54RS0№-27

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в лице судьи ВороновойН.И.,

при секретаре судебного заседания Земцевой В.А.,

с участием прокурора Проскуряковой О.Е.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений, просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул., д., кв.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца ФИО3, которая на момент осуществления сделки предоставила выписку об отсутствии зарегистрированных лиц в указанной квартире. В июле 2023 года истец обратилась в Центр социальной поддержки населения для получения социальной помощи, где ей сообщили, что в <адрес> доме № по ул. состоит на учете ФИО2 Со слов продавца ФИО3 гражданин ФИО2 ей неизвестен, квартира находилась у неё в собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обслуживающей компании – ТСЖ «Единство» также нет сведений о регистрации в указанной квартире ФИО2 Инспектор Отделения по вопросам миграции отдела полиции № «Центральный» не смог пояснить истцу когда и на основании чего ФИО4 был зарегистрирован по данному адресу, в связи с отсутствием записей о ФИО2, в журналах. При таких обстоятельствах истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации согласно адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы. Почтовый конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, условия доставки корреспонденции разряда «Судебное» соблюдены.

Иных сведений о месте жительстве ответчика материалы дела не содержат.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «интернет».

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, свидетельские показания, заключение прокурора Проскуряковой О.Е., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> факт подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 3-6).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул., д., кв., на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли продавец ФИО3 и её дочь ФИО3 (л.д. 10).

Согласно адресной справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы Главного управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> по запросу суда, ФИО2, года рождения, состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, ул., д., кв. (л.д. 22).

В ходе судебного разбирательства допрошена свидетель ФИО6, которая пояснила, что истец является её дочерью, ФИО6 бывает у неё в гостях, ФИО2 никогда не видела, чужих вещей в квартире дочери нет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживает в квартире с мужем и двумя несовершеннолетними детьми, бывает у них в гостях, посторонних не видел.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного периода времени, его выезд является добровольным, не носит временного и вынужденного характера, никаких обязательств по уплате жилищных и коммунальных услуг совместно с собственником не исполняет, членом семьи собственника не является, в настоящее время его постоянное место жительства неизвестно, вещей ответчика в квартире нет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку его право пользования жилым помещением производно от прав бывшего собственника, а соответственно, не сохраняется, что в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В силу положений статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул., д., кв.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул., д., кв..

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья