Гр.дело №2-727/22г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома в натуре, -

установил:

ФИО8, и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО6 о разделе жилого дома, указывая, что стороны являются сособственниками жилого дома <адрес>: ФИО1 – ? доли и 11/100 долей; ФИО2 – 11/100 долей; ФИО3 – 11/100 долей; ФИО4 – 11/100 долей; ФИО5 – 11/100 долей; ФИО6 – 15/100 долей. Т.к. между сторонами сложился определенный порядок пользования помещениями жилого дома, но соглашения о его разделе в добровольном порядке не достигнуто, истцы, ссылаясь на ст.252 ГК РФ, просят суд произвести раздел указанного жилого дома: выделив ФИО1 в собственность квартиру №1 (блок жилого дома), состоящую из: помещения №1 площадью 14,0 кв.м в лит.А, помещения №2 площадью 17,0 кв.м в лит.А2, помещения №3 площадью 9,9 кв.м в лит.А2, помещения №4 площадью 2,6 кв.м в лит.А2, помещения №5 площадью 6,6 кв.м в лит.А, помещения №6 площадью 1,6 кв.м в лит.А, помещения №7 площадью 3,2 кв.м в лит.а2; выделив ФИО5 и ФИО4 в долевую собственность, по ? доле каждому, квартиру №2 (блок жилого дома), состоящую из: помещения №1 площадью 12,5 кв.м в лит.А, помещения №2 площадью 13,5 кв.м в лит.А, помещения №3 площадью 3,8 кв.м в лит.А, помещения №4 площадью 2,6 кв.м в лит.А2, помещения №5 площадью 6,3 кв.м в лит.А2, помещения №6 площадью 2,5 кв.м в лит.а2; выделив ФИО1, ФИО2, и ФИО3 в долевую собственность, по 1/3 доле каждому, квартиру №3 (блок жилого дома), состоящую из: помещения №1 площадью 17,2 кв.м в лит.А, помещения №2 площадью 14,0 кв.м в лит.А, помещения №3 площадью 7,2 кв.м в лит.А, помещения №4 площадью 5,3 кв.м в лит.А, помещения №5 площадью 3,1 кв.м в лит.А1, помещения №6 площадью 10,0 кв.м в лит.А1, помещения №7 площадью 4,6 кв.м в лит.А3, помещения №8 площадью 2,4 кв.м в лит.А3; выделив ФИО6 в собственность квартиру №4 (блок жилого дома), состоящую из: помещения №1 площадью 14,2 кв.м в лит.А, помещения №2 площадью 8,2 кв.м в лит.А, помещения №3 площадью 7,5 кв.м в лит.А, помещения №4 площадью 7,5 кв.м в лит.а1, помещения №5 площадью 2,8 кв.м в лит.а1, а также прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы, ФИО8, и ФИО3, в суд не явились, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении данного дела в их отсутствие, настаивают на удовлетворении иска.

Ответчики, ФИО4 и ФИО6, в суд не явились, обратились в адрес суда с заявлениями о рассмотрении данного дела в их отсутствие и признании иска.

Ответчик, ФИО5, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, но в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что <данные изъяты> принадлежал 2-квартирный жилой дом <адрес> 1959 года постройки, который впоследствии был реконструирован в 4-квартирный дом, в котором квартира №1 имела общую площадь 51,7 кв.м, квартира №2 – 38,7 кв.м, квартира №3 – 56,9 кв.м, квартира №4 – 25,5 кв.м, что подтверждается материалами дела инвентарного учета БТИ по состоянию на 05.06.1991 года.

На основании решения исполкома Можайского горсовета народных депутатов от 25.06.1991 № о разрешении продажи ? части дома, 2 июля 1991 года между <данные изъяты> и ФИО16 Е.Ф. был заключен договор купли-продажи доли жилого дома, согласно которому в собственность последней было передано 30/100 долей жилого дома № общей площадью 172,8 кв.м по <адрес>.

На основании постановления главы Можайского района от 06.07.1994г. № и договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 07.04.1994г. ФИО17 А.В. бесплатно в собственность была передана однокомнатная квартира общей площадью 25,5 кв.м, составляющая 15/100 доли дома № общей площадью 172,8 кв.м по <адрес>.

На основании постановления главы Можайского района от 12.10.1993г. № и договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12.10.1993г. ФИО18 Е.С. бесплатно в собственность была передана двухкомнатная квартира общей площадью 38,7 кв.м, составляющая 22/100 доли <адрес>.

На основании постановления главы Можайского района от 07.06.1994г. № и договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 07.04.1994г. ФИО1, ФИО19 (в настоящее время – ФИО3) С.Ю. и ФИО2 бесплатно в общую долевую собственность, по 1/3 доле каждому, была передана трехкомнатная квартира №3 общей площадью 56,9 кв.м, составляющая 33/100 доли дома № общей площадью 172,8 кв.м по <адрес>.

На основании постановления главы Можайского района от 06.07.1994г. № и договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 07.04.1994г. ФИО21 А.В. бесплатно в собственность была передана однокомнатная квартира № общей площадью 25,5 кв.м, составляющая 15/100 доли дома № общей площадью 172,8 кв.м по <адрес>.

Можайским БТИ на основании вышеуказанных документов была произведена государственная регистрация права долевой собственности на вышеуказанный дом с выдачей собственникам регистрационных удостоверений:

- ФИО22 Е.Ф. на 30/100 долей дома;

- ФИО7 на 33/100 долей дома (по 11/100 долей каждому);

- ФИО23 Е.С. на 22/100 доли дома;

- ФИО24 А.В. на 15/100 долей дома.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения и.о.мирового судьи судебного участка № Можайского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принадлежавших ФИО25 Е.С. 22/100 долей дома стали ФИО4 и ФИО5, по 11/100 долей каждый.

На основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ собственником принадлежавших ФИО26 А.В. 15/100 долей дома стал ФИО27 И.А., подаривший 28.099.2001 года свои доли ФИО28 В.А., после которого собственником данных долей жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ стал ФИО6

После смерти ФИО29 Е.Ф., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли дома стал ФИО30 В.Н., который продал данную долю жилого дома ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая исследованные в судебном заседании оказательства в их совокупности, суд считает объективно установленным изначальное строительство спорного жилого дома многоквартирным, состоящим из четырех квартир, принадлежащих в настоящее время сторонам и используемых ими по назначению.

Передача сторонам и их правопредшественникам именно отдельных, изолированных помещений – квартир – в спорном доме подтверждается также исследованными в судебном заседании решениями органа местного самоуправления и договорами приватизации.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу положений ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая изложенное, принимая во внимание фактическое использование сторонами отдельных, изолированных помещений в спорном доме, составляющих самостоятельные объекты жилого назначения – квартиры, тогда как в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права общей долевой собственности сторон на весь дом, суд считает требования истцов о разделе спорного жилого дома, признании за ними права собственности на квартиры и прекращении права общей долевой собственности – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

решил:

иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить.

Произвести раздел в натуре между собственниками жилого дома <адрес> с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, при котором:

- выделить ФИО1 в собственность квартиру №1 (блок жилого дома), состоящую из: помещения №1 площадью 14,0 кв.м в лит.А, помещения №2 площадью 17,0 кв.м в лит.А2, помещения №3 площадью 9,9 кв.м в лит.А2, помещения №4 площадью 2,6 кв.м в лит.А2, помещения №5 площадью 6,6 кв.м в лит.А, помещения №6 площадью 1,6 кв.м в лит.А, помещения №7 площадью 3,2 кв.м в лит.а2;

- выделить ФИО5 и ФИО4 в общую долевую собственность, по ? доле каждому, квартиру №2 (блок жилого дома), состоящую из: помещения №1 площадью 12,5 кв.м в лит.А, помещения №2 площадью 13,5 кв.м в лит.А, помещения №3 площадью 3,8 кв.м в лит.А, помещения №4 площадью 2,6 кв.м в лит.А2, помещения №5 площадью 6,3 кв.м в лит.А2, помещения №6 площадью 2,5 кв.м в лит.а2;

- выделить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в долевую собственность, по 1/3 доле каждому, квартиру №3 (блок жилого дома), состоящую из: помещения №1 площадью 17,2 кв.м в лит.А, помещения №2 площадью 14,0 кв.м в лит.А, помещения №3 площадью 7,2 кв.м в лит.А, помещения №4 площадью 5,3 кв.м в лит.А, помещения №5 площадью 3,1 кв.м в лит.А1, помещения №6 площадью 10,0 кв.м в лит.А1, помещения №7 площадью 4,6 кв.м в лит.А3, помещения №8 площадью 2,4 кв.м в лит.А3;

- выделить ФИО6 в собственность квартиру №4 (блок жилого дома), состоящую из: помещения №1 площадью 14,2 кв.м в лит.А, помещения №2 площадью 8,2 кв.м в лит.А, помещения №3 площадью 7,5 кв.м в лит.А, помещения №4 площадью 7,5 кв.м в лит.а1, помещения №5 площадью 2,8 кв.м в лит.а1.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом <адрес> с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, – прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись В.В. Хлюстов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.