70RS0006-01-2022-000824-36
Дело № 2-538/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18.09.2023 Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Симагиной Т.С.,
при секретаре Вдовиной А.И.,
помощник судьи Пирогова Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Асиновского городского поселения Томской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Асиновского городского поселения Томской области о признании права собственности на гараж, указав, что в /дата/ истец купила у ФИО5 недостроенный объект недвижимости (гараж) общей площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Договор купли-продажи гаража составлен не был.Истец приходится ФИО5 падчерицей. /дата/ ФИО5 умер.После его смерти истец и ФИО2 приняли наследство. В состав наследственного имущества спорный гараж не вошел, поскольку фактически принадлежит истцу. С /дата/ истец открыто, непрерывно владеет гаражом, как своим собственным, следит за его состоянием, но распорядиться своим имуществом не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Истец просит признать право собственности на указанный гараж.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации Асиновского городского поселения в судебное заседание не явился, по существу заявленных требований возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Асиновский межмуниципального отдела в судебное заседание не явился, по существу заявленных требований возражений не представил.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 1 и 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В силу части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (пункт 1); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (пункт 3).
В судебном заседании установлено, что на основании решения Асиновского городского совета народных депутатов исполнительного комитета № от /дата/ ФИО5 отведен земельный участок под строительство гаража в блоке гаражей по <адрес> данном земельном участке начал строительство гаража.
Согласно справке предоставленной администрацией Асиновского городского поселения № от /дата/, помещение гаража, расположенное по адресу<адрес> фактически расположено: <адрес>
Из технического плана от /дата/ следует, что объект капитального строительства -гараж, площадью 23,0 кв.м, расположен по адресу: <адрес>
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на гараж в силу приобретательной давности, так как, не являясь собственником указанного нежилого помещения, более 30 лет добросовестно владела им как своим собственным, она беспрерывно исполняла обязанности, лежащие на владельце имущества, не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения гаражом, при этом обстоятельств подтверждающих, что владение недвижимым имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, /дата/ г.р., уроженки <адрес> (паспорт серия №, выданному <адрес> /дата/, код подразделения №), право собственности на нежилое помещение (гараж) площадью 23,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционный жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
Судья: Т.С. Симагина