УИД 30RS0<№>-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску товарищества собственников жилья «Тополёк» к товариществу собственников жилья «Дельта», ФИО2 об истребовании документов, обязании перевода денежных средств собственников многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец, товарищество собственников жилья «Тополёк» в лице председателя ФИО9 обратился в суд с вышеуказанным иском (с учётом заявлений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), мотивируя свои требования тем, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> избрано товарищество собственников жилья «Тополёк», председателем товарищества избрана ФИО9, по требованию которой предыдущим председателем товарищества собственников жилья «Дельта», ФИО2, не переданы необходимые документы вновь избранному составу правления для возможности обеспечения нормальной работы и функционированию юридического лица. При таких обстоятельствах, в окончательном варианте, ввиду добровольного исполнения части заявленных требований до рассмотрения спора по существу, просили суд обязать ответчиков передать в товарищество собственников жилья «Тополёк» по акту приема-передачи документацию, связанную с управлением многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>: схему инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение), паспорта приборов учёта и акты ввода оборудования в эксплуатацию, журналы осмотра конструкций и ведения технических работ (за весь период управления), журнал регистрации обращения жителей (за последние три года), документацию о выполненных ремонтных работах и техническом обслуживании многоквартирного жилого дома (включая акты приемки), акты проверок готовности к отопительному сезону и выданные паспорта готовности (за весь период), акты проверок и предписаний надзорных органов (за последние три года), реестры общего имущества многоквартирного жилого дома, дефектные ведомости (за последние три года), инструкцию по эксплуатации многоквартирного жилого дома, акты проверок вентканалов (за весь период), акты освидетельствования лифтового оборудования и страховые полисы на лифтовое оборудование (кроме 2023-2024 года), а так же документацию, связанную с управлением многоквартирным жилым домом: копию кадастрового плана земельного участка по адресу: <адрес>, Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) со сведениями о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, относящиеся к общему имуществу (по состоянию на 2024 год), копию градостроительного плана земельного участка (по состоянию на 2024 год), документацию о сервитуте или других обременениях на общее имущество многоквартирного жилого дома, проектную документацию многоквартирного жилого дома, оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, изготовленные во втором экземпляре или до требования о передаче оригиналов в Государственную жилищную инспекцию, актуальный реестр собственников помещений многоквартирного жилого дома (за 2024 год), действующие договоры об использовании общего имущества (размещении рекламы, оборудования провайдеров), начальные и конечные показания ОДПУ (кроме показаний за апрель 2024 года). Кроме того, просили обязать ответчика перевести денежные средства собственников многоквартирного жилого дома по капитальному ремонту, находящиеся на специальном счёте товарищества собственников жилья «Дельта» на специальный счёт по капитальному ремонту товарищества собственников жилья «Тополёк».

Одновременно просили суд взыскать с ответчика судебные расходы, вызванные уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя адвоката ФИО4 в размере <данные изъяты> рублей.

Определением суда в ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечено товарищество собственников жилья «Дельта», в качестве третьего лица привлечена Служба жилищного надзора <адрес>, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

В судебном заседании представитель истца товарищества собственников жилья «Тополек» ФИО5, действующая на основании доверенности, иск с учётом заявления от <дата обезличена> в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление о взыскании судебных расходов, поддержала в полном объеме.

Ответчик, председатель товарищества собственников жилья «Дельта» ФИО2, представитель ответчиков ФИО6, действующая на основании доверенности и устного ходатайства, возражали в удовлетворении иска.

Иные лица в судебном заседании при рассмотрении спора участия не принимали. Судом извещены надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Руководствуясь положениями статей 35, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, что следует из части 1 статьи 135 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, что следует из положений статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что до <дата обезличена> управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществлялось товариществом собственников жилья «Дельта». Председателем указанного юридического лица являлась ответчик ФИО2

Как следует из части 3 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, создание либо избрание новой управляющей организации, а, соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав организации, осуществлявшей функции управления ранее.

Решением собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом <№> от <дата обезличена> создано товарищество собственников жилья «Тополёк», утверждён Устав товарищества, председателем избрана ФИО9

Указанное решение оспаривалось и вступившим в законную силу судебным актом признано законным.

Таким образом, на основании решения собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от <дата обезличена> управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья «Дельта» фактически было прекращено. Создание новой управляющей организации, а, соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав организации, осуществлявшей функции управления ранее.

Согласно части 3.1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, указанное товарищество в течение трех рабочих дней с даты принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления таким домом обязано передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, либо в случае выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом собственнику помещения в многоквартирном доме, указанному в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком многоквартирном доме.

Ввиду смены управляющей организации в отношении спорного многоквартирного дома у товарищества собственников жилья «Дельта» возникла обязанность передать в товарищество собственников жилья «Тополёк» техническую и иную документацию, связанную с управлением этим домом.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования указан в разделе V Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (далее, - Правила <№>).

На основании пункта 19 Правил N 416, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 названных Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 Правил N 416, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Факт направления в адрес товарищества собственников жилья «Дельта» уведомления о принятом на общем собрании решении о смене способа управления домом и создании товарищества собственников жилья «Тополек», необходимости передачи технической документации подтверждается представленными в дело уведомлениями и признаётся судом подтвержденным. Кроме того, сторона ответчика неоднократно знакомилась с настоящим делом, принимала участие в судебном разбирательстве по иску ФИО7 к товариществу собственников жилья «Тополек» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от <дата обезличена> незаконным.

Пунктом 21 Правил N 416 установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей МКД организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 этих же Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Между тем, ответчики, обладая информацией о решении общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленном протоколом от <дата обезличена>, не совершили действий по передаче технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, в связи с чем товарищество собственников жилья «Тополёк» лишилось возможности эффективно осуществлять свою деятельность по управлению многоквартирным жилым домом.

Согласно пункту 24 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее, - Правила N 491) техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (Действие подпункта "г" пункта 24 распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после <дата обезличена> (пункт 6 данного Постановления).

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (Действие пункта 25 распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после <дата обезличена> (пункт 6 данного Постановления).

Согласно пункту 26 Правил <№>, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с частями 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от <дата обезличена> N 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства.

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Наличие указанных документов в полном объеме необходимо в целях эффективного выполнения обязательств по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома.

Учитывая, нормы действующего законодательства, регулирующие отношения, связанные с прекращением деятельности по управлению многоквартирным домом и передачей документации вновь выбранному лицу, приступающему к управлению многоквартирным домом, устанавливающие обязательные требования к составу документов, которые подлежат передаче новой организации, а так же те обстоятельства, что указанные требования не были исполнены ответчиком своевременно и в полном объеме, при этом, товарищество собственников жилья обязано осуществлять хранение требуемой документации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части обязания ответчиков передачи действующему товариществу собственников жилья «Тополёк» по акту приема-передачи документации, связанной с управлением многоквартирным домом <№> по <адрес> документов технического учета жилищного фонда, содержащих сведения о состоянии общего имущества (схемы инженерных коммуникаций); документов на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и акты ввода оборудования в эксплуатацию, актов осмотра конструктивных частей многоквартирного дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, документов о приемке результатов работ, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; актов проверок вентиляционных каналов, актов периодического технического освидетельствования лифтового оборудования (за исключением актов 2023-2024 года ввиду добровольного исполнения заявленных требований до вынесения решения суда), копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующие договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; начальные и конечные показания ОДПУ (за исключением показаний за апрель 2024 года ввиду добровольного исполнения заявленных требований до вынесения решения суда).

В силу положений статей 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное право.

Частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Исходя из фактических обстоятельств дела, а также объема и характера работ, подлежащих выполнению, суд полагает необходимым установить срок исполнения решения в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

При этом, ответчик не лишён права обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставив в суд соответствующие доказательства.

В случае отсутствия у товарищества собственников жилья «Дельта» одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования ответчик обязан принять меры к их восстановлению, в том числе путём направления запросов в соответствующие организации и передать их по акту приема-передачи.

Доводы стороны ответчика о невозможности предоставления испрашиваемых документов в ходе судебного разбирательства достоверными доказательствами подтверждены не были, при этом, в период исполнения обязанностей председателя товарищества собственников жилья «Дельта» ФИО2 в силу части 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик являлась лицом, осуществляющим руководство деятельностью товарищества, подписывала документы от имени юридического лица, таким образом, наличие и сохранение финансовых и бухгалтерских документов, технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> предполагается.

Иск в части требования у ответчиков Журнала регистрации обращений жителей (за последние три года), актов проверок и предписаний надзорных органов (за последние три года), дефектных ведомостей удовлетворению не подлежит, поскольку истцом не представлено доказательств тому, что истребуемая документация необходима для решения задач в сфере управления домом, а кроме того, такие документы не обладают индивидуально-определенными признаками, что приведёт к невозможности исполнения решения суда.

Учитывая, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> введён в эксплуатацию до 2007 года, требование товарищества собственников жилья «Тополёк» о передаче ответчиками инструкции по эксплуатации многоквартирного дома необоснованно, поскольку такой вид технической документации распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после <дата обезличена> (пункт 6 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> N 491).

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 4 Федерального закона от <дата обезличена> N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" предоставление градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство не требовалось до установления Правительством Российской Федерации формы этого плана. Такая форма утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> N 840.

Поскольку спорный многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию до 2005 года, обязанности по получению копии градостроительного плана земельного участка у ответчика не возникло, в связи с чем иск в части требования у товарищества градостроительного плана земельного участка, проектной документации, удовлетворению не подлежит.

Исковое требование об обязании ответчиков предоставить оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> не основано на вышеприведённых правовых нормах, в связи с чем так же подлежит оставлению без удовлетворения.

Поскольку суду представлено платежное поручение <№> от <дата обезличена> о перечислении <данные изъяты> рублей товариществом собственников жилья «Дельта» товариществу собственников жилья «Тополек» в качестве денежных средств в связи с переходом в товарищество, иск в части обязания ответчика перевода денежных средств собственников многоквартирного жилого дома, находящихся на специальном счете товарищества на специальный счёт по капитальному ремонту товарищества собственников жилья «Тополек», - удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Учитывая, что итоговый судебный акт принят в пользу товарищества собственников жилья «Тополек», с товарищества собственников жилья «Дельта» подлежат взысканию судебные расходы, вызванные оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела (пункт 10), лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Обращаясь с заявлением о взыскании судебных расходов, вызванных оплатой услуг представителя, заявителем представлены квитанции-договоры по возмездному оказанию услуг от <дата обезличена>, <дата обезличена>, в соответствии с которыми физическое лицо ФИО9 уплатила адвокату ФИО4 за дачу консультации, составление иска в Ленинский районный суд, ведение гражданского дела <данные изъяты> рублей.

При этом, в представленных квитанциях не конкретизировано, за дачу консультации, составление иска и ведение какого именно конкретного гражданского дела адвокатом получено от ФИО9 <данные изъяты> рублей.

Как следует из материалов дела, иск подписан и подан в суд председателем товарищества собственников жилья «Тополёк». Имеющаяся в материалах дела доверенность на имя ФИО4 выдана от имени ФИО9, как физического лица, а не председателя товарищества собственников жилья «Тополек», ордер адвоката от <дата обезличена> (л.д. 56 т.1) выдан на имя ФИО4 на ведение гражданского дела по иску товарищества собственников жилья «Тополек».

Таким образом, произведенные истцом, товариществом собственников жилья «Тополёк» судебные расходы, вызванные оплатой услуг представителя, адвоката ФИО4, документально не подтверждены; недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек в части требования взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя адвоката ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Тополек» к товариществу собственников жилья «Дельта», ФИО2 об истребовании документов, обязании перевода денежных средств собственников многоквартирного жилого дома, удовлетворить частично.

Обязать председателя товарищества собственников жилья «Дельта» ФИО1 либо иное уполномоченное товариществом лицо в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу передать товариществу собственников жилья «Тополёк» по акту приема-передачи документацию, связанную с управлением многоквартирным домом <№> по <адрес>: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (схемы инженерных коммуникаций); документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и акты ввода оборудования в эксплуатацию, журнал (акты) осмотра конструктивных частей многоквартирного дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, документы (акты) о приемке результатов работ, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; акты проверок вентиляционных каналов, акты периодического технического освидетельствования лифтового оборудования (за исключением актов 2023-2024 года), копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующие договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; начальные и конечные показания ОДПУ (за исключением показаний за апрель 2024 года).

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Заявление товарищества собственников жилья «Тополек» о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Тополек» (ИНН <№>) с товарищества собственников жилья «Дельта» (ИНН <№>) судебные расходы в размере 300 рублей.

В остальной части в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено и отпечатано <дата обезличена>.

Судья Д.В. Широкова