Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 09.06.2022
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова, при секретаре Бушуевой И.Д., помощнике судьи Никитенко В.В.,рассмотрев с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к АдминистрацииЛорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом.
Согласно иску, в 1989 году СПК «Ленинское» Называевского района Омской области, без правоустанавливающих документов, истцу был предоставлен для постоянного проживания жилой дом, площадью 70,0 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 2570 кв.м., кадастровый №, по адресу: . В 1992 году данный земельный участок был передан истцу в собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным администрацией 01.06.1992 года. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-63753452 по адресу: значится жилой дом площадью 70,0 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: значится земельный участок площадью 2570 кв.м., кадастровый №, вид права: частная собственность, индивидуальная, правообладатель: ФИО1. Согласно данным технического паспорта на жилой дом, выданного ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: находится жилой дом площадью 70,0 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Лорис-Меликовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является членом хозяйства № (по земельно-кадастровой книге) 55:15:070101:34, расположенного по адресу: , площадь жилого дома составляет 70,0 кв.м., владелец дома: бывшее СПК «Ленинское», документы на право собственности отсутствуют. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района , ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 1989 года постоянно и непрерывно. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района , жилой дом, расположенный по адресу: не является муниципальной собственностью сельского поселения, в реестре муниципального имущества не состоит. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства и ЖКК НМР, жилой дом, расположенный по адресу: не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоит. Жилой дом по адресу: более 30 лет находится во владении и пользовании истца, расположен на принадлежащем ему земельном участке. В доме находится его имущество, он оплачивает услуги ЖКХ, осуществляет текущий ремонт, поддерживает дом в надлежащем состоянии, пригодном для проживания. Оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, от взыскания госпошлины с ответчика отказался.
Представитель ответчика Администрации Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского района Омской областив судебном заседании не участвовал, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть без его участия.
Суд, заслушав истца, свидетелей Т-о, М-у, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с правилами доказывания, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или на возражения против них.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В судебном заседании установлено, что в 1989 году СПК «Ленинское» Называевского района Омской области, без правоустанавливающих документов, истцу был предоставлен для постоянного проживания жилой дом, площадью 70,0 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 2570 кв.м., кадастровый №, по адресу: . В 1992 году данный земельный участок был передан истцу в собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным администрацией ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-63753452 по адресу: значится жилой дом площадью 70,0 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 8-10). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: значится земельный участок площадью 2570 кв.м., кадастровый №, вид права: частная собственность, индивидуальная, правообладатель: ФИО1(л.д. 11-13). Согласно данным технического паспорта на жилой дом, выданного ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: находится жилой дом площадью 70,0 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 16-21). Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Лорис-Меликовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является членом хозяйства № (по земельно-кадастровой книге) 55:15:070101:34, расположенного по адресу: , площадь жилого дома составляет 70,0 кв.м., владелец дома: бывшее СПК «Ленинское», документы на право собственности отсутствуют (л.д. 22). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района , ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 1989 года постоянно и непрерывно (л.д. 23). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района , жилой дом, расположенный по адресу: не является муниципальной собственностью сельского поселения, в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 24). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства и ЖКК НМР, жилой дом, расположенный по адресу: не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 25).
Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение истцом объектом недвижимости является добросовестным со стороны истца и открытым. Истец совершал те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом истцом является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истца в указанном доме более 15 лет подтвердили и указанные свидетели.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме и признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 70,0кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 70,0кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия.
Судья : подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2022
Копия верна
Судья В.Б. Белоусов