к делу № 2-4835/2023

УИД 61RS0023-01-2023-005182-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме был зарегистрирован сожитель его дочери - ФИО2 В настоящее время ответчик в указанном доме не проживает, его личных вещей в доме нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, он вынужден излишне уплачивать коммунальные платежи.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом по месту его регистрации: <адрес>. Однако судебные извещения возвращены в суд без вручения его адресату, по причине «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что ответчик уклонился от получения судебных извещений, которые были возвращены в суд за истечением срока их хранения, суд находит ответчика извещенным о дате и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-в силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;

-согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ;

-в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; -в силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией домой книги, адресной справкой.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, ранее приходился сожителем его дочери. Однако ответчик в жилом доме № по <адрес> в <адрес> никогда не проживал и в настоящее время не проживает, его личных вещей в доме нет. Был зарегистрирован им по указанному адресу по просьбе дочери с целью дальнейшего трудоустройства.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены – С.Е.А.. и Б.М.М.

Из показаний С.Е.В. следует, что ФИО1 доводится ей дедушкой, с которым она проживает по адресу: <адрес>. С ними вместе проживает её семья – муж и двое детей. Ответчика ФИО2 она не знает, он приходился сожителем её матери, однако ни с матерью, ни с её сожителем она не общалась и связь не поддерживает. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован у дедушки, но не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Где ответчик проживает в настоящее время, ей неизвестно.

Из показаний свидетеля Б.М.М.. следует, что она приходится подругой С.Е.В.. и ФИО1 приходится родным дедушкой С.Е.В.., которые проживают вместе с супругом и детьми по адресу: <адрес>. ФИО2 она не знает, со слов С.Е.В.. ей известно, что он является сожителем матери С.Е.В.. Однако он по указанному адресу никогда не проживал и его она там не видела, поскольку часто приходит в гости к своей подруге С.Е.В.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не ведет с истцом общего хозяйства, то есть не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, регистрация ответчик в жилом доме № по <адрес> в <адрес> нарушает права собственника данного жилого помещения, поэтому требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ: серия 60 17 №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ: серия 60 12 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия 60 12 №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 27 ноября 2023 года.