УИД 56RS0044-01-2025-000612-10

№ 2-47/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ясный 22 января 2026 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Новиковой Д.В.,

при секретаре судебного заседания Магияровой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» к ФИО2, Ф.И.О10 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» (далее по тексту-ООО «ГКУ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: ...

За период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. ответчику были оказаны коммунальные услуги на общую сумму 116 487,19 руб., при этом по состоянию на октябрь 2020 года у ответчика также имелась задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 250 580,45 руб. За указанный период ответчиком оплачена сумма в размере 4 850 рублей.

За период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. ответчику были произведены перерасчёты на общую сумму 116 100,78 рублей.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

дд.мм.гг. и.о. мирового судьи судебного участка в АТГ всего г. Ясного Оренбургской области мировой судья судебного участка в АТГ всего Ясненского района и ЗАТО ФИО4 Оренбургской области по заявлению ООО «ГКУ» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере 362 217,64 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 778 руб.

По заявлению должника ФИО2 вышеуказанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от дд.мм.гг..

Истец указывает, что задолженность ответчика ФИО2 по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. составляет 362 217,64 рублей.

В течении длительного времени ответчик не выполняет должным образом обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ежемесячно в адрес ответчика направляются квитанции об оплате коммунальных услуг, оплата по которым не производится.

Каких-либо действий для погашения задолженности в добровольном порядке ответчиком не принимается.

Истец с учётом уточнения требований просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по указанному выше адресу в размере 165 930,28 руб. за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 978 руб.

дд.мм.гг. протокольно к участию в деле привлечена в качестве ответчика Ф.И.О3 в лице законного представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ООО «ГКУ» ФИО1, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении уточненных требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Ответчик Ф.И.О3 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества, собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, Ф.И.О3 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гг..

Согласно справке ООО «АНВЕК» от дд.мм.гг. в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы ФИО5 О7 (сын ответчика).

Из Устава ООО «ГКУ» следует, что основными задачами и функциями Общества являются: обеспечение комплексного развития жилищно - коммунального и энергетического хозяйства, удовлетворение потребностей населения, предприятий организаций и учреждений в коммунальных услугах, осуществление функций управляющей компании согласно Жилищному кодексу РФ. На общество возлагается выполнение таких видов деятельности, как взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги, оказание посреднических услуг, юридических услуг, исполнение функций управляющей организации согласно ГК РФ.

дд.мм.гг. между ООО «ГКУ» и ООО «Водопроводные Системы», заключен договор №. дд.мм.гг. между ООО «ГКУ» и ООО Управляющая компания ЖЭУ-3 «Асбестовиков» заключен агентский договор №. дд.мм.гг. между ООО «ГКУ» и ООО «КОС» заключен агентский договор №, дд.мм.гг. между ООО «Тепловые Системы» и ООО «ГКУ» заключен агентский договор №, согласно которым ООО «ГКУ» приняло на себя обязательства по приему от плательщиков платежей за коммунальные, прочие услуги в целях исполнения денежных обязательств плательщиков перед поставщиком (по квитанциям, изготовленным в пользу поставщика), проведения работы с гражданами-потребителями коммунальных услуг, прочих слуг по вопросам, связанным с расчетами за коммунальные и прочие услуги.

В силу п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные части 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

Финансовый лицевой счет в соответствии с требованиями законодательства открывается для осуществления учета оплаты жилищных и коммунальных услуг на объект жилищных прав. В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира), а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и другое.). Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги. На основании финансового лицевого счета формируются ежемесячно платежные документы на оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения.

Действующим законодательством не предусмотрено разделение финансовых лицевых счетов исходя из доли в праве собственности на жилое помещение. Отсутствие законодательной возможности разделить финансовый лицевой счет и открыть отдельный лицевой счет для каждого собственника жилого помещения, не влияет на возможность изменить способ оплаты спорного жилого помещения и составить платежный документ отдельно каждому собственнику.

Из решения Ясненского районного суда Оренбургской области от дд.мм.гг. по гражданскому делу №, вступившего в законную силу дд.мм.гг., следует, что определён порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в квартире по адресу: ..., с Ф.И.О3 в размере 1/2 доли за содержание жилья и коммунальные услуги, начисляемые исходя из общей площади жилого помещения; с ФИО2 в размере 1/2 доли за содержание жилья и коммунальные услуги, начисляемые исходя из общей площади жилого помещения, а также в полном размере за коммунальные услуги, начисляемые в соответствии с показаниями приборов учёта; на ООО «Городское коммунальное управление» возложена обязанность производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платёжных документов Ф.И.О3 и ФИО2

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что у собственника ? доли спорного жилого помещения Ф.И.О3 отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом, на основании чего отсутствуют основания для взыскания образовавшейся задолженности с данного ответчика.

Следовательно, ответчик ФИО2, являющаяся собственником ? доли спорной квартиры, зарегистрированная и проживающая в указанном жилом помещении, имеющая на момент рассмотрения дела задолженность по оплате оказанных услуг, несёт обязанность по оплате указанной задолженности в пользу истца, иного суду не представлено.

Как следует из финансово-лицевого счета №, задолженность по оплате оказанных услуг за период с июля 2022 года по июль 2025 года составляет 165 930,28 руб.

Ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, который в силу положений п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно пунктам 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование чужими денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - ППВС 22), к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 17, 18 ППВС 43, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из копии финансово-лицевого счета №, открытого для оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: ..., задолженность по оплате оказанных услуг за период с июля 2022 года по июль 2025 года составляет 165 930,28 руб.

Представленный расчет содержит в себе всю детализированную информацию о потребленных услугах, размерах начисления, оплаты собственником, в том числе по горячему водоснабжению, водоотведению горячего водоснабжения, холодному водоснабжению, водоотведению холодного водоснабжения, содержанию общего имущества, отоплению, сведения о расходах по содержанию общедомового имущества.

Доказательств не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиками суду не предоставлено.

Оплата оказанных услуг предусмотрена потребителем до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором была оказана услуга.

Течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по обязательству, подлежавшему исполнению по частям, начинается со дня невнесения очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Обязательства по внесению ежемесячных платежей ФИО2 перестала исполнять с мая 2021 года, что подтверждается выпиской по лицевому счету, в силу чего после указанной даты у истца возникло право предъявления к собственнику спорной квартиры требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам, предоставленным по адресу: ....

дд.мм.гг. и.о. мирового судьи судебного участка в АТГ всего г. Ясного Оренбургской области – мировой судья судебного участка в АТГ всего Ясненского района и ЗАТО ФИО4 Оренбургской области по заявлению ООО «ГКУ» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере 362 217,64 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 778 руб.

По заявлению должника ФИО2 вышеуказанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от дд.мм.гг..

ООО «ГКУ» реализовало своё право, предъявив иск о взыскании задолженности дд.мм.гг., что подтверждается штампом входящей корреспонденции.

дд.мм.гг. истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по указанному выше адресу в размере 165 930,28 руб. за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг., т.е. по платежам в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения срока исковой давности к указанным требованиям, в связи, с чем довод ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности, является несостоятельным.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО2 обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг у ответчика ФИО2 имеется подлежащая взысканию задолженность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг за спорный период в заявленном истцом размере.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведённых обстоятельств ответчиком ФИО2 суду не представлено, и таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 платежи, в соответствии с представленным расчётом задолженности, срок исковой давности по которым не истёк, то есть дд.мм.гг. по дд.мм.гг., что составляет 165 930,28 руб.

Относительно требований истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 778 руб., возврате излишне уплаченной государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ).

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу, но вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ, части 6, 7 статьи 45 КАС РФ) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 АПК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 11 556 рублей, что подтверждается платёжными поручениями № от дд.мм.гг. и № от дд.мм.гг..

Исходя из размера исковых требований, изначально заявленных истцом (362 217,64 руб.), и окончательных (165 930,28 руб.), установив злоупотребление правом истцом по заявлению необоснованно завышенного размера взыскиваемой суммы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям, то есть в размере 5 978 руб. и отказе в удовлетворении требования о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» к ФИО2, Ф.И.О3 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 12 ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: ... за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в сумме 165 930,28 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 978 руб., а всего 171 908 (сто семьдесят одна тысяча девятьсот восемь) рублей 28 копеек.

В удовлетворении исковых требований к Ф.И.О3 в лице законного представителя ФИО3, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Д.В. Новикова

Решение принято в окончательной форме 30 января 2026 года

Председательствующий Д.В. Новикова