Дело № 2-1056/2023

УИД 86RS0007-01-2023-000817-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г. Нефтеюганск. Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Колесниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (далее - Департамент) обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка от 13.09.2018 № за период с 01.07.2021 по 15.09.2021 в размере 57 897,87 руб., пени за период с 11.07.2021 по 03.02.2023 в сумме 9 103,83 руб. и далее с 04.02.2023 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 Ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, действующей в день, за который начисляется пеня, от суммы задолженности по арендной плате.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании указанного договора ФИО1 сроком на 3 года предоставлен земельный участок под производственную базу, с кадастровым номером: № площадью 4 543 кв.м, расположенный по адресу: (адрес) Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком определен в размере 246 356,74 руб.

28.11.2022 в адрес ответчика было направлена претензия о погашении задолженности, которая последним получена, но не исполнена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения извещен телефонограммой.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ, предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что 13.09.2018 между Администрацией г. Нефтеюганска и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 4 553 кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: (адрес). Участок предоставлен сроком на три года, целевое назначение – под производственную базу. Годовой размер арендной платы рассчитан сторонами договора на сумму 236 881,48 руб., с учетом индексации на размер уровня инфляции 4% на 2018 год – 246 356,74 руб. Арендная плата подлежала внесению Арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

При несвоевременном внесении арендных платежей, п. 2.10 Договора предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Соглашением от 26.10.2021, договор аренды земельного участка расторгнут.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона.

Согласно предоставленному Департаментом расчету задолженности, задолженность ФИО1 по договору аренды за период с 01.04.2021 по 15.09.2021 составляет 57 897,87 руб., пени за период с 11.07.2021 года по 03.02.2023 – 9 103,83 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен по праву и размеру, является арифметически верным, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд также взыскивает с ответчика в пользу истца пени, начиная с 04.02.2023 по день фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Поскольку при подаче иска, истец от уплаты госпошлины был освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2 210 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ((иные данные) в пользу Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска задолженность по арендной плате по договору аренды от 13.09.2018 № в размере 57 897 рублей 87 копеек и пени в размере 9 103 рубля 83 копейки.

Взыскать с ФИО1 (иные данные) в пользу Департамента градостроительства и земельных отношений пени в размере 1/300 Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки исходя из суммы задолженности по арендной плате в размере 57 897 рублей 87 копеек, начиная с 04.02.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (иные данные) доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в размере 2 210 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

В окончательной форме решение принято 04.04.2023.

СУДЬЯ: подпись