УИД № 77RS0034-02-2024-029055-77
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4173/2025 по иску Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2016 года по май 2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (82/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение) общей площадью 347,5 кв.м., расположенном по адресу: адрес Октября, мкр. Родники, д. 9. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем с октября 2016 года по май 2023 года образовалась задолженность.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ.
В материалах дела от представителя истца имеется заявление о рассмотрении спора в свое отсутствие.
Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.
На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
На основании п. 1 и п. 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 1 и п. 3 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
В соответствии с п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (82/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение) общей площадью 347,5 кв.м., расположенном по адресу: адрес Октября, мкр. Родники, д. 9.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2016 года по май 2023 года в размере сумма
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.
В виду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.
Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, нагляден и подробен.
Таким образом суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2016 года по май 2023 года в размере сумма, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2016 года по май 2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 25.07.2025 года.
Судья фио