№2-99/2023

32RS0021-01-2022-001842-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Новозыбковскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Брянской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

В обоснование заявленных требований указав, что в ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3 на сумму <данные изъяты>, а так же исполнительное производство №-ИП в пользу взыскателя АО «Чистая планета» на сумму <данные изъяты>. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находятся объекты недвижимости. 04.05.2021 года судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Принимая во внимание, что обращение взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по своевременному погашению задолженности должник не предпринимает, просил обратить взыскание на имущество должника, а именно: земельный участок, общей площадью 600 кв.м., доля в праве ?, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, направив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился.

Третьи лица ФИО3, ФИО6, действующая в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, представитель АО «Чистая планета» не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Перечень земельных участков, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, спорный земельный участок под данный перечень не подпадает.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №63 Новозыбковского судебного района Брянской области от 13.04.2021 года с ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана задолженность по договору займа от 18.09.2020 года в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> (л.д. 6).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №63 Новозыбковского судебного района Брянской области от 18.05.2022 года с ФИО2 в пользуАО «Чистая планета» взыскана задолженность в размере <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> – задолженность по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.01.2019 года по 01.02.2022 года, <данные изъяты> неустойка, <данные изъяты> рублей расходы по уплате госпошлины (л.д. 5).

26.07.2021 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3 на сумму <данные изъяты>, а 23.08.2022 года постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в пользу взыскателя АО «Чистая планета» на сумму <данные изъяты>. (л.д. 8-11).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области от 28.04.2022 года и от 30.09.2022 года обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся на его счетах в банке или иной кредитной организации (л.д.12-15).

Обращаясь в суд с настоящим иском, должностное лицо службы судебных приставов указывает на непогашение должником задолженности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве ?. Остальными сособственниками являются - ФИО6, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5(л.д.31-36)

Кроме того, по сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 61,4 кв. м, кадастровый №, принадлежащий ФИО2, ФИО6, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 в размере по ? доле каждому (л.д. 25-30).

04.05.2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО6, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в размере по ? доле за каждым, на земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 61,4 кв. м, кадастровый №, принадлежащий ФИО2, ФИО6, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в тех же долях, а обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Новозыбковскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Брянской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение суда изготовлено 27.01.2023 года.