Мотивированное решение

изготовлено 28.04.2023г.

№

50RS0№-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск, с учетом измененных требований, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, 1-й <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50106,42 руб., пени в размере 56748,61 руб., возврат госпошлины 3337,10 руб.

Свои требования мотивирует тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» (после реорганизации МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск) являлось управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, 1-й <адрес> осуществляла предоставление коммунальных услуг указанного многоквартирного дома на основании Договора управления и заключенных договоров с ресурснабжающими организациями. Ответчик ФИО2 является собственником <адрес> указанном доме, и в спорный период была зарегистрирована по данному адресу с соответчиками. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в указанный спорный период не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать истец. (л.д.127-128).

Истец - представитель МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, возражали против иска в полном объеме, просили в иске отказать, поддержали доводы, изложенные в возражениях (л.д. л.д. 31-32, 58-59, 85-87, 115-120).

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно материалам дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» (после реорганизации МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск) являлось управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, 1-й <адрес>, и осуществляла предоставление коммунальных услуг указанного многоквартирного дома на основании Договора управления и заключенных договоров с ресурснабжающими организациями.

Собственником <адрес>, расположенной в указанном доме по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, 1-й <адрес> является ФИО2 (л.д. 5-7).

На период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, 2003 г/р., ФИО6 А.А., ФИО5 (л.д. 8).

И искового заявления следует, что ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в указанный спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 50106,42 руб.

В материалы дела представлена Справка о состоянии лицевого счета №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, 1-й <адрес> (л.д. 129).

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В связи с тем, что ответчики несвоевременно производили оплату за оказанные истцом услуги, суд взыскивает с ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу истца солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, 1-й <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 106,42 руб.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Доводы ответчика о том, что он не должен нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и капитальный ремонт, поскольку не является собственником жилого помещения, суд не принимает во внимание, поскольку истцом заявлены требования о взыскании расходов за оказание жилищно-коммунальных услуг, обязанность по внесению которых возложена на членов семьи собственника в солидарном порядке.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец, с учетом измененных требований, просит взыскать с ответчиков сумму пени в размере 56748,61 руб. (л.д. 130).

Суд, проверив указанный расчет, считает его арифметически верным и, учитывая приведенные положения закона, а также, то обстоятельство, что ответчики своевременно не внесли квартплату, приходит к выводу об обоснованности данных требований.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 71. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд полагает возможным требования удовлетворить частично, применив положения ст. 333 ГК РФ, поскольку полагает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, взыскивает с ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке пени в сумме 10 000 руб.

Доводы ответчика ФИО5 о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживал по адресу: <адрес> (л.д. 109), в связи с чем, обязанность по оплате ЖКУ по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, 1-й <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на него возложена быть не может, суд не принимает, поскольку в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате госпошлины 3337,10 руб., что подтверждается материалами дела, в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу истца указанные расходы в заявленном объеме.

Суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании задолженности по ЖКУ с ФИО4, 2003 г/р., поскольку в спорный период, в который образовалась задолженность, ФИО4 являлся несовершеннолетним и в силу закона обязанность по оплате ЖКУ возложена на законных представителей (родителей) ФИО2 и ФИО5

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, 1-й <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50106,42 руб., пени в размере 10000 руб., возврат госпошлины 3337,10 руб.

Исковые требования МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Исковые требования МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о пени в размере, превышающем взысканную суммы - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.<адрес>