дело № 2-1637/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Фроловой С.Л.
при секретаре Юрьевой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «ВЦ ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании 34 742 руб. 42 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 28 027 руб. 91 коп. пени, а также 2 083 руб. 11 коп. в возврат госпошлины и почтовых расходов в размере 122 руб. В обоснование иска указано, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> обслуживается ОАО «Жилищник». Собственником комнаты № в квартире № вышеуказанного дома является ФИО1, который не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Жилищник».
СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без участия их представителя.
ФИО1, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В представленных письменных возражениях на иск, указал, что истцом по делу пропущен срок исковой давности, просил о снижении размера пени до 500 руб.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
По правилам части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч.ч.3-6.1, 7, 7.1, 8-10 ст.155 ЖК РФ, п.1 ст.408 ГК РФ, п.33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
По делу установлено, что домостроение №, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, имеет статус жилого дома и обслуживается ОАО «Жилищник».
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ перестал быть собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № в квартире № в доме <адрес> никто не зарегистрирован.
На основании агентских договоров, заключённых между СМУП «ВЦ ЖКХ» и СМУП «Горводоканал», ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «ВЦ ЖКХ» предоставлено право взыскивать задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги с граждан.
Как видно из представленного расчёта задолженности, в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за содержание названного жилого помещения и за коммунальные услуги. В связи с этим образовалась задолженность в размере 34 742 руб. 42 коп.
Доказательством внесения платы за коммунальные услуги за спорный период могут являться соответствующие платежные документы, которые ответчиком суду не представлены.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ, пункт 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
С учётом предоставленного истцом расчёта, размер пени от невыплаченных в срок сумм за соответствующий период составил 28 027 руб. 91 коп.
Представленные истцом расчёты задолженности и пени судом принимаются как верные, оснований дающих суду усомниться в правильности расчётов, не имеется.
Вместе с тем, поскольку сумма заявленной СМУП «ВЦ ЖКХ» к взысканию с ответчиков пени явно несоразмерна последствиям нарушения последними своих обязательств, суд, исходя из периода просрочки, а также конкретных обстоятельств дела считает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить сумму названной пени с 28 027 руб. 91 коп. до 1 000 руб.
Ответчиком заявлено о пропуске СМУП «ВЦ ЖКХ» срока исковой давности.
В силу статьи 196, статьи 200 ГК РФ, части 1 статьи 155 ЖК РФ к спорам, связанным с оплатой коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый отдельно по каждому ежемесячному просроченному платежу - с момента наступления срока внесения такого платежа (п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ; п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).
Таким образом, если истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, а неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.
Обращение истца с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа дает ему право на продление срока исковой давности с момента первоначального обращения к мировому судье и до обращения с иском.
С учетом применения приведенных выше нормативных положений, исходя из разъяснений, содержащихся в п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», принимая во внимание время обращения истца к мировому судье судебного участка №11 в г.Смоленске с заявлением о выдаче соответствующего судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) и дату подачи иска в суд после отмены ДД.ММ.ГГГГ такого судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), срок исковой давности по требованиям СМУП «ВЦ ЖКХ» о взыскании задолженности, образовавшейся по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом не пропущен.
При таком положении с ответчиков в пользу указанного муниципального предприятия в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 38 131 руб. 92 коп. и пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 1 000 руб.
По правилам статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 122 руб. в счёт возмещения почтовых расходов, а также 2 083 руб. 11 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования СМУП «ВЦ ЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, л/с № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 742 руб. 42 коп., а также пени в размере 1 000 руб., 122 руб. в счёт возмещения почтовых расходов, а также 2 083 руб. 11 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий судья С.Л. Фролова
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД: 67RS0003-01-2022-005145-95
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1637/2023