Дело № 2 – 168/2023 21 марта 2023 года

УИД 78RS0008-01-2021-006961-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике судьи Политико Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточнённым иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2018 года по 30 июня 2021 года в размере 135 537,72 рублей, пени на 01 января 2023 года в размере 72 728,01 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 283 рубля, - уточнённый иск от 31 января 2023 года.

В обоснование уточнённого иска истец указывает, что ответчик является собственником квартиры <№> по адресу: <адрес> общей площадью 80,6 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. За период с 01 августа 2018 года по 30 июня 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 135 537,70 рублей, в связи с чем начислены пени по состоянию на 01 января 2023 года в размере 72 728,01 рублей. АО «Сервис-Недвижимость» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании лицензии № 78-000043 от 09 апреля 2015 года. Истцом заключены договора с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Данные по поставщикам, тарифам и оказываемым услугам во исполнение требований о раскрытии и размещении информации представлены на сайте ГИС ЖКХ. Собственник помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и сроки, установленные договором, а также иные платежи – в размерах, определенных решениями Общего собрания собственником многоквартирного дома. Плата вносится ежемесячно в размере, указанном в платежном документе «Счет». В «Счете» указаны данные о наличии задолженности за предыдущий период. Счета ежемесячно направлялись в адрес ответчика через почтовый ящик. При расчете применены тарифы, утвержденные в соответствии с действующим законодательством РФ, размещены на сайте «Реформа ЖКХ» - за период до июля 2019 года, на сайте «ГИС ЖКХ» - за период после июля 2019 года. На основании заявления АО «Сервис-Недвижимость» 29 апреля 2021 года мировым судьёй судебного участка № 81 Санкт-Петербурга в отношении ответчика был вынесен судебный приказ № 2-752/2021-81 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 года по 31 марта 2021 года в размере 119 585,97 рублей, пени в размере 14 511,68 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 882 рубля. На основании определения мирового судьи от 12 июля 2021 года судебный приказ отменен. Ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнённый иск поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд уточнённый иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося без уважительных причин лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (статья 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена законная неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником квартиры <№> по адресу: <адрес>, общей площадью 80,6 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

За период с 01 августа 2018 года по 30 июня 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 135 537,70 рублей, в связи с чем начислены пени по состоянию на 01 января 2023 года в размере 72 728,01 рублей.

АО «Сервис-Недвижимость» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании лицензии № 78-000043 от 09 апреля 2015 года.

Истцом заключены договора с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Данные по поставщикам, тарифам и оказываемым услугам во исполнение требований о раскрытии и размещении информации представлены на сайте ГИС ЖКХ.

Собственник помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и сроки, установленные договором, а также иные платежи – в размерах, определенных решениями Общего собрания собственником многоквартирного дома.

Плата вносится ежемесячно в размере, указанном в платежном документе «Счет».

В «Счете» указаны данные о наличии задолженности за предыдущий период.

Счета ежемесячно направлялись в адрес ответчика через почтовый ящик.

При расчете применены тарифы, утвержденные в соответствии с действующим законодательством РФ, размещены на сайте «Реформа ЖКХ» - за период до июля 2019 года, на сайте «ГИС ЖКХ» - за период после июля 2019 года.

Ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчиком в судебное заседание не предоставлены доказательства погашения образовавшейся задолженности.

Доводы ответчика в письменном заявление о пропуске ответчиком срока исковой давности не могут быть приняты судом во внимание, как не нашедшие своего подтверждения в судебном заседании.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является для вынесения судом решения об отказе в иске.

Согласно изложенным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, на основании заявления АО «Сервис-Недвижимость» 29 апреля 2021 года мировым судьёй судебного участка № 81 Санкт-Петербурга в отношении ответчика был вынесен судебный приказ № 2-752/2021-81 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 года по 31 марта 2021 года в размере 119 585,97 рублей, пени в размере 14 511,68 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 882 рубля.

На основании определения мирового судьи от 12 июля 2021 года судебный приказ отменен.

С настоящим иском истец обратился в суд по почте 24 августа 2021 года, то есть в пределах установленного законом срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств погашения ответчиком образовавшейся задолженности и пени, с учётом положений вышеприведенных норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 283 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Сервис-Недвижимость» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2018 года по 30 июня 2021 года в размере 135 537,72 рублей, пени на 01 января 2023 года в размере 72 728,01 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 283 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 28 марта 2023 года