Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Канзычаковой Т.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности, прокурора ФИО11,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком.1. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: г.<адрес> Северный, <адрес>, ком.1 является муниципальной собственностью Администрации <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики ФИО2, ФИО3. ФИО2 является отцом ФИО3, который в отношении нее был лишен родительских прав. ФИО2 из семьи ушел, его место жительства не известно. Наниматель помещения ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 и ее братом ФИО6 было закреплено указанное выше жилое помещение. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. ФИО3 выехала из спорного жилого помещения много лет назад, комната стоит открытая, в ней никто не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительное пояснила, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, до сих пор комнатой не пользуются, договор социального найма не заключался. Свои обязанности, как наниматель жилого помещения ФИО3 не осуществляет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. ФИО2 решением Абаканского городского суда лишен родительских прав в отношении своих детей, по указанному адресу не проживал. Ответчики не заинтересованы в данном жилом помещении. В адрес Администрации <адрес> обращалась ФИО3 с заявлением о порядке приватизации комнаты, о чем ей были даны подробные разъяснения, а также о заключении договора социального найма, однако она свои обязательства не исполняет, договора социального найма не заключила, а только сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой и почтовыми конвертами, которые возвратились в суд по истечении срока хранения не полученными адресатами.

ФИО1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия, с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. С учетом указанных нормативных положений, возврат судебных уведомлений с отметкой "истек срок хранения" суд расценивает как надлежащее извещение лиц, участвующих в деле.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма закреплена в п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

При этом, ФИО1 п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: г.<адрес> Северный, <адрес>, ком.1. находится в собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной председателем Комитета муниципальной экономики Администрации <адрес>.

ФИО1 копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры по адресу: <адрес> значится ФИО8, поднанимателем значится ФИО2

В качестве членов семьи зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 <адрес> № от 06.05.20022 жилую площадь по адресу: <адрес>, ком.1 закреплена за несовершеннолетними ФИО6, ФИО3

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО2 лишены родительских прав в отношении сына ФИО6 и в отношении дочери ФИО3

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА №.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ПВ №.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в данной квартире не проживают, место их нахождения неизвестно.

Данные обстоятельства были подтверждены актом комиссии специалистов отдела по учету и распределению жилой площади Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражено, что в результате проверки факта проживания в муниципальном помещении по адресу: <адрес>, ком.1, установлено, что в комнате находятся бывшие в употреблении вещи, шкаф, шифоньер, двухкомфорочная электропечь, старый матрас. Одна оконная рама в комнате присутствует, комната имеет нежилой вид, в нее свободный доступ, дверь открыта, отсутствует замок.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что работает специалистом отдела по учету и распределению жилой площади Администрации <адрес>, выезжают на проверки по муниципальным квартирам. По обращению соседу Свидетель №2 был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, ком.1. Комната в заброшенном состоянии, видно, что там никто не проживает, имеются какие-то старые заброшенные вещи, на двери нет замка, дверь открыта.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что ФИО2 и ФИО3 были его соседями по адресу: <адрес>, ком.1. Данная комната пустует с 2016 года. ФИО6 и ФИО3 забрали из детского дома под опеку, затем ФИО6 ушёл в армию, а ФИО3 выехала из комнаты, затем ФИО6, вернувшись из армии, какое-то время пожил в данной комнате, но уже лет 5-6 он его не видел. ФИО2 там проживал очень давно еще при жизни ФИО8 Комната грязная, пустая, там стоит старый комод и шкаф, до этого комнату сдавали в аренду, но так как он является собственником, он был против последней аренды. Комнату в аренду сдавала ФИО3 лет пять назад. Последний раз ФИО3 приходила в комнату два года назад.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с материалами дела и пояснениями стороны истца.

За указанное жилое помещение ответчики оплату не производят, что подтверждается справкой о начислениях и оплатой, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 12 179 руб. 12 коп. ФИО1 сведениям, предоставленным ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность составляет 72 629 руб. 46 коп. ФИО1 справкам о начислениях и оплатах задолженность перед МУП <адрес> «Водоканал» составляет 35 742 руб. 62 коп.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

ФИО1 п. 32 ФИО1 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что обстоятельством, имеющим значение при разрешении данного спора, является добровольное выбытие ответчиков из спорного жилого помещения в иное место жительства, отказа от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, ком.1 носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, в спорном жилом помещении сохраняет лишь регистрацию.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 фактически в спорной квартире по вышеуказанному адресу не проживает, его регистрация носит формальный характер, а, следовательно, данная регистрация является лишь административным актом регистрации, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, исковые требования Администрации <адрес> о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, обстоятельств бесспорно свидетельствующих о том, что ФИО3 отказалась от права пользования спорным жилым помещением не установлено, соответствующих доказательств не представлено.

Отсутствие ответчика ФИО3 в жилом помещении на момент проверки не может свидетельствовать об отказе ответчика от жилого помещения. Напротив, в материалы дела представлено обращение ФИО3 в Администрацию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении информации для организации о сроках и порядке предоставления необходимых документов для приватизации спорной комнаты.

Суд также принимает во внимание, что в соответствии с п.5 ст. 103 ЖК РФ расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований Администрации <адрес> о признании утратившей право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку доказательств причин отсутствия ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, свидетельствующих о добровольности выезда из спорного жилого помещения и его постоянном характере материалы дела не содержат, наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги само по себе не свидетельствует о том, что ФИО3 не имеет интереса в использовании жилого помещения по назначению.

Руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.1.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.1.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.