УИД 71RS0019-01-2022-001145-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2022 года г.Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Салицкой О.П.

при ведении протокола секретарем Лобановой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-705/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав его тем, что ему на основании договора купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО7, принадлежит жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ №. На момент подписания договора купли-продажи на регистрационном учете в жилом доме состояли ФИО2, ФИО3, которые задолго до подписания вышеуказанного договора выехали на постоянное место жительства в Республику Абхазия. Свое согласие на временное проживание и регистрацию в принадлежащем жилом доме на праве собственности ответчикам ФИО2 и ФИО3 истец не давал. В данном жилом доме ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы бывшим собственником. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их личные вещи в нем отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, их отсутствие носит добровольный характер. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит формальный характер и ущемляет права собственника, в связи с чем, просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке. Возражений по иску не представили, ходатайств не заявили, об уважительных причинах суду не сообщили.

Прокурор Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрации МО Юго-Восточное Суворовского района, надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, принятии решения в соответствии с законодательством.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст.ст.30, 31 ЖК РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО Юго-Восточное Суворовского района от ДД.ММ.ГГГГ №, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3

Из содержания искового заявления и пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу приобретался им и был оформлен на него. В 2006 году бывший собственник в доме зарегистрировал ответчика ФИО2, а в 2007 году ФИО3 Ответчики переехали в Республику Абхазия еще до подписания договора купли-продажи, не снявшись с регистрационного учета, где и проживают по настоящее время. Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики членами семьи истца не являются, в жилом доме не проживают, принадлежащего ответчикам имущества в доме не имеется, участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг они не принимают. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в дом не приезжали ни разу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что является другом ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 не видел ни разу, их не знает. Известно со слов истца, что ответчики выехали в Абхазию, также истец с ответчиками отношения не поддерживает. Вещей ответчиков в доме не имеется, он периодически приезжает в гости к истцу. В доме проживают ФИО10 и ФИО1

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что ФИО1 купил дом. Родственниками с истцом и ответчиками не является, является другом ФИО1 До 2015 года часто находился в доме истца, но ответчиков не видел ни разу, а с 2015 года стал реже приезжать, последний раз приезжал в гости к ФИО1 в августе 2022 года на несколько дней. Ответчики в доме не проживают, он их не видел ни разу.

Показания свидетелей ФИО8, ФИО9 последовательны, непротиворечивы, подтверждаются материалами дела, у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, в связи с чем, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики по адресу: <адрес> не проживают, их отсутствие по указанному адресу имеет постоянный и длительный характер, а регистрация носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту жительства и пребывания ответчика в нарушение положений ст.ст.67-69 ЖК РФ, ст.ст.677-678 ГК РФ, в соответствии с которыми ответчик обязан использовать жилое помещение для проживания, а также в нарушение положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за №713, согласно которым регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Учитывая указанные обстоятельства, суд признает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 02.06.2016) Закона РФ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2022 года

Судья О.П. Салицкая