№ 2-2530/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Аксай 5 октября 2023 года
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,
при секретаре Михайличенко О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
- ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил :
истец в обоснование иска привел следующие доводы в иске.
ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: РО, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
ФИО2 является собственником 3/4 долей вышеуказанного Жилого помещения.
... жилого помещения составляет 93,4 кв.м, жилая пл. 45,3 кв.м, в том числе: комнаты:
...,8 кв.м - коридор;
...,3 кв.м. - санузел;
... кв.м. - кухня;
...,8 кв.м. - балкон ...,2 кв.м. - жилая комната:
....4 - жилая комната;
...,6 кв.м. - коридор;
...,6 кв.м - санузел;
....4 кв.м - санузел;
...,8 кв.м. - жилая комната; ...,2 кв.м. - балкон;
...,3 кв.м. - жилая комната;
Стороны являются бывшими супругами и им не удается достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения.
Существует реальная возможность совместного использования сторонами жилого помещения, поскольку жилое помещение имеет 4 жилые комнаты, а именно — ... - площадью 12,2 кв.м; ... - площадью 12,4 кв.м; ... - площадью 11,8 кв.м; ... - площадью 19,3 кв.м, что подтверждается экспликацией.
На основании вышеизложенного, истец просил суд:
- определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РО, ...,
- оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 входящие в состав жилого помещения места общего пользования: комната ..., комната ..., комната ..., комната ..., комната ..., комната ..., комната ..., комната ...; по адресу: РО, ...,
- обязать ФИО2 освободить комнату ... площадью 12,4 м. кв. в жилом по адресу: РО, ... для использования ее ФИО1,
- обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: РО, ....
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Причины неявки ответчика неизвестны, судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Рассмотрев материалы дела, оценив все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлены следующие обстоятельства.
ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: РО, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
ФИО2 является собственником 3/4 долей вышеуказанного Жилого помещения.
... жилого помещения составляет 93,4 кв.м, жилая пл. 45,3 кв.м, в том числе: комнаты:
...,8 кв.м - коридор;
...,3 кв.м. - санузел;
... кв.м. - кухня;
...,8 кв.м. - балкон ...,2 кв.м. - жилая комната:
....4 - жилая комната;
...,6 кв.м. - коридор;
...,6 кв.м - санузел;
....4 кв.м - санузел;
...,8 кв.м. - жилая комната; ...,2 кв.м. - балкон;
...,3 кв.м. - жилая комната;
Стороны являются бывшими супругами и им не удается достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения.
Существует реальная возможность совместного использования сторонами жилого помещения, поскольку жилое помещение имеет 4 жилые комнаты, а именно — ... - площадью 12,2 кв.м; ... - площадью 12,4 кв.м; ... - площадью 11,8 кв.м; ... - площадью 19,3 кв.м, что подтверждается экспликацией.
Заявленный в иске порядок пользования суд находит обоснованным в отсутствие возражений ответной стороны и иных, предложенных вариантов порядка пользования.
С учетом установленных обстоятельств, суд, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования – удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РО, ....
Оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 входящие в состав жилого помещения места общего пользования: комната ..., комната ..., комната ..., комната ..., комната ..., комната ..., комната ..., комната ...; по адресу: РО, ....
Обязать ФИО2 освободить комнату ... площадью 12,4 м. кв. в жилом по адресу: РО, ... для использования ее ФИО1.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: РО, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение составлено 9.10.2023.
С у д ь я :