Гр. дело №
УИД: 05RS0№-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года <адрес>
Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего – судьи Омаровой З.К.,
при секретаре Алиевой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД о признании права собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.
Иск мотивирован тем, что распоряжением главы администрации МО «селение Стальское» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. в <...> участок №, общей площадью 800 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако было отказано в регистрации данного права, в связи с непредставлением необходимых документов.
Ответчик – Администрация МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД отказался выдать выписку из похозяйственной книги, ссылаясь на отсутствие зарегистрированного лицевого счёта в похозяйственной книге.
Стороны по делу и третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились.
Представитель ответчика и.о. главы администрации МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД ФИО3 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Как указано в п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Как установлено судом, согласно справке, выданной архивным отделом администрации МР «<адрес>» в документах архива информация о выделении земельного участка ФИО1 отсутствует.
Между тем, в строительном паспорте, регистрационный № Щ-116, выданном отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, имеются сведения о том, что строительный паспорт на застройку земельного участка в <адрес>, в <...>, участок №, выделенного индивидуальному застройщику ФИО1, выдан ДД.ММ.ГГГГ.
Из Акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что заведующий отделом архитектуры и градостроительства <адрес> ФИО4 на основании распоряжения главы администрации села Стальское № от ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии представителя администрации села Стальское ФИО5 X., установил в натуре границы земельного участка, выделенного ФИО1 площадью 0,08 га, место расположения земельного участка - <адрес>, в квартале №, участок №, параметры участка 20 х 40 м., владельцы соседних участков: слева - ФИО6, справа - ФИО7 Муслимат.
Распоряжением и.о. главы МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р в приказ № от ДД.ММ.ГГГГ внесены дополнения, уточняющие место расположения земельного участка, и земельному участку № в квартале № присвоен адрес: РД, <адрес>, селение Шушановка, <адрес>, №.
Таким образом, истцу на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.
Указанное обстоятельство также подтверждается проектом индивидуального жилого дома, изготовленного по заказу истца, архитектором ФИО8 и согласованного с главным архитектором <адрес> ФИО4
В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней! Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено, что истец владеет участком открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несёт бремя содержания, что подтверждается квитанциями об уплате земельного налога, в связи с чем имеет право на оформление указанного земельного участка в собственность на основании п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3.
В связи с указанным исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал 05:06:000006, координаты поворотных точек: Х-242289,87; 242274,74; 242269,41; 242256,67; 242272,36; 242289,87 и Y-306873,37; 306910,28; 306908,24; 306903,37; 306865,99; 306873,37.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан.
Председательствующий З.К. Омарова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.