Решение по делу № 2-2860/2022 от 22.12.2022 | Кировский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело № 2-2860/2022

УИД: 34RS0003-01-2022-003285-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Васюре Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о вселении.

В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено в период брака между ней и ФИО5 На данный момент брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут. В последствии ФИО5 заключил договор купли-продажи с ФИО3, который в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, препятствует ФИО1 в проживании.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила вселить ФИО1

в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. ст. 167ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО1

В период брака супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от <ДАТА>, право собственности оформлено на ФИО6

<ДАТА> брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут.

В настоящее время право собственности на указанную квартиру с <ДАТА> зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> за ФИО3, на основании договора купли-продажи от <ДАТА>.

На основании п.6 договора купли-продажи от <ДАТА> следует, что в настоящее время в квартире, согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения № от <ДАТА>, зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО1 Указанные лица не сохраняют право проживания в отчуждаемой квартире. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО1 не позднее десяти рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

Вместе с тем, в спорной квартире с <ДАТА> зарегистрированной значится ФИО1

Как следует из искового заявления, ответчик препятствует проживанию истца в квартире по адресу: <адрес>, при этом угрожает, иного жилья истец не имеет.

Разрешая требования о вселении, судом также установлено, что в <адрес>ом суде <адрес> рассматривалось гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества супругов. ФИО1 были заявлены требования о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании за ней права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> производство по делу по иску ФИО1 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества супругов прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Стороной ответчика представлены нотариальное соглашение на совершение сделки от <ДАТА>, согласно которому, ФИО1 дала свое согласие ФИО5 на продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме того, также представлена расписка от <ДАТА>, согласно которой ФИО1 получила денежную сумму в размере 490000 руб. от ФИО5 за проданную им по договору купли-продажи от <ДАТА> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от <ДАТА> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что оснований для вселения ФИО1 в жилое помещение не имеется, поскольку жилое помещение с ее нотариального согласия продано ответчику, за долю в общем имуществе супругов ФИО1 получены денежные средства, по договору купли-продажи истец должна была сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделала, при этом, факт ее регистрации в жилом помещении не порождает прав истца на указанное жилое помещение. Истец не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, суд приходит в выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о вселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковые требований ФИО2 (паспорт: №) к ФИО3 (паспорт: №) о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА>.

Судья Л.В. Павлова

<данные изъяты>