07RS0001-02-2025-002588-58
Дело № 2-4388/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2025 года город Нальчик
Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего О.С. Мамбетовой, при секретаре судебного заседания Чегембаевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился в Нальчикский городской суд к ФИО1 ФИО8 с вышеуказанным иском, в котором просит:
взыскать с ФИО1 ФИО9. пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 135 382 рубля 74 копейки, из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 28.02.2025 года – 98576 рублей 12 копеек; задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с 01.01.2015 по 28.02.2025 года – 36 806 рублей 62 копейки; зачесть раннее уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа государственную пошлину в размере 2 530 рублей 74 копеек; взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики» общую сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 5 137 рублей 48 копеек, в том числе и почтовых расходов на 76 рублей.
Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения, общей площадью 172.8 кв.м, являющейся частью многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии с ч.3 ст.30, ч. 1-2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник помещения, в многоквартирном доме несет бремя содержания имущества в таком доме, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. В соответствии с пунктом 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взнос на капитальный ремонт». В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса».
Подпунктом 8.1. пункта 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ установлено: «Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации». В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса «Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса». Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2049 годах», утвержденная постановлением Правительства КБР от 25.03.2014г. №42-ПП (далее - Программа капитального ремонта, с учетом последних изменений), была официально опубликована 04.04.2014 г. («Официальная Кабардино-Балкария», №13, 2014 г.), следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории КБР возникла 01.01.2015 г. В соответствии с постановлениями Правительства КБР (во исполнение требований ЖК РФ проводится ежегодная актуализация размера) с 2015 года по 31 декабря 2022 года размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах КБР составляет 6,22 руб. за 1 кв. м. площади помещения в месяц. С 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах КБР составляет 7,15 руб. за 1 кв. м. площади помещения в месяц. С 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года о размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах КБР составляет 8,00 руб. за 1 кв. м. площади помещения в месяц. В соответствии с постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 г. № 42- ПП (с учетом изменений) многоквартирный дом, собственником одного из помещений в котором является Ответчик, включен в Программу капитального ремонта. Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, к моменту подписания настоящего искового заявления Ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет.
В связи с этим, 24 марта 2025 года по заявлению истца был выдан судебный приказ по делу № 2-700/2025 о взыскании с Ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере – 135 382 рублей 74 копейки, а также судебные издержки, в виде уплаченной государственной пошлины в размере – 2 530 рублей 74 копейки. Однако определением от 14 апреля 2025 года, судебный приказ на основании заявления Ответчика был отменен. В соответствии со ст.129 ГПК РФ в случае отмены судебного приказа, заявленное требование взыскателем может быть предъявлено в порядке искового производства. Сумма основной задолженности, подлежащая уплате за период с 01.01.2015 по 28.02.2025 года составляет 98576 рублей 12 копеек. При этом, в виду неисполнения Ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, на данную задолженность, за указанный период начислена пеня в размере 36806 рублей 62 копейки. Итого, общая сумма задолженности с учетом начисленной пени составляет 135 382 рублей 74 копейки. Раннее, при подаче отмененного заявления о выдаче судебного приказа Истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2530 рублей 74 копейки, с учетом доплаты при обращении в суд с исковым заявлением, в сумме 2530 рублей 74 копейки, всего 5137 рублей 48 копеек, в том числе и почтовые расходы в размере 76 рублей.
Представитель Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия на основании представленных документов.
ФИО1 ФИО11., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором признала исковые требования частично и просила применить срок исковой давности к заявленным к ней требованиям. Кроме этого, ссылаясь на то, что ранее с нее решением мирового судьи судебного участка №4 Нальчикского судебного района с нее были взысканы денежные средства за период до 31 декабря 2023 года, приводит свой расчет, согласно которому, с нее подлежит взысканию сумма в размере 19699 рублей 20 копеек и пени в размере 5155 рублей, 52 копейки.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с Постановлением Правительства КБР от 10.12.2013 N 317-ПП создана некоммерческая организация - Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее Региональный оператор).
Постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 N 42-ПП утверждена республиканская программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" (далее - Программа).
В соответствии с п. 23. Постановления Правительства КБР от 25.03.2014 N 42-ПП "О республиканской программе "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" (вместе с "Перечнем многоквартирных домов", "Реестром многоквартирных домов по видам ремонта") ежемесячные взносы населения формируются в фонды капитального ремонта многоквартирных домов исходя из минимального размера на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Планируемый взнос составляет 6,22 рубля на один квадратный метр общей площади помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит пом. 1 площадью 172.8 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по <адрес> <адрес> <адрес>.
Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики».
Судом установлено, что ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленными истцом расчетами, за период за период с 01.01.2015 по 28.02.2025 года составляет 135 382 рубля 74 копеек, из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 28.02.2025 года – 98576 рублей 12 копеек; задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с 01.01.2015 по 28.02.2025 года – 36806 рублей 62 копейки.
При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы на капитальный ремонт за указанные периоды, требования истца о взыскании задолженности, суд находит обоснованным.
Судом также принимает во внимание, что решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Нальчикского судебного района КБР, мирового судьи судебного участка №3 Нальчикского судебного района КБР от 09.07.2024г. по иску Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» с ФИО1 ФИО12. взыскана в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 января 2021 г. по 31 декабря 2023 года в размере 40 621 рублей 92 копейки, пени за период 01 января 2021 г. по 31 декабря 2023 г., в размере 6 402 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 610 рублей 72 копейки, почтовые расходы в размере 67 рублей, всего 48 634 рубля 81 копеек. и этим же числом мировым судьей судебного участка № 4 Нальчикского судебного участка был выдан судебный приказ.
Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из материалов дела усматривается, что истцом представлен расчет задолженности за период с 01.01.2015г. по 28.02.2025г. в сумме 135382,74 коп.
При этом, судом установлено, что решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Нальчикского судебного района КБР, мирового судьи судебного участка №3 Нальчикского судебного района КБР от 09.07.2024г. по иску Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» с ФИО1 ФИО13. взыскана в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 января 2021 г. по 31 декабря 2023 года в размере 40 621 рублей 92 копейки, пени за период 01 января 2021 г. по 31 декабря 2023 г., в размере 6 402 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 610 рублей 72 копейки, почтовые расходы в размере 67 рублей, всего 48 634 рубля 81 копеек.
Суд также отмечает, что 24 марта 2025 года истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и этим же числом мировым судьей судебного участка № 4 Нальчикского судебного участка был выдан судебный приказ.
14 апреля 2025 г. мировой судья судебного участка № 4 Нальчикского судебного района отменил судебный приказ от 24 марта 2025 года.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что с ответчика в судебном порядке за период 01 января 2021 г. по 31 декабря 2023 г. была взыскана сумма 48634,81 руб., то срок исковой давности подлежит применению к требованиям о взыскании задолженности, предъявляемым к ФИО1 ФИО14. за период с 01.01.2015г. по 31.12.2020г.
Таким образом, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 ФИО15. задолженности, образовавшейся за период с 01.01.2024г. по 28.02.2025г., в сумме 19699,20 руб., и пени в размере 5155,52 руб., а всего 24854,72 руб.
С учетом того, что исковые требования удовлетворены частично в размере 24854,72 руб., то судебные расходы истца на уплату государственной пошлины, по правилам, предусмотренным ст. 98 ГПК РФ, подлежат возмещению за счет ответчика в размере, исчисленном пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО16, паспорт серии № №, в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 19699, 20 руб., пени в размере 5155, 52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего 28854,72 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Нальчикский городской суд, со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.С. Мамбетова
Мотивированный текст решения изготовлен 02 июля 2025 года.