Решение по делу № 2-172/2022 от 14.10.2022 | Мытищинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об обязании совершить действия Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец МОБО «ОЗПП И ООС «ПРИНЦИПЪ» в интересах жителей деревни Юрьево обратилось в суд с иском к <ФИО>, в котором просит.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «Межрегиональная общественная благотворительная организация «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ» в интересах жителей <адрес> к <ФИО> об обязании совершить определенные

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-172/2022

УИД 50RS0028-01-2021-006869-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 «октября» 2022 года г. Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи: Захаренко Ю.В., при секретаре Лариной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Межрегиональная общественная благотворительная организация «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ» в интересах жителей деревни Юрьево к ФИО4 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец МОБО «ОЗПП И ООС «ПРИНЦИПЪ» в интересах жителей деревни Юрьево обратилось в суд с иском к ФИО4, в котором просит:

- исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, сельское поселение Федоскинское, д.Юрьево. Указав в решении, что оно является основанием для внесения в сведения ЕГРН и исключения соответствующих сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, сельское поселение Федоскинское, д.Юрьево из Единого государственного реестра недвижимости;

- обязать собственника земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, сельское поселение Федоскинское, д.Юрьево, произвести уточнения в ЕГРН сведений о площади и координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030430:12, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, сельское поселение Федоскинское, д.Юрьево с учетом исключения из их состава площади, занятой землеотводом ФГБУ «Канал имени Москвы» указанных в перечне земельных участков, сформированных в границах землеотвода предоставленного ФГБУ «Канал имени Москвы»;

- обязать собственника земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030430:12, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, сельское поселение Федоскинское, д.Юрьево, использовать указанный участок в соответствии с ограничениями, установленными п.4.4. Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.1.4.2625-10 «Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>»;

- Внести в ЕГРН и ГКН сведения об ограничении (обременении) прав при использовании участка (части) земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030430:12, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, сельское поселение Федоскинское, д.Юрьево, в соответствии с 4.4. СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, а именно:

1) Не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ при летне-осенней межени для основных водостоков и притоков первого порядка. При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта, необходимо соблюдать требование, чтобы все строения, располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается установка малых архитектурных форм.

2) На территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения:

- кладбищ, скотомогильников (на существующих кладбищах не допускается расширение территории; разрешается захоронение в родственные могилы в соответствии с санитарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения);

- складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений;

- накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых бытовых отходов (ТБО);

- полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации;

- животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ;

- применение пестицидов, органических и минеральных удобрений;

- изменение технологии действующий предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения;

- рубка леса главного пользования и реконструкции на территории шириной не менее 500 м от уреза воды. В этих пределах допускается только рубки ухода и санитарные рубли леса.

3) Не допускается расположение стойбищ, выпас скота в пределах прибережной полосы шириной не менее 500 м, а также распашка земли в пределах прибережной полосы 100 м.

Указать в решении, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что в МОБО «ФИО14 ООС «ПРИНЦИПЪ» обратились жители <адрес>, сельского поселения Федоскинское, городского округа Мытищи, <адрес>, с заявлением в связи с незаконной передачей в аренду, а затем в собственность частным лицам, земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030430:12, находящегося в границах 100 – метровой полосы 2-го пояса зона санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <адрес> – Пяловского водохранилища.

Земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030430:12 является общественным местом, на нем находится муниципальный пляж, детская и спортивные площадки, которым пользуются не только жители <адрес> и близлежащего СНТ Юрьево, но и многие приезжающие отдыхающие, а также газораспределительная станция. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) указанный земельный участок ранее принадлежал ООО «СПОРТИВНЫЙ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ФИО3 «ЮРЬЕВО, на данный момент собственник указанного земельного участка является» ФИО2. Земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030430:12 граничит с акваторией Пяловского водохранилища.

Истец считает, использование спорного земельного участка без ограничений, обусловленных его вхождением в границы второго пояса зоны санитарной охраны гидроузлов, не только противоречит требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства, но и нарушает закрепленное и гарантированное ст.42 Конституции РФ и ст. 11 ФЗ «Об охране окружающей среды» право каждого на благоприятную окружающую среду и тем самым затрагивает экологические права неопределенного круга лиц. Использование земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030430:12 без учета ограничений прямо противоречит требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства, направленным на защиту источников питьевого водоснабжения <адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основаниям для обращения с данным иском в суд.

В судебное заседание стороны по делу не явились, извещались судом в установленном законом порядке.

В силу требований ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.56 ГПК РФ и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 14060 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0030430:12, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, сельское поселение Федоскинское, д.Юрьево, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения зоны отдыха, принадлежит на праве собственности ФИО2, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: 50:12:0030430:12-50/012/2017-2.

Как усматривается из реестрового дела, границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030430:12 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в отношении земельного участка установлены следующие ограничения в пользовании: зона санитарной охраны источников водоснабжения <адрес> (СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-01); без права строительства до разработки градостроительной документации. Данные ограничения внесены в сведения ЕГРН.

В ходе производства по делу по ходатайству стороны истца с целью разрешения вопросов, входящих в предмет доказывания и требующих специальных познаний, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная комплексная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам Московского государственного университета геодезии и картографии, кафедра геодезии МИИГаиК.

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

1. Находится ли земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030430:12 в 100-метровой полосе 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <адрес> – Пяловского водохранилища, определить площадь наложения указанного земельного участка на 100-метровую полосу 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <адрес> – Пяловского водохранилища?

2. Находится ли вышеуказанный земельный участок в пределах береговой полосы источника питьевого водоснабжения <адрес> – Пяловского водохранилища?

3. Имеются ли на данном земельном участке капитальные строения, сооружения, объекты незавершенного строительства?

4. Имеются ли на данном земельном участке объекты, обуславливающие опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения - Пяловского водохранилища?

По результатам повторной судебной экспертизы в материалы дела представлено экспертное заключение, подготовленное Московским государственным университетом геодезии и картографии, кафедра геодезии МИИГаиК, в котором эксперты ФИО6, ФИО7, ФИО8 (далее – эксперты) пришли к следующим выводам.

Эксперты указали, что в ходе осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, к нему обеспечен свободный доступ. Земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030430:12 полностью (100% площади) расположен в границах 100-м зоны Пяловского водохранилища. Наложение границ 100-м зоны Пяловского водохранилища на кадастровый план территории приведено в графическом приложении.

Эксперты отметили, что части земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030430:12 (2 контура: 1528 кв.м. и 668 кв.м.) расположены в границах акватории Пяловского водохранилища (по НПУ). Представлен каталог координат характерных точек данных частей земельного участка.

Установлено также, что часть земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030430:12 площадью 7195 кв.м. расположена в границах береговой полосы. Наложение границ береговой полосы Пяловского водохранилища на кадастровый план территории приведено в графическом виде, представлен каталог координат характерных точек границ данной части участка.

На участке имеются следующее сооружения: газораспределительный пункт, размерами по ограде 5,48*3,44м.; детская площадка, с дорожкой к ней из плитки; волейбольная площадка; линия электропередачи, для освещения детской площадки и волейбольной площадки в темное время суток, состоящая из тех железобетонных столбов и фонарей на ней; часть разворотной площадки автомобильной дороги.

Вышеперечисленные объекты не несут опасности химического и микробного заражения почвы, грунтовых вод и воды источника питьевого водоснабжения – Пяловского водохранилища. Какие-либо места стока хозяйственно-бытовых отходов (канализация и т.п.) экспертами при осмотре не обнаружено.

Суд доверяет экспертному заключению, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими специальное образование, содержит подробную исследовательскую часть, основанную на проведенных замерах и реестрового дела участка. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, заключение содержит необходимые ссылки на нормативную документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперты предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Наличий противоречий в выводах экспертов судом не установлено.

Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение в качестве доказательства по делу, т.к. оно отвечает требованиям положений статьи 86 ГПК РФ и статьи 67 ГПК РФ, исходя из его достаточности и взаимной связи с иными доказательствами по делу.

Возражений относительно экспертного заключения и достоверности его выводов сторонами не представлено, отвода экспертам не заявлено, о назначении повторной экспертизы стороны не ходатайствовали.

Согласно п.2 ст.16 Земельного кодекса Российской Федерации разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований в (муниципальную Собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Пунктом 1 ст.3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти.

В соответствии с п.2 ст.9 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (далее по тексту - Положение).

Согласно п.1 ч.1 Положения Федеральное агентство по управлению государственным имуществом является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера и участника общества с ограниченной ответственностью, в сфере управления имуществом Российской Федерации.

Предоставление в собственность спорного земельного участка с кадастровым номером без учёта позиции Федерального агентства по управлению государственным имуществом (его территориальных подразделений) нарушает право Российской Федерации.

Согласно п.8 ст.11.2, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры и споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствий со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п.1 ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чём приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение; либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли.

Как следует из разъяснений, данных в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребований имущества из незаконного владения приобретателя (ст.ст.301,302 ГК РФ).

Аналогичное толкование содержится в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003г. №-П «По делу о проверке конституционности Положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, и ФИО13»: права лица, считающего себя собственником имущества, подлежат защите путём удовлетворения виндикацонного иска, если для этого имеются предусмотренные статьёй 302 ГК РФ основания.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено экспертами при проведении судебной экспертизы, спорный земельный участок не огорожен, к нему обеспечен свободный доступ, на участке имеются следующее сооружения: газораспределительный пункт, размерами по ограде 5,48*3,44м.; детская площадка, с дорожкой к ней из плитки; волейбольная площадка; линия электропередачи, для освещения детской площадки и волейбольной площадки в темное время суток, состоящая из тех железобетонных столбов и фонарей на ней; часть разворотной площадки автомобильной дороги.

При таких обстоятельствах требования истца об исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030430:12 и обязании ответчика произвести уточнения в ЕГРН сведений о площади и координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030430:12 не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030430:12 подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости, поскольку в нарушение требований законодательства произведено формирование и межевание земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Водного кодекса Российской Федерации для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарно-эпидемиологическое благополучие обеспечивается, в том числе, посредством обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

В силу ч.2 ст.12 данного закона при разработке градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных ФИО3, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, выборе земельного участка под строительство, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов Инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила.

Зоны санитарной охраны Пяловского водохранилища установлены СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>, утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п.2.3.4 СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, второй пояс зоны санитарной охраны гидроузлов включает в себя акваторию источника водоснабжения и территорию первого склона, обращённого в сторону источника водоснабжения, которая простирается по берегам водохранилищ, основных, водотоков, а также по берегам притоков первого порядка, входящих в гидротехническую систему.

Назначение второго пояса ЗСО гидроузлов - защита источника водоснабжения от биологического и химического загрязнения, поступающего с поверхностным и подземным стоком и с судов, находящихся в акватории пояса, а также обеспечение процессов самоочищения воды от имеющегося биологического загрязнения.

Согласно п.3.4.3 СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, боковые границы второго пояса ЗСО водозабора или гидроузла должны проходить на расстоянии не менее 500 м от уреза воды при нормальном подпорном уровне для водохранилищ.

Пунктом 4.4.4 СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 установлено, что не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство и очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка. При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка, допускается установка малых архитектурных форм.

В силу п.4.4.5, 4.4.6 СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 на территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения: кладбищ, скотомогильников (на существующих кладбищах не допускается расширение территории; разрешается захоронение в родственные могилы в соответствии с санитарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения); складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений; накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твёрдых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твёрдых бытовых отходов (ТБО); полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации; животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ; применение пестицидов, органических и минеральных удобрений; изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения; рубка леса главного пользования и реконструкции на территории шириной не менее 500 м от уреза воды. В этих пределах допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса. Не допускается расположение стойбищ, выпас скота в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, а также распашка земли в пределах прибрежной полосы 100 метров.

Согласно частям 8 - 10 ст.26 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» зоны с особыми условиями использования территорий, установленные до дня официального опубликования названного федерального закона нормативными правовыми актами или решениями об их установлении, при соблюдении условий, указанных в частях 8 и 9 данной статьи, считаются установленными вне зависимости от наличия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости и соответствия решений об их установлении требованиям, установленным в соответствии со ст.106 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении вреда, причинённого окружающей среде» установлено, что суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности, лишь в случае, если её приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам.

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определённый срок. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Частью 3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и у подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее по тексту - государственная регистрация прав).

Согласно п.2 ч.2 ст. указанного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения, в том числе сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе основания возникновения, изменения, прекращения ограничений прав или обременений объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём принуждения к исполнению обязанности в натуре, в данном случае, к обязанию использовать земельный участок в соответствии с установленными законом требованиями.

Согласно ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Более того, несмотря на то, что указанный земельный участок расположен в границах второго пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <адрес>, в его правоудостоверяющих документах сведений об особых условиях (ограничениях) использования с соблюдением требований СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 не содержится.

В связи с чем, суд обязывает ответчика использовать земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030430:12 в соответствии с ограничениями, установленными СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10.

Оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно надлежит в соответствии с координатами установленными судебной землеустроительной экспертизой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Межрегиональная общественная благотворительная организация «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ» в интересах жителей <адрес> к ФИО2 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 использовать земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030430:12, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, сельское поселение Федоскинское, д.Юрьево, в соответствии с ограничениями, установленными п.4.4. Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>».

Внести в ЕГРН и ГКН сведения об ограничении (обременении) прав при использовании участка (части) земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030430:12, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, сельское поселение Федоскинское, д.Юрьево, в соответствии с 4.4. СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, а именно:

- складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений;

- полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации;

- животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ;

- применение пестицидов, органических и минеральных удобрений;

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено: 31 октября 2022 года.

Судья: Ю.В. Захаренко

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →