инженерные коммуникации. Согласно договору технологическое присоединение индивидуальных инженерных коммуникаций заказчика осуществляется после выполнения технических условий и подписания акта о технологическом присоединении. Истец по изначальному иску не исполнил обязательства по выполнению технических условий и подписании акта о технологическом присоединении. Истец по встречному иску указывает, что неисполнение ФИО1 своих обязательств в соответствии с договором на подключение коммуникаций № 25/04-12К нарушает права и законные интересы ООО «Дмитровское полесье», что выражается в незаконном подключении ответчика по встречному иску к сетям водоснабжения, канализования и электроснабжения.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску, ФИО1, его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, возражали против удовлетворения встречного иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, согласно которым работы по подключению к сетям электроснабжения выполнены третьим лицом, в части требований о получении и выполнении технических условий для подключения к сетям водоснабжения, канализования 20.05.2025 г. ФИО1 обратился к ООО «Дмитровское полесье» с заявлением о выдаче технических условий.

Ответчик по изначальному иску, истец по встречному иску, ООО «Дмитровское полесье» в судебному заседании обеспечил явку представителей, которые возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях и встречном исковом заявлении, согласно которым договор на подключение коммуникаций № 25/04-12К со стороны ООО «Дмитровское полесье» исполняется надлежащим образом, в свою очередь, ФИО1 не исполнил обязательства по выполнению технических условий и подписании акта о технологическом присоединении.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона(подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны(заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 9 ФЗ от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Как разъяснено в п.2 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

При разрешении требований потребителей бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. № 861 (далее Правил) предусмотрено осуществление технологического присоединения на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом.

Согласно п.16 указанных Правил такой договор должен содержать перечень мероприятий по технологическому присоединению (определяется в технических условиях, являющихся неотъемлемой частью договора) и обязательства сторон по их выполнению, а также срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению.

Согласно п.16.3 указанных Правил обязательства сторон по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в случае заключения договора с лицами, указанными в п.п.12.1 - 14 и 34 Правил, распределяются следующим образом: заявитель исполняет указанные обязательства в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя; сетевая организация исполняет указанные обязательства (в том числе в части урегулирования отношений с иными лицами) до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя

В соответствии с п.18 указанных Правил мероприятия по технологическому присоединению включают в себя подготовку, выдачу сетевой организацией технических условий и их согласование с системным оператором и со смежными сетевыми организациями; разработку сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями ; разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной; выполнение технических условий заявителем и сетевой организацией, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению энергопринимающих устройств под действие аппаратуры противоаварийной и режимной автоматики в соответствии с техническими условиями; проверку выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий в соответствии с разделом IX указанных Правил.

В силу ч.1 ст.7 ФЗ от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В силу ст.13, ст.14 указанного Федерального закона по договору водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета, к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, договор водоснабжения является публичным договором. По договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения. К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, договор водоотведения является публичным договором. Статьей 15 указанного Федерального закона предусмотрена возможность заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Обязанность организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями Закона о водоснабжении, предусмотрена п.1 ст.8 названного Федерального закона.

Гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления поселения, городского округа, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (ст.2 ФЗ № 416-ФЗ).

Согласно п.8 постановления Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (Правила № 644) основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кад. номером ..., который расположен по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, участок № 100.

25.05.2012 г. между ФИО1 и ООО «Дмитровское полесье» заключен договор на подключение коммуникаций № 25/04-12К.

Согласно п.3.1.1. договора на подключение коммуникаций, ООО «Дмитровское полесье» обязуется предоставить технические условия для осуществления работ по проектированию и строительству индивидуальных инженерных коммуникаций.

Согласно п.3.1.2. заказчик производит врезку индивидуальных инженерных коммуникаций после выполнения технических условий, получения разрешения на подключение инженерных систем и подписания акта о технологическом присоединении в присутствии представителя от исполнителя.

Таким образом, технические условия на подключение (присоединение) к центральным инженерным коммуникациям ООО «Дмитровское полесье» являются неотъемлемой частью договора и предусматривают производство работ в присутствии представителей ООО «Дмитровское полесье».

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Дмитровское полесье» об обязании в 3-х месячный срок с даты принятия решения суда исполнить обязательства по договору на подключение коммуникаций № 25/04-12К от 25.04.2012 г. в части присоединения адрес к системе централизованного водоснабжения и канализования.

Суд исходит из того, что из данных в ходе рассмотрения дела суду пояснений истца и ответчика следует, что истец взятые на себя обязательства по договору исполнил ненадлежащим образом, не получил и не выполнил технические условия, в связи с чем ответчик был лишен возможности исполнить свою часть обязательств надлежащим образом. Достоверных же доказательств обратного суду не представлено.

Требования истца ФИО1 о взыскании суммы в размере сумма в счет возмещения понесенных расходов по присоединению к сети газоснабжения, суммы в размере сумма в счет возмещения понесенных расходов по присоединению к сети энергоснабжения также не подлежат удовлетворению в силу того, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ФИО1 в части исполнения договора на подключение коммуникаций № 25/04-12К, в следствие чего, понесенные расходы на подключения к сетям газоснабжения и электроснабжения не являются следствием противоправных действий ООО «Дмитровское полесье».

В материалы дела представлены технические условия на подключение (присоединение) к центральным инженерным коммуникациям ООО Дмитровское полесье» от 20.05.2025 г. в отношении централизованных систем водоснабжения и канализации.

Таким образом, встречные исковые требования ООО «Дмитровское полесье» об обязании ФИО3 выполнить технические условия на присоединение к сетям водоснабжения и канализации ООО «Дмитровское полесье», подписании Акт о технологическом присоединении к сетям водоснабжения и канализации ООО «Дмитровское полесье» подлежат удовлетворению. Требования о получении технических условий фактически исполнено, что подтверждается представленным техническими условиями от 20.05.2025 г., и не подлежат удовлетворению.

Обязанность у ООО «Дмитровское полесье» по технологическому присоединению может возникнуть только после выполнения заявителем всех мероприятий, предусмотренных техническими условиями, и уведомлением об этом ООО «Дмитровское полесье», то есть, исполнение договора в срок, зависит, в том числе, от действий самого заявителя. Доказательств, подтверждающих выполнение истцом технических условий, выданных ООО «Дмитровское полесье» и письменного уведомления об этом, истцом суду не представлено, нарушений условий договора со стороны ответчика не установлено.

Выполнение технических условий является прямой обязанностью заявителя, и невыполнение данных условий влечет невозможность фактического технологического присоединения со стороны ответчика.

Таким образом, в данном случае истцом в добровольном порядке не выполнены мероприятия в соответствии с техническими условиями, данные мероприятия являются встречными и препятствуют исполнению ответчиком своих обязательств, вследствие чего ответчиком не допущено нарушений срока исполнения обязательства.

Ответчиком по первоначальному иску также заявлено о применении срока исковой давности в отношении требований о взыскании суммы в размере сумма в счет возмещения понесенных расходов по присоединению к сети газоснабжения, суммы в размере сумма в счет возмещения понесенных расходов по присоединению к сети энергоснабжения.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом указано, что работы по подключению к сети газоснабжения выполнены ГУП МО «Мособлгаз» в 2016 г., стоимость которых составила сумма Также, истец указывает, что технологическое присоединение к сетям электроснабжения произведено ПАО «Россети» 27.05.2020 г., затраты истца на присоединение к сетям электроснабжения составили сумма Исковое заявление ФИО1 поступило в суд 04.06.2024 г., то есть, после истечения 3 годичного срока исковой давности с момента несения истцом трат на присоединение к сетям электроснабжения и газоснабжения.

Таким образом, срок исковой давности в отношении требований о взыскании суммы в размере сумма в счет возмещения понесенных расходов по присоединению к сети газоснабжения, суммы в размере сумма в счет возмещения понесенных расходов по присоединению к сети энергоснабжения пропущен.

Требования по первоначальному иску о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа являются производными от основного требования и не подлежат удовлетворению вследствие отказа в удовлетворения основного требования об обязании исполнить обязательства по договору.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Дмитровское полесье» об обязании исполнить обязательства по Договору, взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Встречные исковые требования ООО «Дмитровское полесье» к ФИО1 об обязании получить и выполнить технологические условия, подписать акты о технологическом присоединении удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 получить и выполнить технические условия на присоединение к сетям водоснабжения и канализивания ООО «Дмитровское полесье», подписать Акт о технологическом присоединении к сетям водоснабжения и канализивания ООО «Дмитровское полесье».

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2026 г.