РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Москва

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Бадеевой П.С., с участием ФИО1, его представителя ФИО2, ФИО3, ее представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/23 по иску Герасенко, ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Борисевич, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Борисевич, ГБУ г.Москвы «Жилищник района Солнцево» о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и встречному иску Борисевич, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Борисевич к Герасенко, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, внесении изменений в договор социального найма,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, ГБУ г.Москвы «Жилищник района Солнцево» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, предъявила встречный иск к ФИО1, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, внесении изменений в договор социального найма.

Кроме того, ФИО1, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Определением суда дела по исковым требованиям ФИО1, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, и по встречным исковым требованиям ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, соединены в одно производство.

ФИО1, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, просят вселить их в квартиру по адресу: ххх, обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании данной квартирой, закрепить за собой право пользования комнатой ххх. в спорной квартире, закрепить за ФИО3 и ФИО9 право пользования право пользования комнатой ххх кв.м. в спорной квартире, установить долю участия ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по спорной квартире равной х частям от общей суммы таких платежей, установить долю участия ФИО3, ФИО9 расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по спорной квартире равной х частям от общей суммы таких платежей.

Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира предоставлена нанимателю ФИО3 по договору социального найма. По условиям договора социального найма в жилое помещение вселяются ФИО9, ФИО1, ФИО7, ФИО8 Истцы ФИО1, ФИО7, ФИО10 зарегистрированы в данной квартире по месту жительства. Истец ФИО6 является женой ФИО1, регистрации в квартире не имеет. Между истцами и ФИО3 сложились конфликтные отношения. ФИО3 препятствует истцам во вселении в квартиру, в пользовании квартирой. Соглашение о порядке пользования квартирой и о порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между сторонами не достигнуто.

ФИО3 во встречном иске просит признать ФИО1 утратившим, а ФИО7 и ФИО8 не приобретшими право пользования квартирой по адресу: ххх, внести изменения в договор социального найма в отношении спорной квартиры от ххх года, исключив ФИО1, ФИО7 и ФИО8 из числа лиц, подлежащих вселению в спорное жилое помещение.

В обоснование встречных исковых требований указано, что квартира по адресу: хххбыла предоставлена сторонам по делу по программе реновации после освобождения квартиры по адресу: ххх. ФИО1 является отцом ФИО3 После расторжения брака с матерью ФИО3 – ФИО11 в х году ФИО1 в квартире по адресу: ххх не проживал, добровольно покинул квартиру, вывезя свои вещи, но оставался зарегистрированным в ней по месту жительства. Находясь в другом браке, ФИО1 в ххх году зарегистрировал по месту жительства в квартиру по адресу: ххх свою на тот момент несовершеннолетнюю дочь ФИО7 В ххх году у ФИО7 родился сын ФИО8 Фактически ФИО12 и ФИО8 в квартиру по адресу: ххх никогда не вселялись, и в ней не проживали. Таким образом, ни ФИО1, ни ФИО12 с ФИО8 не могут претендовать на предоставленную по программе реновации спорную квартиру по адресу: ххх, и должны быть исключены из числа лиц, вселяемых в данную квартиру.

ФИО1, его представитель ФИО2 в суд явились, исковые требования полностью поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

ФИО3, ее представитель ФИО4 в суде просили удовлетворить встречный иск и отклонить требования ФИО1, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8

ФИО6, ФИО7, представители Департамента городского имущества г.Москвы, ГБУ г.Москвы «Жилищник района Солнцево» в суд не явились,

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО13, ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО16

Свидетель ФИО13 показал, что ему не известно о том, кто проживает в квартире по адресу ххх. Ему знакома ФИО6, т.к. они учились в институте вместе, и ее супруг ФИО1 У ФИО1 ФИО13 не был давно. В ххх года ФИО1 обратился к ФИО13 с просьбой о временном проживании, поскольку шел процесс реновации старой квартиры. ФИО13 согласился. ФИО1 рассказывал, что получил квартиру по реновации, но дочь препятствует его проживанию в квартире.

Свидетель ФИО11 показала, что состояла в браке с ФИО1 до 1984 года. Спорная квартиру дали по программе реновации. Квартира по адресу: ххх предоставлялась родителям ФИО11 Еще в ххх году ФИО1 забрал свои вещи и ушел, хотя имел возможность вернуться, потом вступил в новый брак. Спорная квартира предоставлена по договору социального найма на пять человек. В настоящее время в спорной квартире проживает дочь ФИО11 – ФИО3 со своей дочерью Кирой. ФИО1 в квартире никогда не проживал и ни на что не претендовал, но не хотел терять ххх льготы. Есть ли у ФИО1 другое жилье, ФИО11 не известно. Старая квартира на хххпо метражу соответствует новой квартире на ххх.

Свидетель ФИО14 показала, что знает ФИО11 т.к. они жили в одном доме с ххх года с начала заселения - ххх. Там жили отец, мать и две дочки. ФИО1 ФИО14 не видела. Когда ФИО1 и ФИО11 поженились, ФИО14 была совсем молодой, деталей не помнит. Когда у ФИО14 родилась дочка, она и ФИО3 учились в одном классе. ФИО1 в квартире на Боровском проезде никогда не появлялся. В спорной квартире на ул.Щорса ФИО14 на бывала. ФИО3 рассказывала, что ФИО1 пытается въехать в спорную квартиру.

Свидетель ФИО15 показала, что знает ФИО3, которая проживала в квартире на ххх. ФИО15 жила в этом доме с ххх года. Сейчас дом снесли. Вместе с ФИО3 в квартире ххх проживали ее братья и мать. Отца ФИО3 ФИО15 никогда не видела. О взаимоотношениях ФИО3 с отцом ФИО15 ничего не известно. В ххх года ФИО15 от ФИО3 стало известно о том, что ФИО1 хочет вселиться в спорную квартиру.

Свидетель ФИО16 показал, что ФИО3 – его сестра, которая проживает со своей дочерью в спорной квартире на ххх. Раньше ФИО3 проживала в ххх, но дом снесли по программе реновации. ФИО1 ФИО16 не знаком, ФИО11 о ФИО1 ничего не рассказывала.

Суд, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, признает исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 подлежащими удовлетворению частично, а встречный иск ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой ххх. Указанная квартира на основании договора социального найма от ххх года предоставлена нанимателю ФИО3 Совместно с нанимателем ФИО3 по условиям договора социального найма в спорную квартиру подлежали вселению дочь – ФИО9, отец - ФИО1, сестра - ФИО7 и сын сестры - ФИО8 Все указанные лица зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства. ФИО1 с ххх года состоит в браке с ФИО6, которая в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя не включена, в спорной квартире не зарегистрирована. Квартира по адресу: ххх была предоставлена ФИО3 при реализации Программы реновации жилищного фонда г.Москвы вместо квартиры по адресу: ххх, в которой были зарегистрированы по месту жительства наниматель ФИО11 (мать ФИО3 и бывшая жена ФИО1), ФИО3, ФИО17, ФИО1, ФИО7, а также сыновья ФИО11 – ФИО18, ФИО16 и внучка ФИО11 – ФИО9 При этом по Программе реновации ФИО11, ФИО18, ФИО16, ФИО11 было предоставлено другое (не спорное) жилое помещение. Между ФИО3 с одной стороны и ФИО1, ФИО6, ФИО7 с другой стороны сложились конфликтные отношения. ФИО3 препятствует ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 вселиться и пользоваться спорной квартирой, фактически проживает в ней со своей дочерью ФИО9

Поскольку жилищные отношения сторон являются длящимися, в силу ст.5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к их правам и обязанностям применяются нормы ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку ФИО1, ФИО7, ФИО8 вселялись в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя и длительное время не проживают в ней из-за конфликтных отношений с ФИО3 и чинения ФИО3 препятствий в проживании, а также т.к. ФИО1, ФИО7, ФИО8 заинтересованы в использовании спорной квартиры, они подлежат вселению в жилое помещение, и суд обязывает ФИО3 не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением. Вместе с тем, ФИО6 спорная квартира не предоставлялась, на каком–либо праве не принадлежит, в связи с чем требования о вселении ФИО6 в спорную квартиру нельзя признать обоснованными.

В соответствие со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч.2, ч.4 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а так же Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований; права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствие со ст.288 ГК РФ и со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, ч.3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах дела, учитывая, что спорная квартира находится не в собственности сторон, а в муниципальной собственности, а так же то, что в спорной квартире не сложился добровольный порядок пользования жилыми помещениями, исковые требования ФИО1, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, в части определения порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования ФИО1, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, в части определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствие с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения, суд считает возможным иск в части определения долей по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично - установить долю участия ФИО1, ФИО7, ФИО8 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорной квартиры равной х частям от общей суммы таких платежей, установить долю участия ФИО3, ФИО9 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по спорной квартире равной х частям от общей суммы таких платежей.

При рассмотрении встречного иска суд руководствуется следующим.

Согласно положениям ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч1. ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что не проживание ФИО1, ФИО7, ФИО8 в спорной квартире носит вынужденный характер вследствие конфликтных отношений с ФИО3, принимая во внимание, что ФИО1, ФИО7, ФИО8 не отказывались от своих прав на спорную квартиру, возникших на основании договора социального найма, встречный иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск Герасенко, ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 - удовлетворить частично.

Вселить Герасенко, ФИО5, ФИО5 в квартиру по адресу ххх.

Обязать Борисевич не чинить препятствий Герасенко, ФИО5, ФИО5 в пользовании квартирой по адресу ххх.

Установить долю участия Герасенко, ФИО5, ФИО5 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по квартире по адресу: ххх.

Установить долю участия Борисевич, Борисевич в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по квартире по адресу: ххх.

Определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, начиная с ххх года.

Обязать ГБУ МФЦ г.Москвы производить формирование отдельных единых платежных документов по квартире по адресу: ххх согласно долям, установленным настоящим решением.

В удовлетворении других исковых требований Герасенко, ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Борисевич, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Борисевич– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд г.Москвы.

Судья Шилкин Г.А.