Дело ...

УИД - 16RS0...-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 о признании незаконным нецелевое использование земельного участка и запрете использовать земельный участок не по целевому назначению,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования ... обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании незаконным нецелевое использование земельного участка и запрете использовать земельный участок не по целевому назначению.

В обоснование искового заявления указано, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:52:030715:7, расположенный по адресу: .... Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую индивидуальную застройку. Актом обследования земельного участка отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений установлено, что спорный земельный участок, частично огорожен, забетонирован. На части земельного участка расположено двухэтажное здание, которое используется под производство мягкой мебели. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием прекратить нецелевое использование земельного участка. Требование оставлено без ответа. В связи с чем истец просит запретить ответчику использовать земельный участок не по назначению и признать нецелевое использование незаконным.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, где просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 285 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения, либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

В соответствии со статьей 286 Гражданского кодекса Российской Федерации Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

В соответствии со статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительств.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:52:030715:7, расположенный по адресу: .... Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую индивидуальную застройку, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость (л.д.14-22).

Актом обследования земельного участка отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений Управления административно – технической инспекции Исполнительного комитета от ... ...-Р установлено, что спорный земельный участок, частично огорожен, забетонирован. На части земельного участка расположено двухэтажное здание, которое используется под производство мягкой мебели (л.д.7-10).

... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан ответчику было вынесено предостережение ... о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательство, где ответчику также было предложено, оформить документы по изменению разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 16:52:030715:7, либо использовать данный земельный участок в соответствии с разрешенным использованием согласно сведениям, содержащих в едином государственном реестре прав на недвижимость (л.д.11-13).

Также истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием прекратить использовать земельный участок не по целевому назначению (л.д.23).

Данная претензия ответчиком оставлена без ответа.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства и не использует земельный участок по назначению, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 о признании незаконным нецелевое использование земельного участка и запрете использовать земельный участок не по целевому назначению удовлетворить.

Признать незаконным использование ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 16:52:030715:7, предоставленного под индивидуальную жилую застройку, не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного строительства.

Запретить ФИО1 использование земельного участка с кадастровым номером 16:52:030715:7 не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного строительства.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... судебную неустойку за неисполнения решения по настоящему делу по 2 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В. Медведев

Решение27.12.2022