УИД 61RS0006-01-2024-005290-71

Дело №2-2426/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Хейгетьяна М.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником жилого помещения №, общей площадью 63,80кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013 года. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников МКД, в том числе и у ответчика, ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МКД также включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, в отношении которых формируется фонд капитально ремонта на счете регионального оператора. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории <адрес> установлен на 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах; на 2016 год – 6,40 руб.; на 2017 год – 7,17 руб., с октября 2018 года в размере 9,92 рубля на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах, с марта 2022 года – 12,61 руб. на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирных домах. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт составила 58 467,52 руб., общая сумма пени составила 16 751,63 руб.

На основании изложенного истец просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженность в общем размере 75 219,15 руб., в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 467,52 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 751,63 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 457 руб.

В судебном заседании ответчику ФИО1 не оспаривая по существу факт наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем дело в его отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, по сведениям ЕГРН, принадлежит на праве собственности жилое помещение, №, общей площадью 63,80кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с «Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2014 - 2049 годы на 2020 - 2022 годы», утвержденной постановлением Правительства РО от ДД.ММ.ГГГГ N 731, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с декабря 2013 года включен в краткосрочный план по проведению капитального ремонта.

В соответствии с постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 02.12.2015 N 1166, принятым в соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 05.11.2014 N 1295 «Об утверждении положения о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», в части жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности», в целях организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», сформирован фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», согласно приложению к постановлению.

Таким образом, Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» является региональным оператором, которому собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с момента включения в региональную программу капитального ремонта указанного многоквартирного дома.

По сведениям НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», ФИО1 в период времени с момента возникновения у неё права собственности на указанную выше квартиру и по май 2023 года не оплачивала взносы на капитальный ремонт, в связи с чем у неё образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 467,52 руб.

Судебным приказом мирового судьи на судебном участке № Первомайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанная задолженность была взыскана с ФИО1 в пользу НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», однако определением мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, после чего ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило настоящее исковое заявление.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 N 1101-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области", взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в такую региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капитального ремонта, которыми этот многоквартирный дом включен в такую региональную программу.

В данном случае, НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» является региональным оператором, которому собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В свою очередь ФИО1 является собственником квартиры в указанном многоквартирном доме, а значит, обязана своевременно оплачивать соответствующие взносы на капитальный ремонт, вместе с тем данная обязанность ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в том числе в период времени, указанный в исковом заявлении.

ФИО1 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ расчеты НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» и примененные в них показатели ни с арифметической, ни с правовой, ни с фактической точек зрения заслуживающими внимания доводами и доказательствами не опровергла.

В свою очередь расчет задолженности ответчика, произведенный НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» проверен судом, не содержит ошибок и подтвержден письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в установленные законом сроки и по настоящее время спорная задолженность по взносам на капитальный ремонт ФИО1 оплачена не была, то в силу п. 14.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ с нее в пользу НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» подлежит взысканию пеня за несвоевременное и (или) не полное внесение взносов на капитальный ремонт.

Представленный НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчет пени судом также проверен и признан обоснованным. Между тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу же ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указанное правило подлежит применению и в случае отмены судебного приказа.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как усматривается из материалов дела, истец обратилось в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, а ранее в сентябре 2023 года обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был выдан ДД.ММ.ГГГГ, однако отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, задолженность по взносам на капитальный ремонт и соответствующая пеня за периоды ранее сентября 2020 года, в отношении которой ответчика заявлено о применении срока исковой давности, действительно находится за переделами указанного срока и не подлежит взысканию.

Произведя перерасчет задолженности и пени, которые находятся в пределах срока исковой давности, суд приходит к выводу о необходимости взыскания взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2020 года по май 2023 года в размере 23460 руб. и пени в отношении указанных платежей за период просрочки по ДД.ММ.ГГГГ размере 2492,79 руб. Соответственно в отношении остальной части задолженности заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В силу указанных положений, с учетом норм ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 979 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН: <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2020 года по май 2023 года включительно в размере 23460 руб., сумму пени по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2492,79 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 979 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2025г.

Судья М.В. Хейгетьян