Решение по делу № 2-1304/2025 от 02.04.2025

УИД 26RS0002-01-2025-001337-35

Дело № 2-1304/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 9 131 760,07 рублей, из которых: сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере 8 247 565,87 рублей; сумма просроченной задолженности по процентам в размере 85 292,78 рублей; сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу, в размере 505 612,36 рублей; сумма неустойки за неисполнение заемщиком обязательств по возврату основного долга в размере 278 432,48 рублей; сумма неустойки за неисполнение заемщиком обязательств по уплате процентов в размере 14 856,58 рублей, обратить взыскание на залоговое имущество принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно: Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеющего общую площадь <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в квартале <номер обезличен>, площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 4 992 000 рублей, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 103 961 рублей, и услуг по оценке в размере 3 360 рублей.

В обоснование заявленных требований указанно, что <дата обезличена> между АО «МИнБанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор <номер обезличен>.

Согласно п. 1 Кредитного договора Кредитор предоставил Ответчику кредит в сумме 9 238 000,00 рублей.

АО «МИнБанк» выполнило свои обязательства, предоставив Ответчику кредит путем зачисления на банковский счет Заемщика, указанный в Кредитном договоре, что подтверждается выписками по счету Заемщика.

<дата обезличена> АО «МИнБанк» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».

Таким образом, с <дата обезличена> все права и обязанности АО «МИнБанк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк», в том числе и по кредитным договорным взаимоотношениям с ФИО2

По состоянию на <дата обезличена> (включительно) у заемщика перед банком образовалась задолженность в размере 9 131 760, 07 рублей, из которых: сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере 8 247 565,87 рублей; сумма просроченной задолженности по процентам в размере 85 292,78 рублей; сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу, в размере 505 612,36 рублей; сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга в размере 278 432,48 рублей; сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов в размере 14 856,58 рублей.

Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие не явившегося ответчика (ст.233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно требованиям ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что <дата обезличена> между АО «МИнБанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор <номер обезличен>.

Согласно п. 1 Кредитного договора Кредитор предоставил Ответчику кредит в сумме 9 238 000,00 рублей.

В соответствии с п. 4 Кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом составила 10,5 % годовых при условии надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по личному и титульному страхованию и 12,5% в случае ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по личному и/или титульному страхованию.

Кредит согласно п. 12 Кредитного договора предоставлен на приобретение Заемщиком жилого дома и земельного участка под залог приобретаемого имущества.

В соответствии с условиями Кредитного договора Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользованием кредитом ежемесячными платежами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения части основного долга. Ежемесячный платеж по кредиту определяется в соответствии с Графиком погашения кредита и уплаты процентов.

Согласно п. 9 Кредитного договора Заемщик обязуется с целью погашения задолженности по основному долгу и уплаты начисленных процентов обеспечить наличие денежных средств на своем банковском счете или внести в кассу Кредитора (в случае погашения обязательств наличными денежными средствами) в размере не менее суммы платежа, подлежащего уплате в соответствии с условиями Кредитного договора не позднее даты ежемесячного платежа, указанной в графике платежей.

Согласно п. 13 Кредитного договора Заемщик обязан уплатить Кредитору пени (неустойку) на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в размере, не превышающем ключевую ставку ЦБ РФ на день заключения договора.В установленные Кредитным договором сроки Ответчик платежи по кредиту не производил. В связи с систематической просрочкой по погашению основного долга и процентам задолженность Заемщика была отнесена к просроченной задолженности.

Однако до настоящего времени требования истца о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору ответчиком исполнены не были, задолженность по кредиту осталась непогашенной.

Кредит предоставлен для приобретения недвижимого имущества (ипотека) а именно: Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеющего общую площадь <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в квартале <номер обезличен>, площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>,

Банк надлежащим образом исполнил условия кредитного договора.

Учитывая систематическое неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению предоставленного кредита и уплате процентов, банк на основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ и в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ потребовал досрочно погасить кредит, уплатить причитающиеся проценты за фактический срок пользование кредитом и иные суммы, предусмотренные условиями договора направив соответствующие уведомления заемщику.

До настоящего времени требования банка о досрочном исполнении обязательств по договору заемщиком не исполнены, задолженность осталась непогашенной, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Расчет задолженности по кредитному договору, предоставленный истцом, судом был проверен и признан обоснованным, контррасчет ответчиком не представлен.

Судом установлено, что в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору является договор об ипотеке жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, приобретенные за счет предоставленных кредитных средств.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Суд полагает, что истцом представлены достаточные доказательства для установления в полном объеме требований залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество и считает возможным удовлетворить исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Статьей 50 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащее исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В данном случае, реализация заложенного имущества будет осуществляться путем продажи с публичных торгов (ст. 56 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), с установлением начальной продажной цены жилого дома в размере 80% от оценки стоимости имущества, то есть в сумме 4 992 000 рублей (по состоянию на<дата обезличена> согласно Отчету с ООО «Мобильный оценщик» <номер обезличен> от <дата обезличена>, рыночная стоимость имущества составила 6 240 000 рублей, в том числе: жилого дома в размере 2 355 000 рублей, земельного участка в размере 3 885 000 рублей).

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления ПАО «Промсвязьбанк» была уплачена государственная пошлина в размере 103 961 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно платежному поручению <номер обезличен> от <дата обезличена>, ПАО «Промсвязьбанк» уплачена стоимость услуг по оценке рыночной стоимости заложенного имущества в размере 3 360 рублей.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 103 961 рублей, по оплате услуг оценки в размере 3 360 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <номер обезличен>) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 9 131 760,07 рублей, из которых: сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере 8 247 565,87 рублей; сумма просроченной задолженности по процентам в размере 85 292,78 рублей; сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу, в размере 505 612,36 рублей; сумма неустойки за неисполнение заемщиком обязательств по возврату основного долга в размере 278 432,48 рублей; сумма неустойки за неисполнение заемщиком обязательств по уплате процентов в размере 14 856,58 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 (ИНН <номер обезличен>) - а именно: жилой дом, общей площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен> и земельный участок площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>,

Взыскать с ФИО2 (ИНН <номер обезличен>) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 103 961 рублей, по оплате услуг оценки в размере 3 360 рубля.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025.

Судья А.Д. Крикун