Дело №2-6646/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2023 года Санкт-Петербург
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Смирновой О.А.,
при секретаре Алексеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Янтарь» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, расходов по оплате юридических услуг, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Янтарь» о взыскании неустойки в размере № руб., компенсации морального вреда в размере № руб., штрафа, судебных расходов в размере № руб. В обоснование требований истец указал, что 11.05.2018 ООО «Лидер Групп Недвижимость» по поручению ООО «Янтарь» заключило с ФИО1 в лице ФИО2 договор №№ участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: № (3 очередь строительства). Ответчик обязался в срок до 30.12.2019, передать дольщику объект долевого строительства - квартиру общей площадью 25,76 кв.м (общая площадь за исключением балкона / лоджии – 24,49 кв.м, строительные оси 10с1-11с1, Ес1-Ис1, корпус 6, секция 1 (у), проектный №у), этаж 9, по акту приема-передачи. 14.10.2020 между ФИО1 в лице представителя ФИО2, и ФИО3 заключен договор уступки прав требований, по условиям которого права и обязанности дольщика по №№ от 11.05.2018 переданы истцу. Обязательства по оплате денежных средств в размере № руб. по договору ФИО1 исполнены в полном объеме, что подтверждается актами сверки, однако квартира дольщику в установленный срок не передана. В адрес ответчика истцом направлена претензия о выплате неустойки в период с 31.08.2022 по 15.04.2023, ответа на которую не последовало, в связи, с чем ФИО3 обратился за защитой нарушенного права в суд.
В судебное заседание ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель ответчика ООО «Янтарь» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, представил возражения на иск.
Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что 11.05.2018 ООО «Лидер Групп Недвижимость» по поручению ООО «Янтарь» заключило с ФИО1 в лице ФИО2 договор №№ участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>», кадастровый номер земельного участка: № (3 очередь строительства). Ответчик обязался в срок до 30.12.2019 передать дольщику объект долевого строительства - квартиру общей площадью 25,76 кв.м (общая площадь за исключением балкона / лоджии – 24,49 кв.м, строительные оси 10с1-11с1, Ес1-Ис1, корпус 6, секция 1 (у), проектный №у), этаж 9, по акту приема-передачи (л.д. 10).
14.10.2020 между ФИО1 в лице представителя ФИО2 и ФИО3 заключен договор уступки прав требований, по условиям которого права и обязанности дольщика по №№ от 11.05.2018 переданы истцу (л.д. 12).
Квартира передана истцу по акту приема-передачи 05.03.2023.
Пунктом 2.2. договора от 11.05.2018 определен срок передачи квартиры до 30.12.2019.
Согласно абз. 5 п. 1 Постановления №479, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно (в редакции на дату разрешения спора).
В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2023 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Таким образом, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №479, установлен мораторий по начислению штрафных санкций, в том числе за период, указанный истцом, - с 31.08.2022 по 07.06.2023. Кроме того, квартира передана истцу 05.04.2023.
Учитывая изложенное, суд приходит к мнению об отказе ФИО3 в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Янтарь» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, расходов по оплате юридических услуг, штрафа, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 03.10.2023
УИД 78RS0005-01-2023-006766-08