___

Дело № 2-2335/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 07 апреля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Васильевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____. Ссылается на решение Якутского городского суда от ____, в котором установлен факт незаконного проживания ответчика в жилом доме истца по указанному выше адресу. Истец за период с ____ по ____ понес убытки, связанные с арендой квартиры в г. Якутске с ежемесячной арендной платой в размере 25 000 руб., всего на сумму 450 000 руб. за 18 месяцев. В 2019 году на данном участке ответчик самовольно возвел гараж, который подключен к электрическим сетям, отопление гаража осуществляется через электрический котел. Расходы электроэнергии учитываются на лицевой счет истца. Доступа к гаражу у истца нет. Также на земельном участке истца расположен микрогрузовик ___, с государственным номером №.

Просит признать гараж на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ____, самовольной постройкой. Обязать ответчика осуществить снос самовольной постройки и освободить земельный участок от автомобиля. Взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере 450 000 руб., связанные с арендой жилья и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 300 руб.

Определением суда от ____ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании адвокат истца ФИО4 исковые требования поддержал. Пояснил, что истец просит ФИО3 убрать автомашину в срок до ____, ответчик ФИО2 был ___. Дом ранее принадлежал другой сестре, которая дала возможность проживать ответчику ФИО2 Истица выкупила дом с земельным участком ____, до этого времени и после арендовала квартиру. Гараж ФИО2 построил после приобретения истцом земельного участка и дома.

Выслушав лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ____.

Государственная регистрации права собственности истца на указанный жилой дом и земельный участок была осуществлена на основании договора купли-продажи от ____

На данном земельном участке расположен гараж и транспортное средство ___.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют.

Из ответа УГИБДД МВД по РС (Я) на запрос суда следует, что по состоянию на ____ автотранспортное средство марки ___, ____ г.в., с государственным регистрационным номером №, зарегистрирован за ФИО3

По мнению истца, возведенный гараж и нахождение транспортного средства на земельном участке нарушают ее права, как собственника, существенно препятствует целевому использованию земельного участка, гараж построен без согласия истца.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащиеся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ____ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В материалы дела представлено обязательство ФИО3 от ____, в соответствии с которым он обязался в срок до ____ вывезти автотранспортное средство ___ с земельного участка, находящегося по адресу: ____, по истечении срока претензию не имеет на счет сохранности.

Из схемы, указанной в ЕГРН и топографической съемки следует, что спорный гараж расположен на земельном участке истца.

Разрешение истец на строительство гаража не давала, он был построен ответчиком самовольно.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 является собственником земельного участка, возможность реализации принадлежащего ей права собственности ограничено по причине наличия на земельном участке чужого имущества, нахождение которого возникло в результате действий ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований о возложении на ответчиков обязанности не препятствовать истцу в пользовании земельным участком путем возложения на них обязанности освободить земельный участок от расположенного на нем гаража и транспортного средства.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 Постановления N 10/22).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлине по 300 руб. с каждого.

В части иска о взыскании с ответчика ФИО2 убытков в размере 450 000 руб., надлежит отказать, поскольку по пояснениям представителя истца до и после приобретения истцом дома с земельным участком она арендовала жилье. Доказательств, указывающих, что ФИО2 препятствовал проживанию истца, материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2, ____ г.р., урож. ___, (СНИЛС №), освободить земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: ____, путем сноса (демонтажа) самовольного строения – гаража из сэндвич – панелей, расположенного рядом с жилым домом.

Обязать ФИО3, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ ____) вывезти с земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, транспортное средство марки ___, ____ г.в., ___ цвета, с государственным регистрационным знаком №, до ____.

Взыскать с ФИО2, ____ г.р., урож. ___, (СНИЛС №) в пользу ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Взыскать с ФИО3, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ ____) в пользу ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

В остальной части иска отказать в удовлетворении.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___