УИД 61RS0040-01-2023-000183-91
дело № 2-253/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Замковой О.В., при секретаре судебного заседания Кириленко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Малоорловского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, соответчики - ФИО2, ФИО5, третье лицо - нотариус Мартыновского нотариального округа Ростовской области ФИО6,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Малоорловского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, соответчики - ФИО2, ФИО5, третье лицо - нотариус Мартыновского нотариального округа Ростовской области ФИО6.
В обоснование исковых требований истица указала, что в октябре 2002 года ее муж ФИО4 решил приобрести неиспользовавшееся здание бани у ООО «Сальский Кагальник». ФИО4 полностью произвел оплату за здание, ему были переданы проектные документы. В мае 2003 года ФИО4 погиб. Истица как наследница после смерти мужа, фактически приняла наследство, следила за сохранностью здания бани, убирала территорию и т.п. Истица своевременно подала заявление о вступлении в наследство нотариусу Мартыновского нотариального округа. Однако получить свидетельства о праве на наследство по закону она не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на здание бани с кадастровым номером №, общей площадью 189,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, возражений не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Соответчики ФИО2, ФИО5 (в девичестве ФИО7) Ю.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования полностью признают.
Третье лицо - нотариус Мартыновского нотариального округа Ростовской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, возражений не поступило, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО4 в 2002 году стал покупателем нежилого здания – помещения бани, уплатил требуемую продавцом ООО «Сальский Кагальник» сумму за покупаемую вещь. В деле имеется квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате суммы 15 000 рублей ФИО4 за помещение бани.
Так, согласно ст.131 ГК РФ и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли – продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как указала истица, ФИО4 не успел зарегистрировать помещение бани, так как трагически погиб в 2003 году. В 2010 году продавец ООО «Сальский Кагальник» было ликвидировано.
Имеется технический паспорт на нежилое здание бани, расположенное по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «Мартыновский район» и выписки из реестра муниципальной собственности Малоорловского поселения, здание бани, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальным имуществом не является (л.д. 65,66).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и 5 пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 являлся супругом истицы.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела подтверждается, что ФИО4 являлся собственником здания бани, расположенного по адресу: <адрес>.
Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Мартыновского нотариального округа ФИО6 следует, что наследниками ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: супруга ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО8.
Учитывая, что соответчики ФИО2, ФИО5 (в девичестве ФИО7) Ю.В., являясь наследниками по закону первой очереди после смерти отца, подали в суд заявления о том, что согласны с исковыми требованиями истицы, на основании совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Малоорловского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, соответчики - ФИО2, ФИО5, третье лицо - нотариус Мартыновского нотариального округа <адрес> ФИО3, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на здание бани с кадастровым номером №, общей площадью 189,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 10.05.2023.
Председательствующий О.В. Замковая