14RS0035-01-2025-005267-85
Дело № 2-3994/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 25 апреля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Захаровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному строительству потребительскому кооперативу «Север» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на те обстоятельства, что является наследником ФИО2, умершего ____. При жизни ФИО2 в пожизненное наследуемое владение под строительство гаража предоставлен земельный участок в ГСПК «Север» по адресу: ____ (в настоящее время гаражный комплекс имеет адрес ____). Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Строительство гаражного комплекса завершено, наследодатель полностью выплатил паевой взнос и приобрел право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, истец принял имущество гараж и земельный участок в порядке наследования, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку наследодатель не зарегистрировал свое право в ЕГРН. Просит признать право собственности на гараж.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ответчика ГСПК «Север» (председатель) ФИО4 полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель Окружной администрации г. Якутска, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
Истцом заявлено ходатайство об отказе от иска к Окружной администрации г. Якутска.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 ГК РФ, пункта 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации № от ____, выданным первым заместителем Главы Администрации г. Якутска, гаражно-строительному кооперативу «Север» на основании распоряжения мэра от ____ №р-16, котором зарегистрирован Устав ГСПК «Север», дано право осуществлять хозяйственную деятельность в соответствии с Уставом.
Распоряжением Главы Администрации г. Якутска №-р от ____ за членами ГСПК «Север» закреплены в пожизненное наследуемое владение земельные участка под кооперативными гаражами на ____ в ____ (в настоящее время гаражный комплекс имеет адрес ____), в том числе за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 40,2 кв.м. (п.1.8 распоряжения).
____ ФИО2 умер.
На основании данного свидетельства о праве на наследство от 06.11.2020, истец ФИО1 стал собственником данного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 29,3 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Уведомлением о внесении изменений в ЕГРН сведений от 01.11.2024, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: ____.
В 1997 году кооператив завершил строительство гаражного комплекса, что следует из технического паспорта на гараж, в 2003 году объект введен в эксплуатацию, что следует из акта приемки оконченного строительством объекта.
В соответствии с выпиской из ЕГРН на гараж, расположенный по адресу: ____, площадью 29, 2 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно техническому паспорту на здание ГСПК «Север» бокс № по адресу: ____, присвоен инвентарный №, площадью 32,5 кв.м., регистрация права с ____ за ФИО2, год постройки 1997 год.
Актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительства объекта приемочной комиссией от 20.05.2003 г. приняты гаражи на 12 боксов по ____.
Протоколом общего собрания ГСПК «Север», проведенного 10.10.2012 председателем гаражного кооператива «Север» избран ФИО4
В соответствии с приложением № 1 к Уставу ГСПК «Север» в списке пайщиков под номером 8 значится ФИО2
Протоколом общего собрания собственников 12 гаражных боксов от 03.07.2019, в связи со смертью собственника бокса № 11 ФИО2 в члены ГСПК как собственник гаражного бокса № 11 принят истец ФИО1
Согласно справке № 10/22 от 25.11.2022, выданной председателем ГСПК «Север» ФИО4, паевой взнос за гаражный бокс № ФИО5 выплатил полностью, в связи с этим имеет право зарегистрировать в собственность гаражный бокс №.
Гаражный комплекс построен на земельном участке, отведенном для этих целей на законном основании, предоставленном членам кооператива, с получением разрешения на ввод в эксплуатацию; объект недвижимости соответствует строительным нормам и правилам, имеет технический паспорт, состоит на кадастровом учете как оконченный строительством объект, зарегистрировано право собственности на земельный участок под гаражом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ФИО2 на день смерти приобрел право собственности на гараж, расположенный в ГСПК «Север» как член кооператива, а истец принял наследство в течение срока, предусмотренного для принятия наследства, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, ____ года рождения, право собственности на гаражный бокс площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером №.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в ЕГРН на гаражный бокс.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья п/п А.А. Кочкина
Копия верна:
Судья А.А. Кочкина
Секретарь А.Д.Захарова
Решение изготовлено 30 апреля 2025 года