Дело № 2-579/2025

УИД: 52RS0053-01-2025-000843-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 8 декабря 2025 года

Уренский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сапожниковой С.В.,

при секретаре Сахаритове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уренского муниципального округа <адрес> к управлению Росреестра по <адрес> о признании права юридического лица отсутствующим и снятии земельного участка с кадастрового учета в целях отнесения к земельным участкам, государственная собственность, на которые не разграничена,

установил:

администрация Уренского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права юридического лица отсутствующим и снятии земельного участка с кадастрового учета в целях отнесения к земельным участкам, государственная собственность, на которые не разграничена, указывая, что во исполнение пункта 4 рекомендаций круглого стола комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам от ДД.ММ.ГГГГ №.5-10/2906 «Полномочия субъектов Российской Федерации в области законодательства о налогах и сборах как инструмент развития экономической самодостаточности», поручения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЕГ/25@ «Об организации работы о признании бесхозяйными и о признании поступившими в муниципальную собственность земельных участков, собственниками которых являются лица, исключенные из Единого государственного реестра юридических лиц» администрации Уренского муниципального округа поручено провести работу по признанию права юридического лица отсутствующим и снятии земельного участка с кадастрового учета в целях отнесения его к неразграниченным землям.

В собственности колхоза «Минеевский» (ИНН №) находится земельный участок с кадастровым номером 52:05:0140012:67, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Березовка, участок находится примерно в 360 метрах по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Уренский, общей площадью 34 263,81кв.м.

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц колхоз «Минеевский» прекратил деятельность и исключен из ЕГРЮЛ в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве). Дата прекращения ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном действующим законодательством порядке не прекращено.

На основании вышеизложенного, администрация Уренского муниципального округа, ссылаясь на ст.ст. 19, 59 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 130, 131, п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просит признать отсутствующим право собственности колхоза «Минеевский» на земельный участок с кадастровым номером 52:05:0140012:67, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Березовка, участок находится примерно в 360 метрах по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Уренский в связи ликвидацией юридического лица; снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

Представитель истца - администрации Уренского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по <адрес> не явился, дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в егоотсутствие.

С учетом изложенного, положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Статьей 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1).

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

При этом в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьями 130, 131, 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам, право собственности на которые подлежит регистрации.

В силу статьи 8.1 названного кодекса государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий пункта 36).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац первый пункта 52).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, при этом вследствие презумпции достоверности государственной регистрации права обязанность доказать отсутствие этого права возлагается на лицо, которое это право оспаривает.

Из материалов дела следует, что управлением Росреестра по <адрес> предложено администрации Уренского муниципального округа <адрес>, в целях проведения анализа сведений ЕГРН о земельный участках, собственниками которых являются юридические лица, проводить работу с правопреемниками ликвидированных юридических лиц по государственной регистрации прав на земельные участки (л.д.27-28).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 52:05:0140012:67, площадью 34263,81 кв.м., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находится по адресу: <адрес>, д.Березовка. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Березовка. Участок находится примерно в 360 м., по направлению на север от ориентира. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем – колхоз «Минеевский», 5235001121, <***> (л.д. 30-33).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №ЮЭ№ колхоз «Минеевский», ОГРН <***>, ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) (л.д.17-26).

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основание, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделок с землей в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 19 Земельного кодекса РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности, на которые возникло. при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности. Таким образом, право муниципальной собственности может быть признано по основаниям, предусмотренным статьей 19 ЗК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 3.1 Закона 137-ФЗ в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, муниципальных и городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

В случае отсутствия оснований для возникновения права собственности муниципального образования, установленных статьей 3.1 Закона 137-ФЗ, такие земельные участки в силу положений статьи 3.3 137-ФЗ относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Прекращение права на соответствующие земельные участки возможно в судебном порядке в связи с ликвидацией юридических лиц в тех случая, когда мероприятия по ликвидации были завершены, но правовая судьба земельных участков не была определена и отсутствуют правопреемники по закону.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, если регистрация права нарушает законные интересы лица, а стандартные способы защиты (признание права собственности или виндикация имущества) неприменимы, заинтересованное лицо вправе оспорить такую запись через иск о признании права/обременения отсутствующим.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что колхоз «Минеевский» ликвидирован, правопреемников не имеет, правовая судьба спорного земельного участка не определена, суд приходит к выводу, что требования истца администрации Уренского муниципального округа <адрес> о признании права юридического лица отсутствующим и снятии земельного участка с кадастрового учета в целях отнесения к земельным участкам, государственная собственность, на которые не разграничена, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Уренского муниципального округа <адрес> (ИНН №) к Управлению Росреестра по <адрес> (ИНН №) о признании права юридического лица отсутствующим и снятии земельного участка с кадастрового учета в целях отнесения к земельным участкам, государственная собственность, на которые не разграничена, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности колхоза «Минеевский» на земельный участок с кадастровым номером 52:05:0140012:67, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Березовка, участок находится примерно в 360 метрах по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Уренский в связи ликвидацией юридического лица.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 52:05:0140012:67, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Березовка, участок находится примерно в 360 метрах по направлению на север от ориентира, в целях его отнесения к земельным участкам, государственная собственность, на которые не разграничена.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уренский районный суд <адрес>.

Судья С.В. Сапожникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Сапожникова