РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи адресА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7253/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-007536-41) по иску ГКУ «Московский центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГКУ «Московский центр недвижимости» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01.05.2013 года по 31.03.2024 года в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 года № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 года № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес. Ответчики занимают указанное жилое помещение по настоящее время, что подтверждается единым жилищным документом. На момент подачи искового заявления у ответчиков числится задолженность за пользование жилым помещением, сумма долга за период с 01.05.2013 года по 31.03.2024 года составляет сумма, которую ответчики добровольно не оплачивают, что и послужило поводом для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца ГКУ «Московский центр недвижимости» по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в том числе ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 67, 69 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения, а также граждане, проживающие по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым смещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 41, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации, плата за пользование жилым помещением (плата за социальный наем), находящимся в государственной собственности адрес, зачисляется в доход бюджета адрес.

В соответствии с п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса РФ администратор походов бюджета обладает полномочиями на осуществление взыскания задолженности по платежам в бюджет, теней и штрафов.

Из материалов дела следует, что ГКУ «Московский центр недвижимости» является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 года № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 года № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

Ответчики занимают указанное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения № 541052266 от 22.04.2013 года по настоящее время, что подтверждается единым жилищным документом.

Истец указывает, что ответчики не исполняют обязанность по оплате за наем жилого помещения, в связи с чем, у ответчиков числится задолженность за период с 01.05.2013 года по 31.03.2024 года в размере сумма, что подтверждается приложенным к заявлению документами, содержащими информацию жилищного учета по начислениям за услугу «Наем».

Представленный истцом задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств погашения указанной задолженности ответчики в материалы дела не представили.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013) судебная практика исходит из того, что по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения. При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, 07.04.2025 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 269 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности с ответчиков.

13.05.2025 года определением мирового судьи судебного участка № 269 адрес судебный приказ, вынесенный мировым судьей 07.04.2025 года был отменен по заявлению должников.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 23.06.2025 года, что следует из штампа экспедиции суда.

С учетом изложенного и позиции истца, суд считает, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.05.2013 года по 31.01.2022 года пропущен, поскольку данные требования находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГПК РФ, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований, суд отказывает.

Вместе с тем, с учетом позиции истца, у суда имеются основания для взыскания с ответчика задолженности за пользование жилым помещением по адресу: адрес, за период с 01.02.2022 года по 31.03.2024 года в размере сумма, с учетом того, что по данным требования срок исковой давности не пропущен, и на основании уточненного расчета истца, проверенного судом и признанного верными, в связи с чем, исковые требования истца, подлежат частичному удовлетворению.

Довод стороны ответчиков о том, что истцом не выставлялся счет на оплату задолженности не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку оплата за найм жилого помещения возложена на ответчика в силу закона.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по оплате пени за период с 10.06.2024 года по 07.11.2025 года составляет сумма

Указанный расчет судом проверен, сочтен верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не предоставлен.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца пени за период с 10.06.2024 года по 07.11.2025 года в размере сумма

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ «Московский центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ГКУ «Московский центр недвижимости» (ИНН <***>) задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01.02.2022 года по 31.03.2024 года в размере сумма, пени за период с 10.06.2024 года по 07.11.2025 года в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2026 года.

Судья: О.Л. Игонина