Решение по делу № 2-299/2023 от 18.05.2023 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года город Плавск Тульской области

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Руденко Н.А.,

при секретаре Аничкиной С.И.,

старшем помощнике прокурора Плавского района Тульской области Серикове А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-299/2023 по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование своих исковых требований указал, что 03.02.2023 Управлением Росреестра по Тульской области зарегистрировано право собственности Банка ВТБ (ПАО) на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, и данное жилое помещение принадлежит ему, истцу, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника от 12.01.2023, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 12.01.2023. В названном жилом помещении состоят на регистрационном учете и проживают ФИО2 и ее дочь - ФИО1 15.02.2023 Банком ВТБ (ПАО) ответчикам направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 06.03.2023. Какие-либо договорные обязательства между ответчиками и истцом по аренде названной квартиры отсутствуют. Проживание (регистрация) ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение названным имуществом.

На основании изложенного истец просил суд признать ФИО2 и ее дочь – ФИО1 прекратившими право пользования помещением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 и ФИО1 освободить недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Банку ВТБ (ПАО), а именно помещение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, несовершеннолетняя ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица – МОМВД России «Плавский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Плавского района Тульской области Сериков А.О. в судебном заседании полагал заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц (представителей), суд приходит к следующему.

Как разъяснено в абз. 1 п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу (абз. 3 п. 63 названного Постановления).

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, подлежащей применению в соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Плавского района Тульской области Серикова А.О., приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. п. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч.1).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу заочным решением Плавского районного суда Тульской области от 26.01.2022 по гражданскому делу № 2-34/2022 по иску ПАО Банк ВТБ к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворены. Судом постановлено расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную за период с 09.06.2017 по 29.11.2021. Также данным решением суда обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с указанным заочным решением суда выдан исполнительный лист серии <данные изъяты> №.

12.01.2023 ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП Чернского и Плавского районов УФССП России по Тульской области вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника (названной квартиры) взыскателю.

Также 12.01.2023 составлен акт передачи нереализованного имущества должника – названной квартиры взыскателю.

09.03.2023 представителями Банка ВТБ (ПАО) составлен акт о том, что 09.03.2023 произведен осмотр недвижимого имущества, находящегося в собственности ВТБ (ПАО), и выявлен факт наличия обременения имущества правами третьих лиц/неправомерного использования указанного в акте недвижимого имущества - названной квартиры; в ходе выезда и проверки объекта установлено, что в помещении находится предположительно прежний собственник, обеспечить доступ в помещение отказался, передать ключи отказаться, на контакт не идет; помещение используется как жилое.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником квартиры № дома № <адрес> является истец – Банк ВТБ (ПАО) на основании заочного решения Плавского районного суда Тульской области от 26.01.2022, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12.01.2023, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 12.01.2023, согласия от 11.01.2023.

Данные обстоятельства также подтверждены представленными суду материалами регистрационного дела в отношении названного жилого помещения.

Так, Банком ВТБ (ПАО) данное жилое помещение не реализовано, но оставлено в собственность.

Материалами дела подтверждено, что в названной квартире № дома № <адрес> на регистрационном учете состоят с 05.12.2017 ФИО2, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ – соответствующие сведения представлены ООО «<данные изъяты>» - управляющей многоквартирным домом, в котором находится данная квартира, организацией, а также МОМВД России «Плавский».

Как указано выше, в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных Отделом ЗАГС по Щекинскому, Плавскому, Тепло-Огаревскому, Чернскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области сведений следует, что ФИО2 является матерью несовершеннолетней ФИО1

Банком ВТБ (ПАО) в адрес ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, направлялись требования от 15.02.2023 об освобождении указанного объекта недвижимости и передаче его в освобожденном виде, снятии с регистрационного учета в срок до 06.03.2023.

Для проверки обстоятельств фактического проживания (непроживания) ответчиков в принадлежащей истцу квартире судом истребованы соответствующие сведения.

Главным врачом ГУЗ «<данные изъяты>» - медицинского учреждения по месту регистрации ответчиков суду представлены сведения об обращениях ответчиков в названное медицинское учреждение за оказанием им медицинской помощи, в частности в 2022-2023 г.г., однако начальником МОМВД России «Плавский» суду представлены сведения от 10.04.2023 о том, что по результатам выхода по адресу: <адрес>, установлено, что ФИО2, ФИО1 по указанному адресу не проживают; сообщено, что, со слов соседей, ФИО2, ФИО1 проживают по иному адресу – <адрес>, и данный адрес также относится к обслуживанию ГУЗ «<данные изъяты>».

Согласно сведениям от 29.03.2023, представленным Отделом социальной защиты населения по Плавскому району – филиалом ГУ ТО УСЗН Тульской области, ответчики получателями социальных выплат в отделе социальной защиты населения по Плавскому району не являются.

Из представленных ОСФР по Тульской области суду сведений от 10.04.2023 следует, что, согласно действующим региональным базам данных, ФИО2 по состоянию на 05.04.2023 является получателем ежемесячной денежной компенсации за проживание в зоне проживания с правом на отселение с 26.04.1986 в размере <данные изъяты> руб., ежемесячной денежной выплаты по категории «граждане, постоянно проживающие/работающие на территории зоны с правом отселения» в размере <данные изъяты> руб. в ОСФР по Тульской области; согласно действующим региональным базам данных, ФИО1 по состоянию на 05.04.2023 является получателем ежемесячной денежной компенсации за проживание в зоне проживания с правом на отселение с 02.12.1995 в размере <данные изъяты> руб.; ежемесячной денежной выплаты по категории «дети 1, 2 поколения, подростки до 18 лет, проживающие в зоне отселения» в размере <данные изъяты> руб. в ОСФР по Тульской области.

При этом суд отмечает, что обстоятельства проживания ответчиков на территории Плавского района Тульской области не свидетельствуют о неправомерности заявленных истцом требований в контексте вышеприведенных правовых норм и с учетом установленных по делу обстоятельств возникновения у Банка ВТБ (ПАО) права собственности на спорное жилое помещение.

Отсутствие у ответчиков на праве собственности жилых помещений в данном случае не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований собственника жилого помещения.

Более того, материалами дела подтверждено отсутствие заинтересованности ответчиков в спорном жилье. В частности начальником МОМВД России «Плавский» суду представлены сведения от 10.04.2023 о том, что по результатам выхода по адресу: <адрес>, установлено, что ФИО2, ФИО1 по указанному адресу не проживают; сообщено, что, со слов соседей, ФИО2, ФИО1 проживают по иному адресу – <адрес>.

Кроме того, суд, разрешая требования истца, отмечает, что несовершеннолетняя ФИО1, как следует из представленных суду ОВМ УМВД России по Тульской области сведений, зарегистрирована по месту пребывания с 14.10.2022 по 30.06.2025 по адресу: <адрес>, что указывает на то, что до достижения совершеннолетия и в последующий период ФИО1 имеет регистрацию по месту пребывания, отличную от адреса принадлежащей истцу квартиры.

Положения статьи 446 ГПК РФ в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не исключают обращение взыскания на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона, в том числе и в отношении жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи.

Поскольку в настоящее время банк является собственником спорного жилого помещения, то, в силу ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется, в связи с чем последние прекратили право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета.

Таким образом, установив, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу вследствие обращения судом на него взыскания, какого-либо договора о сохранении права пользования спорным жилым помещением истец с ответчиками не заключали (доказательств обратного ответчиком суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено); как собственник спорного жилого помещения истец в силу закона не обязан сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением и не желает предоставлять им такое право; бессрочное, независимое от волеизъявления собственника, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствует; регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника этого жилья, - суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением и одновременно – к выводу об обязании ответчиков освободить недвижимое имущество – спорную квартиру.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требования истом не уточнялись, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд разрешает иск по заявленным изложенным в нем требованиям, однако, с учетом того, что исковое заявление Банка ВТБ (ПАО) именовано исковым заявлении, в том числе о снятии с регистрационного учета, суд приходит к выводу о возможности указания на то, что настоящее заочное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, принимая во внимание и то, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение. Признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением производится в судебном порядке, и удовлетворение такого требования является, как указано в вышеприведенной норме, основанием к снятию гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, право пользования которым он утратил.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из приложенного к исковому заявлению платежного поручения № от 13.03.2023 следует, что Банком ВТБ (ПАО) при обращении в суд уплачена госпошлина в сумме 6000 руб., что соответствует положениям ст. 333.19 НК РФ.

На основании п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

На основании указанных норм гражданского процессуального права, а также ст.333.19 НК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу истца госпошлины в сумме 3000 руб., взыскании с ФИО1 в лице ее законного представителя – ФИО2 в пользу истца госпошлины в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>., ФИО1, <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № дома № <адрес>.

Настоящее заочное решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>., ФИО1, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, <данные изъяты>., ФИО1, <данные изъяты>, освободить принадлежащее Банку ВТБ (ПАО) на праве собственности имущество – помещение квартиры № дома № <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в лице ее законного представителя - ФИО2, <данные изъяты>, в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчики вправе подать в Плавский межрайонный суд Тульской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Руденко