Решение по делу № 2-1670/2025 от 18.07.2025 | Рузский районный суд (Московская область)

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ... к ЛВА об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

... обратилась в суд с иском, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения ЛВА земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Исключить сведения о праве из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что (дата) года постановлением Рузского районного суда Московской области прекращено уголовное дело № в отношении матери ЛВА - ЛЛИ, обвиняемой в совершении мошенничества, то есть хищении чужого имущества путем обмана, в особо крупном размере, в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ.

В ходе рассмотрения уголовного дела № № установлено, что ЛЛИ в неустановленный период, но не позднее (дата) года, имея умысел на хищение чужого имущества, в особо крупном размере, путем обмана, умышленно, из корыстных побуждений, осознавая отсутствие у нее права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком, совершила незаконные действия, направленные на хищение земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), путем обмана, оформив на свое имя право собственности на земельный участок, находящийся в неразграниченной государственной собственности, с причинением ущерба ... в особо крупном размере.

ЛЛИ., действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью незаконного обогащения, в неустановленное время, но не позднее (дата) года, в неустановленном месте получила от неустановленного лица подложные документы- постановление Главы администрации ... области от (дата) № № «О выделении земельного участка в дер. (адрес)» на имя ЛЛИ. и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного(постоянного)пользования землей от (дата) № №.

Согласно вышеуказанным документам ЛЛИ. выделен в собственность земельный участок площадью ... Га для ведения личного подсобного хозяйства в дер.(адрес) с правом строительства жилого дома и хозяйственных построек, который в действительности ЛЛИ. в установленном законом порядке не предоставлялся.

(дата) года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии из Архива Администрации ... муниципального района Московской области на основании запроса от (дата) года № № поступило письмо, согласно которому свидетельство о праве собственности на землю бессрочного(постоянного)пользования землей, пожизненного наследуемого владения Администрации ... на имя ЛЛИ. и постановление Главы Администрации ... от (дата) № № в районный отдел архива Администрации ... муниципального района Московской области на хранение не поступали.

(дата) года регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии БЕВ. на основании вышеуказанных документов зарегистрировано право собственности за ЛЛИ. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель : не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в результате чего вышеуказанный земельный участок стоимостью по состоянию на (дата) года согласно заключению эксперта об определении рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка от (дата) года – ... рублей, которым ЛЛИ. распорядилась по своему усмотрению реализовав участок третьему лицу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (дата) года № № правообладателем вышеуказанного земельного участка в настоящее время является ЛВА, право собственности зарегистрировано (дата) года, номер государственной регистрации права №

Акты органов местного самоуправления о выделении земельного участка ЛЛИ отсутствуют в ... районном архиве.

На основании порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от (дата) года свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается Главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

Не земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются Главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, земплепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

На вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением Свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель. Границы предоставляемого земельного участка в натуре (на местности) собственнику земли, землевладельцу, землепользователю указываются одновременно с выдачей Свидетельства.

Чертеж границ или план(выкопировка с плана) землепользования в период выделения((дата) год) отсутствует, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № на момент предоставления земельного участка не имеются.

По мнению истца, ЛВА не имея на то законных оснований, владеет и пользуется земельным участком, чем нарушает закон и права муниципального образования.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.8 ГК РФ основаниями возникновения права собственности на землю у граждан могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

На основании ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских, муниципальных округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, если участок самовольно заняли.

В соответствии с п. 15 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.04.1997 года № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и в том случае, когда основания передачи имущества новому владельцу не были им оспорены в судебном порядке

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29. 04. 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно п. 35 Постановления 10/22, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

По делу установлено, что (дата) года постановлением Рузского районного суда Московской области прекращено уголовное дело № № в отношении матери ЛВА - ЛЛИ, обвиняемой в совершении мошенничества, то есть хищении чужого имущества путем обмана, в особо крупном размере, в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ.

ЛЛИ действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью незаконного обогащения, в неустановленное время, но не позднее (дата) года, в неустановленном месте получила от неустановленного лица подложные документы- постановление Главы администрации ... от (дата) № № «О выделении земельного участка в дер. (адрес)» на имя ЛЛИ. и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного(постоянного)пользования землей от (дата) № №.

(дата) года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии из Архива Администрации ... на основании запроса от (дата) года № № поступило письмо, согласно которому свидетельство о праве собственности на землю бессрочного(постоянного)пользования землей, пожизненного наследуемого владения Администрации ... на имя ЛЛИ. и постановление Главы Администрации ... от (дата) № № в районный отдел архива Администрации ... на хранение не поступали.

(дата) года регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии БЕВ. на основании вышеуказанных документов зарегистрировано право собственности за ЛЛИ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель : не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в результате чего вышеуказанный земельный участок стоимостью по состоянию на (дата) года согласно заключению эксперта об определении рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка от (дата) года – ... рублей, которым ЛЛИ. распорядилась по своему усмотрению реализовав участок третьему лицу.

Акты органов местного самоуправления о выделении земельного участка ЛЛИ отсутствуют в Рузском районном архиве.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных ... исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ... к ЛВА об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Обязать ЛВА вернуть земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исключить сведения о праве из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес),

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Ю.В. Голубева