Гр. дело № 2-2195/2025

УИД 58RS0008-01-2025-002746-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пенза 3 декабря 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Симоновым Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сосновый лес» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ООО «Сосновый лес» первоначально обратилась в суд с названным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 35685 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, разрешенное использование: гостиничное обслуживание. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками смежных земельных участков. Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1205 кв.м., расположенный адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 913 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Со стороны указанных лиц имел место самовольный захват части территории земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), общей площадью 484 кв.м., путем установки на нем забора и занятия, таким образом, части территории, принадлежащей истцу. Факт самовольного захвата земельного участка установлен на основании заключения кадастрового инженера ФИО5 от 09.08.2024. В связи с вышеизложенным ООО «Сосновый лес» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Пензы с исковым заявлением о сносе самовольной постройки и демонтаже забора. По результатам рассмотрения дела между истцом ООО «Сосновый лес» и ответчиками ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ были заключены мировые соглашения. Согласно мировому соглашению по делу № 2-216/2025 от 31.03.2025, заключенному между ООО «Сосновый лес» и ФИО3, истец отказывается от исковых требований к ответчику, поскольку ответчик обязуется в добровольном порядке своими силами и за свой счет осуществить демонтаж самовольно возведенного на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>, забора, расположенного со стороны границы со смежным земельным участком с кадастровым номером №, в срок до 01 мая 2025 г. Согласно мировому соглашению по делу № 2-216/2025 от 31.03.22025, заключенному между ООО «Сосновый лес» и ФИО4, истец отказывается от исковых требований к ответчику, поскольку ответчик обязуется в добровольном порядке своими силами и за свой счет осуществить демонтаж самовольно возведенного на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, забора, расположенного со стороны границы со смежным земельным участком с кадастровым номером №, в срок 01 мая 2025 г.

Также со стороны ответчика ФИО1 имел место самовольный захват части территории земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), принадлежащего истцу, путем возведения ответчиком самовольной постройки (гаража с подворной постройкой), площадью 23,2 кв.м. Данный факт установлен в ходе проведения УМВД России по г. Пензе проверки, в процессе которой при осмотре земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, было выявлено нахождение на указанной территории незаконно возведенных строений, тем самым произведен самовольный захват части земельного участка со стороны неизвестных лиц. В последующем материал был направлен в Управление Росреестра по Пензенской области, 24.04.2024 государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Пензенской области составлен акт выездного обследования объектов земельных отношений, согласно которому осмотром установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположены нежилые помещения: (металлические и кирпичные гаражи, а также деревянные хозпостройки), принадлежащие и используемые не установленными лицами. По результатам выездного обследования выявлены нарушения п.1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ в действиях неустановленных лиц в части размещения в границах земельного участка с кадастровым номером № нежилых построек. Из объяснений, данных ФИО1 ст.УУП УМВД России по г. Пензе 28.05.2024 в ходе проведения проверочных мероприятий, следует, что у ответчика в пользовании имеются гараж и подворная постройка, расположенные по адресу: <адрес> постройки были возведены в 1991 году. Ему известно, что земельный участок, на котором возведены указанные постройки, принадлежит организации ООО «Сосновый лес», директор данной организации обращалась к нему, просила освободить участок, но он не может это сделать в связи с трудным финансовым положением. Обязуется освободить земельный участок по возможности в ближайшее время. Таким образом, он использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, чем совершил самовольное занятие земельного участка. ООО «Сосновый лес» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Пензы с исковым заявлением о сносе указанной самовольной постройки. Решением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 31.03.2025 по делу № 2-216/2025 исковые требования ООО «Сосновый лес» удовлетворены, суд обязал ФИО1 демонтировать металлический гараж и надворную постройку, расположенные на земельном участке, принадлежащем ООО «Сосновый лес», по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Решение вступило в законную силу.

Также со стороны ответчика ФИО6 имел место самовольный захват части территории земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), принадлежащего Истцу, путем возведения Ответчиком самовольной постройки (гаража с подворной постройкой) площадью 29,3 кв.м. Данный факт также был установлен в ходе проведения УМВД России по г. Пензе проверки, в процессе которой при осмотре земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, было выявлено нахождение на указанной территории незаконно возведенных строений, тем самым произведен самовольный захват части земельного участка со стороны неизвестных лиц. В последующем материал был направлен в Управление Росреестра по Пензенской области, 24.04.2024 государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Пензенской области составлен акт выездного обследования объектов земельных отношений, согласно которому осмотром установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположены нежилые помещения (металлические и кирпичные гаражи, а также деревянные хозпостройки), принадлежащие и используемые неустановленными лицами.

Таким образом, со стороны ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6 имело место самовольное занятие части земельного участка истца, ответчики пользовались земельным участком, принадлежащим истцу, в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Истец полагает, что за пользование земельным участком, принадлежащим истцу, у ответчиков образовалось неосновательное обогащение.

ООО «Центр бизнес - планирования» составлен отчет об оценке для определения стоимости аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 35685 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. По результатам отчета рыночная стоимость годовой арендной платы за 1 кв.м части площади (не более 1 000 кв.м) земельного участка с кадастровым номером № составляет 851 руб. Площадь части территории земельного участка с кадастровым №, занимаемая ФИО3, составляет 383 кв.м. Площадь части территории земельного участка с кадастровым номером 58:29:2005013:582, занимаемая ФИО4, составляет 101 кв.м. Площадь части территории земельного участка с кадастровым номером №, занимаемая ФИО1, составляет 23,2 кв.м. На указанной части территории расположена самовольно возведенная постройка (гараж). Площадь части территории земельного участка с кадастровым номером №, занимаемая ФИО6, составляет 29,3 кв.м. На указанной части территории расположена самовольно возведенная постройка (гараж). Истец считает необходимым взыскать сумму неосновательного обогащения в пределах срока исковой давности, за период с 01.05.2022 по 01.05.2025, исходя из следующего расчета: ФИО3: занимаемая площадь 383 кв.м, рыночная стоимость годовой арендной платы за 1 кв.м (согласно отчету об оценке) 851 руб., плата за пользование за 1 год 325933 руб., плата за пользование за весь период 977799 руб.; ФИО4: занимаемая площадь 101 кв.м, рыночная стоимость годовой арендной платы за 1 кв.м (согласно отчету об оценке) 851 руб., плата за пользование за 1 год 85951 руб., плата за пользование за весь период 257853 руб.; ФИО1: занимаемая площадь 23,2 кв.м, рыночная стоимость годовой арендной платы за 1 кв.м (согласно отчету об оценке) 851 руб., плата за пользование за 1 год 19743,2 руб., плата за пользование за весь период 59229,6 руб.; ФИО6: занимаемая площадь 29,3 кв.м, рыночная стоимость годовой арендной платы за 1 кв.м (согласно отчету об оценке) 851 руб., плата за пользование за 1 год 24934,3 руб., плата за пользование за весь период 74802,9 руб.

Просило взыскать с ФИО3 за незаконное пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 35685 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2022 по 01.05.2025, сумму неосновательного обогащения в размере 977 799 рублей; с ФИО4 за незаконное пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 35685 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2022 по 01.05.2025, сумму неосновательного обогащения в размере 257 853 рублей; с ФИО1 за незаконное пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 35685 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2022 по 01.05.2025, сумму неосновательного обогащения в размере 59 229, 6 рублей, с ФИО6 за незаконное пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 35685 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму неосновательного обогащения в размере 74 802, 9 рублей.

Впоследствии в качестве соответчика привлечена ФИО7, вследствие чего истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО6 и ФИО7 в солидарном порядке за незаконное пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 35685 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2022 по 01.05.2025, сумму неосновательного обогащения в размере 74 802, 9 рублей, в остальной части исковые требования оставил без изменения.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 14 ноября 2025 г. исковые требования ООО «Сосновый лес» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения выделены в отдельное производство.

Представитель истца ООО «Сосновый лес» в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 31 марта 2025 г., вступившим в законную силу 13 мая 2025 г., удовлетворены исковые требования ООО «Сосновый лес» к ФИО1 о сносе самовольной постройки, на ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) возложена обязанность демонтировать в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу металлический гараж и надворную постройку, расположенные на земельном участке, принадлежащем ООО «Сосновый лес», по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 354685 кв.м., в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решением установлено:

19.07.2016 между УМИ администрации г.Пензы (продавец) и ООО «Сосновый лес» (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка в собственность №, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, площадью 134633,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (п.1.1 договора).

Из выписки из ЕГРН от 30.01.2024 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 35685+/-66 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование гостиничное обслуживание (4.7), принадлежит на праве собственности ООО «Сосновый лес».

В период с 2023-2024 истец ООО «Сосновый лес» обращался в УМВД России по г.Пензы с заявлением о проведении проверки и привлечении к ответственности лиц, которые самовольно захватили часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Сосновый лес», и самовольно возвели на участке незаконные строения.

Из рапорта старшего участкового уполномоченного полиции ФИО8 от 16.09.2023 следует, что при осмотре земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе <адрес>, был выявлен факт нахождения незаконно возведенных строений, тем самым произведен самовольный захват части земельного участка со стороны неизвестных лиц.

Постановлением ст.УУП ОУУП и ПДН УМВД России по г.Пензе от 25.02.2024 в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст.330 УК РФ отказано по основаниям п.1 ч.1 ст.24, 144, 145 и 148 УК РФ, за отсутствием события преступления.

Для проведения проверки по факту самовольного захвата земельного участка и возведения незаконных строений на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем ООО «Сосновый лес», УМВД России по г.Пензе в Управление Росреестра по Пензенской области был направлен материал.

24.04.2024 государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Пензенской области ФИО9 составлен акт выездного обследования объектов земельных отношений №, согласно которому осмотром установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположены нежилые помещения (металлические и кирпичные гаражи, а также деревянные хозпостройки), принадлежащие и используемые не установленными лицами.

В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 24.04.2024), с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 24.04.2024, установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) на ориентировочной площади 344,1 кв.м. расположены ограждения (деревянный забор сетка-рабица), объекты нежилой застройки не принадлежащие собственнику земельного участка, построенные и используемые не установленными лицами.

Указанные обстоятельства подтверждены схемой обмера от 24.04.2024 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах на объекты нежилой застройки в ЕГРН отсутствуют.

По результатам выездного обследования выявлены нарушения п.1 ст.25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ в действиях неустановленных лиц в части размещения в границах земельного участка с кадастровым номером № нежилых построек. При проведении выездного обследования земельного участка установить лиц построивших и использующих нежилые постройки, не представилось возможным.

Указанные обстоятельства также подтверждаются протоколом инструментального обследования, протоколом осмотра от 24.04.2024 и фототаблицей к протоколу осмотра территории земельного участка.

Из объяснений, данных ФИО1 ст.УУП УМВД России по г.Пензе 28.05.2024 в ходе проведения проверочных мероприятий, следует, что у ответчика в пользовании имеются гараж и подворная постройка, расположенные по адресу: <адрес>. Данные постройки были возведены в 1991 году. Ему известно, что земельный участок, на котором возведены указанные постройки, принадлежит организации ООО «Сосновый лес», директор данной организации обращалась к нему, просила освободить участок, но он не может это сделать в связи с трудным финансовым положением. Обязуется освободить земельный участок по возможности в ближайшее время. Таким образом, он использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, чем совершил самовольное занятие земельного участка.

За самовольное занятие вышеуказанного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был привлечен к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ, что подтверждается протоколом <адрес> об административном правонарушении.

Из заключения специалиста (кадастрового инженера) ФИО5 от 09.08.2024 следует, что по результатам сопоставления фактического местоположения ограждения земельных участков с кадастровыми номерами №, № со сведениями ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № выявлено:

- величина линейного размера заступа местоположения ограждения земельного участка с кадастровым номером № в территорию земельного участка достигает 5,95 м;

- площадь фигуры несоответствия местоположения ограждения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН со стороны земельного участка с кадастровым номером № составляет 101 кв.м.;

- величина линейного размера заступа местоположения ограждения земельного участка с кадастровым номером № в территорию земельного участка достигает 10,75 м;

- площадь фигуры несоответствия местоположения ограждения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН со стороны земельного участка с кадастровым номером № составляет 383 кв.м.

Вышеуказанные величины несоответствий превышают предельно допустимые, что свидетельствует о наличии самовольного захвата землепользователями земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>) части территории земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), общей площадью 484 кв.м.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик, не имея на то законных оснований, самовольно возвел на земельном участке, принадлежащем истцу, металлический гараж и надворную постройку, что нарушает законные права и интересы истца, владеющего спорным земельным участком на законных основаниях, следовательно, имеющего право, как собственник, требовать устранения препятствий в пользовании им.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, достоверно установлено, что ООО «Сосновый лес» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 134633,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а ответчик ФИО1 в заявленный истцом период, с 01.05.2022 по 01.05.2025, являлся собственником металлического гаража, расположенного на этом участке.

Договор аренды земельного участка с целью пользования гаражом сторонами спора не заключен, доказательств обратного не представлено.

Как следует из положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Действующее законодательство предусматривает, что отношения, возникающие в результате фактического пользования имуществом без установленных законом либо договором оснований, регулируются положениями главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу приведенных норм, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, которая подлежала оплате за пользование этим объектом.

В случае использования земельного участка без надлежащего оформления прав на него, подлежат применению общие положения статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие обязательства из неосновательного обогащения и предусматривающие, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Ответчик пользовался земельным участком, необходимым для эксплуатации принадлежащего ему гаража, без внесения платы за участок и оформления правоустанавливающих документов в указанный период, что свидетельствует о неосновательном обогащении ФИО1 в связи с пользованием землей в отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчик пользовался земельным участком истца без внесения какой-либо платы в заявленный истцом период - за три года до обращения истца в суд.

Законодательно регламентированный принцип платности пользования землей предполагает установление определенных форм оплаты при различных видах эксплуатации земельных участков в зависимости от правоспособности потребителя.

В силу того обстоятельства, что зарегистрированных прав на земельный участок, необходимый для обслуживания гаража, у ответчика не имеется, доказательств возникших арендных правоотношений по использованию данного имущества материалы дела не содержат, усматривается факт неправомерного использования расположенного под гаражом заявителя земельного участка и возникновения права требования оплаты неосновательного обогащения со стороны ООО «Сосновый лес».

Согласно отчету об оценке для определения стоимости аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 35685 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Центр бизнес - планирования», по результатам отчета рыночная стоимость годовой арендной платы за 1 кв.м части площади (не более 1 000 кв.м) земельного участка с кадастровым номером № составляет 851 руб. Площадь части территории земельного участка с кадастровым номером №, занимаемая ФИО1, составляет 23,2 кв.м. На указанной части территории расположена самовольно возведенная постройка (гараж).

Указанный отчет стороной ответчика не оспорен, в таком праве он судом ограничен не был.

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО10 – генеральный директор ООО «Центр бизнес - планирования», выполненный им отчет поддержал, дополнительно пояснил, что участок, принадлежащий ООО «Сосновый лес», составляет около 35000 кв.м, при этом при определении стоимости арендной платы за 1 кв.м был принят условно свободный земельный участок, площадью 1000 кв.м, поскольку площадь земельного участка истца, занятого самовольными строениями, не могла составлять более 1000 кв.м, при этом чем меньше участок, тем дороже стоимость его квадратного метра, таким образом, если бы за основу была взята меньшая площадь земельного участка, то стоимость квадратного метра могла быть либо больше либо остаться такой же, как он и определил, но никак не меньше. При исчислении стоимости использовался затратный метод, сначала была определена рыночная стоимость земельного участка, площадью 1000 кв.м, с исходными характеристиками, умноженная на ставку капитализации, затем высчитано отношение годовой арендной ставки к рыночной стоимости объекта.

Представленный отчет соответствует требованиям положений Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», является надлежащим доказательством, принимается судом в качестве достоверного и допустимого доказательства.

Исходя из приведенного истцом расчета, не оспоренного ответчиком, размер неосновательного обогащения ответчика в пределах срока исковой давности, за период с 01.05.2022 по 01.05.2025, составляет 59229,6 руб., исходя из следующего расчета: занимаемая площадь 23,2 кв.м, рыночная стоимость годовой арендной платы за 1 кв.м (согласно отчету об оценке) 851 руб., плата за пользование за 1 год 19743,2 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим возникшим между сторонами правоотношениям, ответчиком не оспорен, собственный расчет, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлен.

При разрешении настоящего спора суд исходит из доказанности факта неосновательного обогащения ответчика за счет истца и вытекающей из этого факта обязанности ФИО1 выплатить ООО «Сосновый лес» сумму неосновательного обогащения в размере 59229,6 руб. за незаконное пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 35685 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2022 по 01.05.2025.

В связи с изложенным исковые требования ООО «Сосновый лес» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Сосновый лес» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №) в пользу ООО «Сосновый лес» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в качестве неосновательного обогащения денежные средства в размере 59229,6 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Сергеева М.А.

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2025 года.