К делу № 2-696/2022
УИД № 23RS0026-01-2022-001200-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Кущёвская Краснодарского края 09 августа 2022 года
Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ананич В.А.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем Егикян Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 в лице представителя по доверенности С.О.А., обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края о признании общей долевой собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Кущевским домоуправлением в лице техника Кущевской государственной квартирно-правовой службы Р.И.А. и гражданкой М.Н.Н. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: количество членов семьи 3 человека. Указанный договор был удостоверен государственным нотариусов Кущевской государственной нотариальной конторы Краснодарского края Д.М.О., и зарегистрирован в реестре за №.
Договор был зарегистрирован в органах исполнительной власти – Администрации Кущевского сельсовета народных депутатов Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ и в Кущевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
На кадастровый учет квартира была поставлена ДД.ММ.ГГГГ, и был присвоен кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района об уточнении адреса объекта недвижимости, квартире, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым №, был присвоен адрес: .
На момент заключения договора в квартире проживало 3 человека: основной квартиросъемщик – гражданка М.Н.Н. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), и члены ее семьи: супруг – гражданин М.И.А. (умер ДД.ММ.ГГГГ) и сын – гражданин ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ, после смерти М.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым № нотариусом Кущевского нотариального округа Краснодарского края Д.М.О. было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию – на доли квартиры ее сыну – гражданину ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.
Также было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию – на доли квартиры Б.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ и К.Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кущевского нотариального округа Краснодарского края Д.М.О. В последующем Б.В.В. и К.Л.В. подарили свои доли гражданину ФИО1, что подтверждается договором дарения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа Краснодарского края Д.М.О., номер в реестре №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанные доли были зарегистрированы в ЕГРП и в Кущевском БТИ.
Просит признать за гражданином ФИО1 право на долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: .
Истец ФИО1, и его представитель С.О.А. в судебном заседании не присутствовали, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают (л.д. 37).
В судебное заседание ответчик – представитель муниципального образования Кущевский район не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда (л.д. 38).
В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав представленные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании статьи 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
На момент заключения договора приватизации от 24.11.1992 г., положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» было установлено, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008 г.) было определено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Кущевским домоуправлением в лице техника Кущевской государственной квартирно-правовой службы Р.И.А. и гражданкой М.Н.Н. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: , количество членов семьи 3 человека. Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Кущевской государственной нотариальной конторы Краснодарского края Д.М.О., и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 10).
Договор был зарегистрирован в органах исполнительной власти – Администрации Кущевского сельсовета народных депутатов Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ и в Кущевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-16).
Из выписки из ЕГРН следует, что квартира была поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и ей был присвоен кадастровый № (л.д. 26).
Постановлением администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса объекта недвижимости» уточнен адрес объекта недвижимости – квартиры с кадастровым №: (л.д. 18).
Из паспорта жилого помещения, а также расчета стоимости приватизации квартиры, следует, что на момент заключения договора в квартире с основным квартиросъемщиком М.Н.Н. проживали супруг М.И.А. и сын ФИО1 (л.д. 14-16).
Поскольку члены семьи М.Н.Н. от приватизации квартиры не отказывались, то в силу положений статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008 г.) приобрели право общей долевой собственности на нее.
ДД.ММ.ГГГГ после смерти М.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым № нотариусом Кущевского нотариального округа Краснодарского края Д.М.О. было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию – на доли квартиры ее сыну – гражданину ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № (л.д. 19-20).
Также было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию – на доли квартиры Б.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ и К.Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кущевского нотариального округа Краснодарского края Д.М.О. (л.д. 21-22).
В последующем Б.В.В. и К.Л.В. подарили свои доли гражданину ФИО1, что подтверждается договором дарения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа Краснодарского края Д.М.О., номер в реестре №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 23-24).
Указанные доли были зарегистрированы в ЕГРП и в Кущевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по кадастровым №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 25, 29).
Согласно статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
С учетом приведенной правовой нормы, принимая во внимание, что спорная квартира, расположенная по адресу: , на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, была передана в общую совместную собственность М.Н.Н., М.И.А., и ФИО1, а М.Н.Н. и М.И.А. умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о равенстве долей сособственников в указанном жилом помещении.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество в этом случае только подтверждает возникновение права (то есть она носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ
рождения право на долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: .
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости на вышеуказанный объект.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Кущевского районного суда В.А. Ананич