Дело № 2-3990/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжский Волгоградской области 28 августа 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гармановой А.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указав, что ФИО2 на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 63,1 кв.м с кадастровым номером <...>; площадью 46,5 кв.м с кадастровым номером <...>; площадью 13,4 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 2844,0 кв.м с кадастровым номером <...>Договор аренды указанного земельного участка с ответчиком не заключался. Земельный участок, расположенный под вышеуказанными объектами недвижимости использовался ответчиком с "."..г. по "."..г. без правоустанавливающих документов. Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает ответчика от обязанности вносит плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст.65 ЗК РФ, в порядке, установленном органами власти. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> неосновательное обогащение за период с "."..г. по "."..г. в размере 48393 рубля 93 копейки, также проценты в порядке ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 8701 рубль 66 копеек.

Представитель истца Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела первого части первой ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту его жительства, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомление о получении которой оставлялась в почтовом ящике ответчика по месту жительства, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиком своих прав.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.6 Устава городского округа – <адрес> к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование, распоряжение имуществом (в том числе земельными участками), находящимся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона Российской Федерации от "."..г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

В силу пункта 1 и пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

При этом, в силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

На основании части 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог или арендная плата.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г., ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 63,1 кв.м с кадастровым номером <...>; площадью 46,5 кв.м с кадастровым номером <...>; площадью 13,4 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес>, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 2844 кв.м., по адресу:

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...> ответчик ФИО2 с комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> не заключал, однако отсутствие договоров аренды земельных участков не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование земельными участками.

Принимая во внимания положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, являясь собственником вышеуказанных объектов, фактически владеет и пользуется ими, соответственно, у него возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Однако, в нарушение пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающей платность использования земли, он не производит оплату за пользование, в результате чего сберег свои денежные средства (неосновательное обогащение) в размере недополученной арендной платы.

Размер платы за землю на территории городского округа - <адрес> определяется в соответствии с Городским положением «О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - <адрес>» от "."..г. №...-ВГД.

Таким образом имеет место неосновательное обогащение ответчика ФИО2, следовательно он обязан возвратить плату за пользование земельным участком.

Как следует из Выписки из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 34:35:020204:49 составляет 2844,0 кв.м., доля площади земельного участка по "."..г. составляла 85,58 кв.м; доля площади земельного участка в период "."..г.-"."..г. составляла 136,89 кв.м; после "."..г.-100,02 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету, за период с "."..г. по "."..г. составляет: 48393 рубля 93 копейки из расчета:

за период с "."..г. по "."..г. годовой размер арендной платы за землю составляет 2609,99 руб./кв.м, размер месячной арендной платы составляет 446 рублей 73 копейки (2609,99 руб/кв.м х 85,58 кв.м х 0,015 х 1,6 = 5360 руб. 71 коп);

за период с "."..г. по "."..г. годовой размер арендной платы за землю составляет 2609,99 руб./кв.м, размер месячной арендной платы составляет 714 рублей 56 копеек (2609,99 руб/кв.м х 136,89 кв.м х 0,015 х 1,6 = 8574 руб. 76 коп);

за период с "."..г. по "."..г. годовой размер арендной платы за землю составляет 2609,99 руб./кв.м, размер месячной арендной платы составляет 743 рубля 15 копеек (2609,99 руб/кв.м х 136,89 кв.м х 0,015 х 1,6 х 1,04 = 8917 руб. 75 коп);

за период с "."..г. по "."..г. годовой размер арендной платы за землю составляет 3158,02 руб./кв.м, размер месячной арендной платы составляет 2755 рубля 92 копейки (3158,02 руб/кв.м х 136,89 кв.м х 0,0765 х 1,0 = 33071 руб. 05 коп);

за период с "."..г. по "."..г. годовой размер арендной платы за землю составляет 3158,02 руб./кв.м, размер месячной арендной платы составляет 3624 рубля 13 копейки (3158,02 руб/кв.м х 136,89 кв.м х 0,1006 х 1,0 = 43489 руб. 52 коп);

за период с "."..г. по "."..г. годовой размер арендной платы за землю составляет 3158,02 руб./кв.м, размер месячной арендной платы составляет 2648 рублей (3158,02 руб/кв.м х 100,02 кв.м х 0,1006 х 1,0 = 31776 руб. 04 коп);

за период с "."..г. по "."..г. годовой размер арендной платы за землю составляет 4923000,00 руб./2844,0 кв.м, размер месячной арендной платы составляет 1451 рубль 46 копеек (4923000,00 руб/ 2844,0 кв.м х 100,02 кв.м х 0,1006 х 1,0 = 17417 руб. 47 коп).

Представленный истцом расчет неосновательного обогащения судом проверен, является арифметически верным, соответствует требованиям действующего законодательства, исходя из установленного нормативно-правовыми актами порядка расчета арендной платы за пользование земельными участками.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку договор аренды земельного участка не был заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке, земельный участок под объектом недвижимости, принадлежащем ответчику фактически им используется, поэтому на стороне ответчика возникают обязательства по возврату неосновательного обогащения в указанном выше размере.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца суммы неосновательного обогащения за период с "."..г. по "."..г. в размере 48 393 рубля 93 копейки.

Кроме того, Комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. судом проверен, является арифметически верным.

Таким образом, проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за указанные период составляют 8 701 рубль 66 копеек.

Указанную сумму процентов за пользование чужими денежными средствами суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец на основании статьи 333.36 пункта 1 подпункта 19 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу настоящего иска, суд взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт <...> №...) в пользу Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за период с "."..г. по "."..г. в размере 48 393 рубля 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 8 701 рубль 66 копеек.

Взыскать с ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт <...> №...) в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>