77RS0019-02-2025-010950-10

Дело №2-5341/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5341/2025 по иску ФИО1 к ГСК «Сатурн» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ГСК «Сатурн» о признании права собственности на гаражный бокс № 50, расположенный по адресу: <...>, строен. 4, пом. Бокс 50, кадастровый номер 77:02:0023012:3362, мотивировав свои требования тем, что, истец является членом ГСК «Сатурн» с 28 июня 2000 года. По настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным помещением, однако по причине отсутствия полного комплекта документов для государственной регистрации права собственности, истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект недвижимости, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, обеспечил участие представителя ФИО2, которая заявленные требования поддержала

Представитель ответчика ГСК «Сатурн» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора Управление Росреестра по г. Москве и Департамент городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 № 1475 утвержден Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев (ГСК «Сатурн»). Согласно утвержденной в 1960 года редакции устава ГСК «Сатурн» объединяет 53 человека индивидуальных владельцев автомобилей и расположен по адресу: <...>.

27.09.1995 года Московской регистрационной палатой зарегистрированы изменения в Устав ГСК «Сатурн», согласно которым «кооператив объединяет 60 человек индивидуальных владельцев автомобилей и расположен по адресу: Москва, ФИО3 переулок, д. 13».

Согласно справке ГСК «Сатурн» от 01.08.2014 года № 5/2014, выданной за подписью председателя правления ФИО4, председателя ревизионной комиссии ФИО5 и кассира ФИО6, ФИО1 являлся членом ГСК «Сатурн», в кооперативе ей принадлежит пай– балансовая стоимость гаража № 50.

Распоряжением Префекта СВАО города Москвы от 31.07.2007 № 1764 ГСК Сатурн«» на праве аренды сроков на 49 лет представлен земельный участок по адресу: ФИО3 пер., вл. 13 из земель населенных пунктов общей площадью 0,2466 га, кадастровый номер 77:02:23012:141 для эксплуатации гаража-стоянки боксового типа на 60 машиномест.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...>, бокс 50 – отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйств (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такое объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такое объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдачи разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно указанной норме закона, право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Соответствующее разъяснение об этом содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Рассматривая настоящий спор, суд исходит из того из вышеприведенных норм материального права, в отношении земельного участка имеются права, допускающие строительство на нем гаражного бокса, постройка соответствует требованиям к параметрам застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, паевой взнос выплачен полностью, в связи с чем, подлежит признанию право собственности за истцом, на спорный объект недвижимости, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Также суд считает необходимым отметить, что гаражный бокс самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.

На основании изложенного, оценивая представленные суду доказательства, суд полагает, что требования истца о признании за ней права собственности на гаражный бокс № 50, расположенный по адресу: <...>, строен. 4, пом. Бокс 50, кадастровый номер 77:02:0023012:3362 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на гаражный бокс № 50, расположенный по адресу: <...>, строен. 4, пом. Бокс 50, кадастровый номер 77:02:0023012:3362.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения суда составлена 14 ноября 2025 года

Судья А.А. Терехова