УИД 77RS0009-02-2022-010581-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителей истца, представителя третьего лица Департамента городского имущества адрес,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-295/2023 по иску ФИО1 к ГСК № 12 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ГСК № 12 о признании права собственности на объект недвижимого имущества –гаражный бокс № 34, расположенный по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец, является членом ГСК № 12, полностью внес пай и вступительные взносы за гаражный бокс № 34, расположенный по адресу: адрес проспект, владение 48. После внесения паевого взноса приобрел право собственности на указанный гаражный бокс. Истец не имеет возможности в установленном законом порядке произвести оформление права собственности на гаражный бокс, поскольку отсутствуют все необходимые для этого документы.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить

Представитель ответчика ГСК № 12 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, выразил согласие с иском, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, оставил решение по заявленным требованиям на усмотрение суда

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Префектуры адрес в судебное заседание явился, принятие решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГКУ адрес «Управление подготовки территории» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, представителя третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных документов установлено, что ФИО1 является членом ГСК № 12. В соответствии с уставом кооператива, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс.

Строительство Гаража осуществлено в границах земельного участка, предоставленного Гаражно-строительному кооперативу № 12 по договору аренды от 08.01.1998 г. № М-06-502326, заключенному с Московским земельным комитетом на основании распоряжения на строительство от 03.01.1967 г. № 34, выданного Исполнительным комитетом Московского городского совета депутатов трудящихся и разрешения на строительство от 06.02.1967 г. № 8/2Юр, выданного Главным архитектурно-планировочным управлением адрес.

Приемка Гаража в эксплуатацию произведена Междуведомственной комиссией Советского Райисполкома и подтверждается Справкой о приемке в эксплуатацию гаражей ГСК № 12 адрес № б/н от 19.04.1970 г.

Истец свои обязательства выполнил, полностью выплатил величину вступительного и паевого взносов, что подтверждается справкой от 23.12.2021 года, является членом кооператива.

Истцу выделен гаражный бокс № 34, расположенный по адресу: адрес

До настоящего времени ответчик не передал истцу ФИО1 документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества - бокс № 34, расположенный по адресу: адрес.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона адрес от 24 декабря 1990 г. N 443-1 "О собственности в адрес".

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Для выявления оснований отнесения объекта имущества к недвижимости целесообразно исследовать: наличие записи об объекте в ЕГРН; при отсутствии сведений в ЕГРН - наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению, например, для объектов капитального строительства - наличие документов технического учета или технической инвентаризации, разрешений на строительство и (или) на ввод объекта в эксплуатацию (при их необходимости), проектной документации, заключения экспертизы или иных документов, в которых содержатся сведения о соответствующих характеристиках объектов, и т.п.

По настоящему делу установлено, что гаражно-строительный кооператив N 12 создан в 1966 году в соответствии с решением исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся адрес № 32/630 от 26 сентября 1966 года. Проект гаражей согласован с ЭТУ ГлавАПУ протоколом № 234 от 11.09.1967 и решением № 35/674 от 11.10.1967 года Исполкомом Советского ( б. Москворецкого) района. Строительство гаражей осуществлно строительным управлением № 2 Ремстройтреста адрес по договору от 31.05.1968 года и принято по акту от 09.12.1968 года в соответствии со строительным паспортом Мосгоргеотреста за № 924-67, стройгенпланом за № 1582 от 28/ -68 и актом Мосгоргеотреста об отводе площадки для ГСК. По представленным материалам и на основании решения общего собрания членов ГСК № 12 от 19.04.1970 года Межведомственная комиссия Советского Райисполкома приняла гаражи ГСК № 12 и разрешает их эксплуатацию. ФИО1 являлся членом данного кооператива.

Поскольку истец является членом ГСК № 12 и полностью выплатил пай за гаражный бокс, ответчик фактически является владельцем спорного объекта недвижимости и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № 34, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья