УИД № 42RS0040-01-2021-002747-20
Номер производства по делу № 2-124/2022 (№ 2-2074/2021)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 13 декабря 2022 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
с участием помощника судьи Черновой О.Г.,
при секретаре Климакиной Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании договора купли-продажи земельных участков, жилого дома, съезда недействительным
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании договора купли-продажи земельных участков, жилого дома, съезда недействительным, требования мотивировала тем, что 31.07.2021 ею получена претензия о том, что ФИО5 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1 500 кв.м с <адрес>
Из претензии следует, что указанный жилой дом ФИО5 приобрел на основании договора купли-продажи от 01.06.2021 с ФИО4, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.06.2021.
В связи с этим, ФИО5 требует освободить незаконно занимаемый жилой дом в течение 5 календарных дней с момента получения претензии.
В удовлетворении претензии ФИО3 04.08.2021 отказала по следующим основаниям.
Имея намерение приобрести в собственность недвижимое имущество, ФИО3 с мая 2020 года осуществляла его приискание.
В мае 2020 года был подобран объект для покупки - жилой дом и земельные участки, расположенные по <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО4
В мае 2020 года стороны достигли устной договоренности совершить сделку купли-продажи указанного недвижимого имущества.
При оформлении документов выяснилось, что в числе объектов, расположенных по указанному адресу, имеется съезд, и на данный объект недвижимости право собственности ФИО4 не зарегистрировано.
Кроме того, для приобретения всех объектов недвижимости ФИО3 планировала заключить кредитный договор.
В июле 2020 года были собраны и поданы документы в регистрирующий орган для постановки съезда на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности.
Регистрационные действия неоднократно приостанавливались, в связи с чем 29.07.2020 между ФИО3 и ФИО4 было заключено соглашение о сделке с обеспечением авансом с целью обеспечения исполнения обязательств по купле-продаже недвижимости.
По условиям соглашения ФИО3 передала ФИО4 денежные средства (аванс) в размере 100 000 рублей в день подписания соглашения, о чем ею составлена расписка.
Поскольку ФИО4 после получения аванса планировала покинуть Кемеровскую область-Кузбасс, ею была выдана нотариально удостоверенная доверенность на имя ФИО2 со всеми полномочиями по продаже дома, в том числе продать ФИО3 за цену и на условиях по своему усмотрению жилой дом, съезд, два земельных участка, расположенных по <адрес>; заключить и подписать договор купли-продажи, подписать акт передачи недвижимости.
Поскольку стороны договорились о том, что до подписания основного договора купли-продажи ФИО3 будет использовать объекты недвижимости, а также в связи с тем, что ФИО3 04.08.2020 продала недвижимость, принадлежащую ей на праве собственности, 04.08.2020 был подписан акт приема-передачи жилого дома и земельных участков.
Подписанием данного акта стороны подтвердили, что ФИО4 передала в пользование (с последующей продажей, а ФИО3 приняла в пользование (с последующим приобретением) жилой дом и земельные участки, расположенные по <адрес> с правом проживания ФИО3 и членов её семьи по указанному адресу.
ФИО4 также передала, а ФИО3 приняла комплект ключей на жилой дом.
Также ФИО4 дала согласие на монтаж котла отопления, системы фильтрации, работ по ремонту, благоустройству, переоборудованию.
После подписания акта приема-передачи, ФИО3 и члены её семьи въехали в жилой дом и проживают в нём по настоящее время; в жилом доме произведена установка системы очистки воды стоимостью 198 000 рублей; произведено переоборудование котла стоимостью 424 831 рубль 29 копеек.
За весь период проживания в жилом доме ФИО3 оплачивала коммунальные услуги путем перечисления денежных средств на карту дочери ФИО4 - ФИО1 в следующих размерах: за октябрь 2020 года в размере 1 188 рублей 40 копеек; за сентябрь 2020 года в размере 5 679 рублей, за август 2020 года в размере 1 764 рубля.
Кроме акта приема-передачи от 04.08.2020 был подписан предварительный договор от 04.08.2020, все условия которого были согласованы с ФИО4 еще 29.07.2020.
По условиям предварительного договора:
- стороны обязались заключить до 30.11.2020 договор купли-продажи (основной договор) жилого дома и земельных участков, расположенных по <адрес>, основные условия которого стороны определили в предварительном договоре (п. 1.1);
- по основному договору ФИО4 обязалась передать в собственность ФИО3 жилой дом и земельные участки, расположенные по <адрес> (объект), а ФИО3 обязалась принять объекты и уплатить за них цену, предусмотренную в оговоре. Жилой дом и земельные участки (объект недвижимости), расположенные по <адрес> принадлежат ФИО4 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи (п. 2.1);
- жилой дом и земельные участки (объект недвижимости), расположенные по <адрес>, продаются за 4 750 000 рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора (п. 2.2);
- стоимость объекта будет оплачиваться ФИО3 в следующем порядке:
1. До подписания договора ФИО3 выплатила ФИО4 в качестве аванса 100 000 рублей. Денежные средства в размере 100 000 рублей ФИО4 получены на основании соглашения о сделке с обеспечением авансом от 29.07.2020. Получение денежных средств удостоверено распиской от 29.07.2020.
2. До подписания договора ФИО3 выплатила ФИО4 в качестве аванса 30 000 рублей. Денежные средства в размере 30 000 рублей ФИО4 получены при подписании настоящего договора.
3. 720 000 рублей ФИО3 вносит за счет собственных денежных средств при подписании основного договора.
4. 3 900 000 рублей ФИО3 оплачивает за счет кредитных средств в соответствии с условиями кредитного договора, после регистрации перехода права собственности на объект в срок, установленный кредитным договором.
Во исполнение обязательств по предварительному договору ФИО3 был заключен кредитный договор от 06.11.2020 № на сумму 3 900 000 рублей.
В п. 12 кредитного договора от 06.11.2020 № указана цель использования заемщиком кредита - приобретение объектов недвижимости и оплата иных неотделимых улучшений объектов недвижимости, в том числе жилого дома, земельного участка с <адрес>
Документ - основание приобретения объекта недвижимости - договор купли-продажи от 06.11.2020 (п. 2.3).
В связи с этим, 06.11.2020 был составлен основной договор купли-продажи объектов недвижимости; ФИО3 в назначенное время явилась в МФЦ г. Кемерово, но ФИО4 от подписания договора уклонилась, поскольку на подписание и передачу его на государственную регистрацию не пришла.
07.11.2020 ФИО4 сообщила, что сделка не состоится.
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обязании заключить договор купли-продажи земельных участков и жилого дома на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи недвижимости.
ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО3 об обязании возвратить в собственность объекты недвижимости.
Вступившим в законную силу 27.05.2021 решением Кемеровского районного суда от 11.03.2021 ФИО4 обязана заключить с ФИО3 договор купли-продажи, который считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда, по условиям которого ФИО4 передает в собственность ФИО3 земельные участки с <адрес>, общей стоимостью 4 750 000 рублей, на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи от 04.08.2020 между ФИО4 и ФИО3; в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 об обязании возвратить в собственность объекты недвижимости отказано полностью.
По указанному делу судьей Кемеровского районного суда было вынесено определение от 02.12.2020 о запрете регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости, однако, сделка от 01.06.2021 между ФИО4 и ФИО5 была зарегистрирована вопреки вступившему в законную силу определению судьи, поскольку определение не было доставлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу.
О наличии запрета на регистрацию спорных объектов недвижимости ФИО4 была извещена судом надлежащим образом как при рассмотрении дела № 2-291/2021, так и при рассмотрении дела № 2-1112/2021.
О содержании решения суда по делу № 2-291/2021 и о его вступлении в законную силу 27.05.2021 (то есть до заключения сделки с ФИО5) ФИО4 также была извещена, поскольку лично присутствовала в судебном заседании.
Таким образом, любая сделка по отчуждению спорного недвижимого имущества, совершенная ФИО4 и произведенная после даты запрета регистрационных действий (декабрь 2020 года), и тем более после вступления решения суда в законную силу, незаконна.
ФИО3 считает, что воля сторон при подписании договора купли-продажи от 31.07.2021 между ФИО4 и ФИО5 фактически была направлена на уклонение от исполнения решения суда от 11.03.2021, в связи с чем сделка является мнимой и должная быть признана недействительной.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 ФИО6, действующая на основании ордера от 12.10.2021 № (л.д. 68), представитель ответчика ФИО5 ФИО7, действующая на основании доверенности от 11.10.2021 23 АА № 1162040, удостоверенной нотариусом Анапского нотариального округа ФИО8 (срок 3 года) (л.д. 69-70) исковые требования ФИО3 не признали полностью тем основаниям, что договор купли-продажи между ФИО4 и ФИО5 от 01.06.2021 земельных участков, жилого дома и съезда, расположенных по <адрес>, не является мнимой сделкой, поскольку сторонами исполнен реально; расчет между сторонами произведен; ФИО5 занимался приисканием и реально осмотрел земельный участок и жилой дом ещё до заключения предварительного договора купли-продажи между ФИО4 и ФИО3 в связи с размещением ФИО4 объявления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте на Avito; впоследствии ФИО5 предпринимал меры к выселению ФИО3 по решению суда; намеревался заключить с ней мировое соглашение в связи с пропажей интереса в указанных объектах недвижимости, в связи с чем не может быть признан недобросовестным приобретателем, а оспариваемый договор мнимой сделкой.
ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Заслушав объяснения представителя истца ФИО3, ФИО9, действующей на основании доверенности от 25.11.2021 42 АА № 3378237, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области-Кузбасса ФИО10 (срок 3 года) (л.д. 210), представителя ответчика ФИО4 ФИО6, действующей на основании ордера от 12.10.2021 № (л.д. 68), представителя ответчика ФИО5 ФИО7, действующей на основании доверенности от 11.10.2021 23 АВ № 1162040, удостоверенной нотариусом города-курорта Анапы Краснодарского края ФИО8 (срок 3 года) (л.д. 69-71), исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.09.2021 <данные изъяты> расположен земельный участок площадью 1 500 кв.м с №; категория земли – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для приусадебного использования, личное подсобное хозяйство; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 16.05.2005; в границах данного земельного участка расположены объекты капитального строительства с № право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО5 11.06.2021 на основании договора купли-продажи от 01.06.2021 с ФИО4 (л.д. 89-91).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.09.2021 <данные изъяты> расположен земельный участок площадью 477 кв.м с №; категория земли – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для приусадебного использования, личное подсобное хозяйство; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 16.05.2005; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО5 11.06.2021 на основании договора купли-продажи от 01.06.2021 с ФИО4 (л.д. 112-114).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.07.2021 (л.д. 27), от 29.09.2021 <данные изъяты> расположен индивидуальный жилой дом площадью 240,4 кв.м с №, тип объекта – здание, назначение - жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО5 11.06.2021 на основании договора купли-продажи от 01.06.2021 с ФИО4 (л.д. 158-161).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.09.2021 <данные изъяты> расположен съезд площадью 38,6 кв.м с №, тип объекта – здание, назначение - нежилое, наименование – съезд, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО5 11.06.2021 на основании договора купли-продажи от 01.06.2021 с ФИО4 (л.д. 186, 151).
Решением Кемеровского районного суда от 11.03.2021 УИД № 42RS0040-01-2020-002744-13 номер производства по делу № 2-291/2021 (2-1772/2020) (л.д. 10-16) ФИО4 обязана заключить с ФИО3 договор купли-продажи, который считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда, по условиям которого ФИО4 передает в собственность ФИО3 земельные участки с № индивидуальный жилой дом с № съезда с № расположенных по <адрес>, общей стоимостью 4 750 000 рублей, на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи от 04.08.2020 между ФИО4 и ФИО3; в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 об обязании возвратить в собственность объекты недвижимости отказано полностью; взысканы с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 950 рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 27.05.2021 № 33-4600/2021 (2-291/2021) (л.д. 17-22) решение Кемеровского районного суда от 11.03.2021 УИД № 42RS0040-01-2020-002744-13 номер производства по делу № 2-291/2021 (2-1772/2020) оставлено без изменений, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения.
ФИО3 Кемеровским районным судом выданы исполнительные листы от 16.06.2021 серии ФС № 039484468 (иной вид исполнения неимущественного характера) (л.д. 23-26); от 16.06.2021 серия ФС № 039484469 (иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц) и от 27.12.2021 серия ФС № 038714653 (процессуальные издержки в пользу иных лиц, кроме расходов на экспертизу).
Вступившим в законную силу 23.09.2022 решением Кемеровского районного суда от 16.08.2022 УИД42RS0040-01-2021-002992-61 номер производства по делу № 2-149/2022 в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 и ФИО2 о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости, расторжении акта приема-передачи имущества, обязании совершить действия, взыскании денежных средств, отказано в полном объеме.
Согласно п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
В силу абз. 2 п. 5 ст. 429 ГК РФ, который является специальным по отношению к п. 4 ст. 445 ГК РФ, таким моментом может являться момент вступления решения суда в законную силу или иной момент, определяемый судом с учетом условий заключаемого договора и позиций сторон.
Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" по результатам рассмотрения спора о понуждении к заключению основного договора суд выносит решение, в резолютивной части которого указывается предмет и определяются условия основного договора, а также указывается момент, с которого данный договор считается заключенным. В силу абз. 2 п. 5 ст. 429 ГК РФ, который является специальным по отношению к п. 4 ст. 445 ГК РФ, таким моментом может являться момент вступления решения суда в законную силу или иной момент, определяемый судом с учетом условий заключаемого договора и позиций сторон. Если заключенный договор подлежит государственной регистрации, то решение суда является основанием для его регистрации. При этом стороны считаются связанными обязательствами из такого договора с момента, указанного судом, а для третьих лиц договор считается заключенным с момента его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
Решение Кемеровского районного суда от 11.03.2021 УИД № 42RS0040-01-2020-002744-13 номер производства по делу № 2-291/2021 (2-1772/2020), в рамках которого ФИО3 признавала свое право собственности на спорные объекты недвижимости, вступило в законную силу 27.05.2021.
Согласно п. 1, пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ "О судебной системе РФ", ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу постановления федеральных судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Таким образом, с именно 27.05.2021 право собственности на объекты недвижимости, распложенные по <адрес>, у ФИО4 должно быть прекращено, и возникает в полном объеме у ФИО3
Несмотря на это, по договору купли-продажи от 01.06.2021 (л.д. 89-91) ФИО4 продала ФИО5 земельные участки с № индивидуальный жилой дом с №, съезд с <адрес>, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО5 11.06.2021.
В соответствии с п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 11 (ред. от 09.02.2012) "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.
В связи с этим указание ФИО3 на правовое обоснование иска о том, что договор купли-продажи от 01.06.2021 является мнимой сделкой, не является для суда обязательным в сложившихся правоотношениях сторон.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поскольку с 27.05.2021 ФИО4 собственником спорного недвижимого имущества не является, соответственно, у неё на 01.06.2021 отсутствовало право распоряжения спорным недвижимым имуществом.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий её недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Таким образом судом установлено, что ФИО5 приобрел спорное имущество у ФИО4 – то есть у лица, которое не имело право его отчуждать, поскольку в силу вышеприведенных положений закона и представленных по делу доказательств не являлась законным собственником указанного имущества.
В этой связи совершенная ФИО4 и ФИО5 сделка купли-продажи в соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ является ничтожной, и не может порождать юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).
ФИО3 04.08.2021 (л.д. 35, 36) направила в адрес ФИО5 претензию (л.д. 30-34) о расторжении договора купли-продажи от 01.06.2021 объектов недвижимости, расположенных по <адрес>, заключенного между ФИО5 и ФИО4
От ФИО5 ответ на данную претензию не последовал.
В связи с этим требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем в пользу ФИО3 с ФИО4 и с ФИО5 подлежат взысканию государственная пошлина в размере 15 975 рублей, почтовые расходы в размере 230 рублей 83 копейки (л.д. 44, 46), с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты>) и к ФИО5 (<данные изъяты>) о признании договора купли-продажи земельных участков, жилого дома, съезда недействительными, удовлетворить полностью.
Признать недействительным договор купли-продажи земельных участков с №, индивидуального жилого дома с №, съезда с №, расположенных по <адрес>, заключенный 01.06.2021 между ФИО4 и ФИО5.
Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО4:
-15 975 рублей расходы по уплате государственной пошлины,
- 230 рублей 83 копейки почтовые расходы,
а всего 16 205 рублей 83 копейки.
Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО5:
-15 975 рублей расходы по уплате государственной пошлины,
- 230 рублей 83 копейки почтовые расходы,
а всего 16 205 рублей 83 копейки.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.
Председательствующий
Справка: в окончательной форме решение принято 14.12.2022.
Судья А.А. Тупица