Дело № 2-120/2026
УИД 42RS0013-01-2025-002302-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Белобородовой Е.Ю.,
при секретаре Еременко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 14 января 2026 года в г. Междуреченске Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на жилой дом (блок жилой автономный) в составе блокированной застройки, расположенный <адрес>, общей площадью 40.7 кв.м. (л.д. 116-118).
Требования истца мотивированы тем, что на основании письменного договора о продаже дома от ДД.ММ.ГГГГ дедушка истца ФИО2 приобрел квартиру № в многоквартирном доме, расположенную по <адрес> (поставлен на технический учёт в БТИ г. Междуреченска в ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно Исторической справке №, выданной Филиалом № БТИ Междуреченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 данная квартира числилась за ФИО3 (правоустанавливающие документы отсутствуют). А с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время квартира <адрес>, числится за ФИО1 на основании заявления, согласованного с администрацией г. Междуреченска, что подтверждается копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 приходилась истцу матерью. ФИО2 дедушкой, а ФИО3 – бабушкой.
Истец является единственным правопреемником (наследником) после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В данном доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет расходы по содержанию дома, осуществляет текущий ремонт.
На основании экспертного заключения по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций и инженерных коммуникаций жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, выполненное ООО «ЕВРАЗ проект», установлено, что объект соответствует требованиям раздела II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением...» можно признать жилое помещение (квартиру), расположенное <адрес> жилым домом (блоком жилым автономным) в составе блокированной застройки, состоящей из двух домов, имеющий индивидуальные инженерные системы, изолированный вход и придомовой земельный участок, пригодный для круглогодичного проживания, соответствующий действующим строительным нормам и правилам, и не создающий угрозу для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта.
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель – ФИО5, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ (л.д. 18), не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие (л.д. 119).
Представитель ответчика Администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса – ФИО6, действующая на основании доверенности, не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных истцом требований (л.д. 120).
Третье лицо ФИО7 не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных истцом требований (л.д. 121).
Представитель третьего лица КУМИ г. Междуреченска – ФИО8, действующая на основании доверенности, не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие (л.д. 113).
Исходя из положений статей 113, 115, 116, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Изучив письменные материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги.
Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону в силу пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, и делится между ними поровну.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делами о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, право собственности на жилой дом, расположенный <адрес> не зарегистрировано.
Согласно сведениям, представленным КУМИ г. Междуреченска, спорное жилое помещение не учтено в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ». Земельный участок, расположенный <адрес> не предоставлялся ни на каком праве (л.д. 79).
Вместе с тем, из инвентарного дела №, а также исторической справки ГБУ Кемеровской области «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ Междуреченского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный дом, расположенный <адрес> год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 80,2 кв.м., поставлен на технический учет в БТИ г. Междуреченска в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № числилась: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Х., на основании справки учреждения № о передаче на постоянное пользование жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе дома на 2 квартиры; с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти за ФИО2 на основании письменного договора о продаже дома от ДД.ММ.ГГГГ; после смерти ФИО2 за ФИО3 (правоустанавливающие документы отсутствуют); с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за ФИО1 на основании заявления, согласованного с администрацией г. Междуреченска (л.д. 14).
Судом установлено: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 не заведено (л.д. 82).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются: ФИО3 (супруга), ФИО4 (дочь) (л.д. 8, 22).
ФИО3, № года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО3 не заведено (л.д. 80).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются: ФИО4 (дочь) (л.д. 8).
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
При жизни ФИО4 составила завещание, по которому все свое имущество завещала дочери - ФИО7 и сыну - ФИО1 (л.д. 107 оборот).
Из копии наследственного дела № следует, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась ФИО7, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю (л.д. 105-112).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГБУ Кемеровской области «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 5 БТИ Междуреченского городского округа, жилое помещение – квартира №, расположенная <адрес>, имеет общую площадью 40,7 кв.м., в том числе жилую 20,5 кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).
В соответствии с экспертным заключением по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций и инженерных коммуникаций жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, выполненное ООО «ЕВРАЗ проект» №, жилое помещение (квартиру), расположенное <адрес> можно признать жилым домом (блоком жилым автономным) в составе блокированной застройки, состоящей из двух домов, имеющий индивидуальные инженерные системы, изолированный вход и придомовой земельный участок, пригодный для круглогодичного проживания, соответствующий действующим строительным нормам и правилам, и не создающий угрозу для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта. Объект соответствует требованиям Раздела II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (с изменениями от 28 сентября 2022 года)(л.д. 37-74).
Как указывает истец, в настоящее время он зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, расположенном <адрес>, несет бремя по его содержанию.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. ст. 1111, 1114, 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что после смерти ФИО2, спорным жилым помещением продолжает владеть ФИО1, который несет расходы на его содержание, в связи с чем, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению и использованию наследственного имущества, иные наследники – ФИО7, не претендуют на спорное наследство, в связи с чем, суд в соответствии с положениями статей 1141, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о принятии ФИО1 наследства в виде спорного жилого помещения.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (блок жилой автономный) в составе блокированной застройки, расположенный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.
Судья: / подпись / Е.Ю. Белобородова
Резолютивная часть решения оглашена 14 января 2026 года.
Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 28 января 2026 года.
Копия верна, оригинал решения подшит в деле № 2-120/2026 Междуреченского городского суда Кемеровской области.
Судья: Е.Ю. Белобородова