66RS0008-01-2023-000303-41
Дело № 2-801/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2023 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Погадаева А.П.,
при секретаре Чухновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующая в интересах ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <Адрес>, истец оплачивает <№> доли, а ответички <данные изъяты> доли.
В обоснование иска указано, что <Адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 в размере <№> доли, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5. Истец ФИО1 является опекуном несовершеннолетней ФИО2, с ответчиками одной семьей не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивала.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают в полном объеме.
Представители третьих лиц ООО «УК «Продвижение», АО «Расчетный центр Урала», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом
Огласив заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.
При этом судом учитывается, что исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий нарушающих право истца; присуждения к исполнению обязанности в натуре, изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <Адрес> представляет собой квартиру общей площадью 42,3 кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение – <Адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ответчиков ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО5 – <данные изъяты> доли.
Из справки <№> от ДД.ММ.ГГГГ, представленной МКУ «Служба правовых отношений» в жилом помещении по адресу: <Адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом УСП <№> от ДД.ММ.ГГГГ <№>-ОП за несовершеннолетней ФИО2, сохранено право <данные изъяты> доли собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.
Приказом УСП <№> <№> от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была передана под опеку ФИО1.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 заявленные исковые требования признали в полном объеме.
В силу положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск полностью либо частично. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчикам понятны предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации последствия принятия судом признания иска, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем они указали в своих заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит вышеприведенным нормам закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 действующая в интересах ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, с учетом того, что стороны, являющиеся правообладателями права общей долевой собственности, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца и определении порядка и размера участия каждого из сособственников по внесению платы за содержание жилья и за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <Адрес>, в следующем порядке: ФИО2 – в размере <данные изъяты> доли ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 – <данные изъяты> доли.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное в городе Нижний <Адрес>, следующим образом: ФИО2 в размере <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных платежей, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных платежей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.
Судья /подпись/ А.П. Погадаев
Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.
Судья /подпись/ А.П. Погадаев
Копия верна. Судья А.П. Погадаев