УИД 77RS0035-02-2023-003815-68

Дело № 2-3152/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио фио к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030314:217, площадью 530 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

В обоснование требований указал, что решением Троицкого районного суда адрес от 31 августа 2018 года, которое было изменено апелляционным определением Московского городского суда от 24 декабря 2018 г. за истцом признано право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом №7 в адрес с к.н. 77:22:0030314:54 в порядке наследования по закону после смерти фиоА.-о, умершего 26 марта 2005 г. В связи с переходом к истцу права собственности на 1/4 долю жилого дома, на основании ст.273 ГК РФ просил признать за ним право собственности на 1/4 доли земельного участка, принадлежащего ответчику, на котором расположен дом.

Истец, его представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1, ее представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признали, заявили о пропуске срока исковой давности.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Троицкого районного суда адрес от 24 декабря 2018 года, которое было изменено апелляционным определением Московского городского суда от 24 декабря 2018 г. за ФИО2 о признано право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с к.н. 77:22:0030314:54, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес порядке наследования по закону после смерти фиоА.-о., умершего 26 марта 2005 г.

Сособственником 3/4 долей в праве собственности на указанный дом является ФИО1, запись о регистрации права собственности произведена в ЕГРН 02.04.2019 г.

Данный дом расположен на земельном участке с к.н. 50:27:0030314:217, площадью 530 кв.м, собственником которого является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство, запись о регистрации ее права собственности произведена в ЕГРН 07.12.2016 г.

Свои требования истец основывает на положениях ст.273 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе:

-из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

-из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как предусмотрено п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО2о стал сособственником 1/4 доли в праве собственности на здание не на основании какой-либо сделки, предусмотренной п.2 ст.218 ГК РФ, а на основании судебного решения, то есть по смыслу положений закона он не является приобретателем доли в праве собственности на жилой дом, поэтому, исходя из положений ст.273 ГК РФ, к нему не переходит право собственности на земельный участок.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Одно из таких исключений установлено положениями п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, согласно которому при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Также в соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу положений п.1 ст.35 ЗК РФ, а также ст.271 ГК РФ, ФИО2, как сособственник доли в праве собственности на жилой дом, приобретает лишь право на использование земельного участка, принадлежащего другому лицу.

Таким образом, в силу положений закона, возникновение у фиоо права собственности на 1/4 доли жилого дома не влечет за собой переход к нему права собственности на 1/4 доли в праве собственности на земельной участок, на котором расположен жилой дом, поскольку право собственности у него возникло на основании судебного постановления, а не при переходе к нему права собственности на основании положений п.2 ст.218 ГК РФ.

По указанным основаниям в удовлетворении исковых требований суд считает необходимым отказать.

Ответчиком также заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как предусмотрено п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно заявленных истцом требований о признании права собственности, момент вступления в силу решения суда, на основании которого он стал сособственником доли на жилой дом, не может являться началом течения срока исковой давности, так как какие-либо права и законные интересы истца не нарушаются.

Исходя из абзаца 5 статьи 208 ГК РФ исковая давность на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Заявляя требование о признании права собственности на долю в земельном участке, истец фактически настаивает на устранении нарушения своего права не связанного с лишением владения, соответственно, на его требования срок исковой давности не распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований фио фио ( паспортные данные) к ФИО1 (паспортные данные) о признании права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков

Решение суда принято в окончательной форме 09 августа 2023 г.