Дело № 46RS0031-01-2022-003185-69

Гр. дело № 2-59/8-2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года город Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Подустовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе наследуемого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2 о разделе наследуемого имущества, мотивируя свои требования тем, что является вдовой ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого помещения - <адрес> и денежных средств, размещенных в качестве вкладов в ПАО «<данные изъяты>». Кроме нее, наследниками первой очереди к имуществу ФИО12. является ответчик - его дочь от предыдущего брака ФИО2. После смерти ФИО13. истец и ответчик вступили в права наследования на имущество, оставшееся после смерти ФИО14., получив свидетельства о праве на наследство. На дату открытия наследства после смерти ФИО15. истец проживала совместно с ним и была зарегистрирована в жилом помещении - <адрес> С ответчиком отношения у истца не сложились, при жизни супруга ни она, ни он с ней отношений не поддерживали. Учитывая, что квартира, находящаяся в общедолевой долевой собственности, является однокомнатной, определить порядок пользования данным жилым помещением между собственниками невозможно. Спорная квартира является у истца единственной, иной жилой площади не имеется. 05.08.2022 года в адрес истца от нотариуса ФИО21 поступило письмо от 01.08.2022 года и заявление ответчика, ФИО2, в котором она предлагает выкупить истцу принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение за <данные изъяты> в случае отказа истца от преимущественного права покупки принадлежащей ответчику доли, она извещена о том, что доля будет продана третьему лицу. Указанное предложение для истца не приемлемо, поскольку я считаю, что стоимость, в которую ответчиком оценена принадлежащая ей доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, завышена более чем на четверть. Ответчик, спорным жилым помещением никогда не пользовалась и в настоящее время не пользуется, постоянно проживает в <данные изъяты> Истец выплатила ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> за ? долю в спорной квартире. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № - <адрес> признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № - <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заедание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 о дне, месте, времени слушания извещен надлежащим образом, что подтверждается собственноручной подписью в расписке, находящейся в материалах дела. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, если ответчик перечислит на ее счет денежные средства за ? долю квартиры, согласно проведенной экспертизы.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров (п.1).

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства (п.2).

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства (п.3).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

В силу разъяснений, изложенных в п.57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (п. 2); если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3).

В силу положений п. 1 ст. 1070 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. ст. 1168 или 1169 указанного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Согласно п.54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

В судебном заседании установлено и из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО22

После смерти ФИО16. осталось наследственное имущество в виде жилого помещения - однокомнатной <адрес> и денежных средств, размещенных в качестве вкладов в ПАО «<данные изъяты>».

Согласно наследственного дела к имуществу ФИО17., наследниками первой очереди к его имуществу является его жена ФИО1 и его дочь от предыдущего брака ФИО2. После смерти ФИО18. истец и ответчик вступили в права наследования на имущество, оставшееся после смерти ФИО19., получив свидетельства о праве на наследство (л.д. 41-77).

На дату открытия наследства после смерти ФИО20., ФИО1 проживала совместно с ним и была зарегистрирована в жилом помещении - <адрес> (л.д.47).

05.08.2022 года в адрес истца от нотариуса ФИО23 поступило письмо от 01.08.2022 года и заявление ответчика, ФИО2, в котором она предлагает выкупить истцу принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение за 1 300 000 рублей 00 копеек, в случае отказа истца от преимущественного права покупки принадлежащей ответчику доли, она извещена о том, что доля будет продана третьему лицу (л.д.20,21).

Истец предлагает выплатить ответчику стоимость ? доли квартире <адрес> исходя из рыночной стоимости, которая составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 21-27).

Ответчик с данной суммой была не согласна, в связи с чем, по определению Промышленного районного суда г. Курска от 07.10.2022 г. была назначена строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта от № от 16.12.2022 г. рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей, стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности однокомнатной квартиры <адрес> на момент проведения экспертизы составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 98-145).

Суд кладет в основу решения при определении стоимости наследственного имущества, указанное заключение судебной экспертизы, которая назначена судьей по ходатайству истца и проведена после возбуждения гражданского дела в соответствии с нормами Гражданско-процессуального кодекса РФ, соответствует требованиям, предъявляемым к его составлению, в условиях разъяснения эксперту его обязанностей и предупреждения об ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно приходного кассового ордера № от 16.01.2023 года ФИО1 перевела на счет ФИО2 денежные средства за 1/2 долю в праве общей долевой собственности однокомнатной квартиры <адрес> в размере <данные изъяты> руб.

ФИО3 написала расписку, в которой она подтверждает факт получения денежных средств в размере <данные изъяты> руб. за 1/2 долю в праве общей долевой собственности однокомнатной квартиры <адрес> и просит исковые требований ФИО1 удовлетворить.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о разделе наследуемого имущества, поскольку требования являются законными и обоснованными, стороны пришли обоюдному согласию по стоимости ? доли в квартире, денежные средства истцом выплачены ответчику в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе наследуемого имущества – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № - <адрес>

Признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № - <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут 02.02.2023 года.

Председательствующий судья