УИН 24RS0041-01-2025-005236-95
Дело № 2-711/2026
копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 15 января 2026 года
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,
при ведении протокола помощником судьи Корж В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства администрации Х к А2 о приведении объекта капитального строительства в соответствие с Правилами землепользования и застройки Х,
установил:
Департамент градостроительства администрации Х обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о приведении объекта капитального строительства в соответствие с Правилами землепользования и застройки Х. Требования мотивируют тем, что ответчик без законных оснований самовольно без получения разрешения на строительство в 2024 году построил на земельном участке с кадастровым номером У расположенном по адресу: ХЖ/292, площадью 695 кв.м., одноэтажный пристрой на бетонном ленточном фундаменте, материал стен – древесина, с металлической кровлей, к жилому дому. Возведение указанного объекта нарушает права и законные интересы собственника смежного земельного участка ФИО2 по адресу: Х
На основании изложенного Департамент градостроительства администрации г. Красноярска просит возложить на ФИО1 обязанность в теченеи трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет привести объект капитального строительства – пристрой к жилому дому с кадастровым номером У, расположенном согласно каталогу координат на земельном участке с кадастровым номером У адресу: Х, в соответствие с Правилами землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденными Решением Красноярского гордского Совета депутатов от 00.00.0000 года № В-122, в части соблюдения минимальных отступов от границ участка в соответствии с каталогом координат:
Номер точки
Координаты
X
Y
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента его фактического исполнения и прекращения исполнительного производства.
Представитель истца Департамента градостроительства администрации Х ФИО3, действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года, в судебном заседании исковые требования поддержал.ю не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо ФИО2 и её представитель ФИО4. действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить, так как возведенные ответчиком пристрой нарушает нормы пожарной безопасности, создает угрозу пожара.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, третье лицо и его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Положениями статьи 222 ГК РФ закреплены признаки самовольной постройки, в частности: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.
В силу пункта 1 части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в частности, в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером У, находящегося по адресу: Х, площадью 695 кв.м., а также расположенного на земельном участке жилого дома с кадастровым номером У.
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером У адресу: Х является ФИО2
Третье лицо ФИО2 представила в материалы дела акт обследования земельного участка У от 00.00.0000 года, согласно которому по результатам геодезических работ установлено, что вблизи со смежной границей между земельными участками с кадастровым номером У (У) и с кадастровым номером У (У) собственником земельного участка У выполнена пристройка к жилому дому, зарегистрированному в ЕГРН, как построенном в 2015 году, с кадастровым номером У Из указанного пристроя выведена дымовая труба.
Согласно заключению ООО «Земстройэксперт» от 00.00.0000 года собственником земельного участка с кадастровым номером У находящегося по адресу: Х площадью 695 кв.м. при строительстве пристроя не соблюдены требования строительных и градостроительных норм, а также ФЗ от 00.00.0000 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», так как расстояние от стены дома до забора составляет 780 мм вместо нормативных 3000 мм.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента градостроительства администрации г. Красноярска подлежат удовлетворению.
При разрешении вопроса о сроке суд находит, что испрашиваемый истцом срок три месяца, исчисляемый с даты вступления решения в законную силу, является разумным.
Разрешая требования о взыскании неустойки за неисполнение решения суда, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).
Суд находит подлежащим взысканию с ФИО1 в пользу Департамента градостроительства администрации Х неустойку за период со дня, следующего за истечением трёхмесячного срока исполнения решения суда по день фактического исполнения из расчета 500 рублей за каждый день просрочки. Указанный размер неустойки суд находит разумным, соответствующем нарушенному праву истца.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Департамента градостроительства администрации Х удовлетворить частично.
Возложить на А2 (00.00.0000 года г.р.) обязанность в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу за свой счет привести объект капитального строительства – пристрой к жилому дому с кадастровым номером 24:50:0100497:848, расположенный на земельном участке с кадастровым номером У адресу: Х землепользования и застройки городского округа Х, утвержденными Решением Красноярского городского Совета депутатов от 00.00.0000 года № В-122, в части соблюдения минимальных отступов от границ участка, в соответствии с каталогом координат:
Номер точки
Координаты
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Взыскать с А2 в пользу Департамента градостроительства администрации Х неустойку за период со дня, следующего за днем исполнения решения суда, по день фактического исполнения из расчета 500 рублей в день.
Взыскать с А2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья Сигеева А.Л.
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.