УИД 77RS0009-02-2022-013920-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1478/2023 по иску ФИО1, фио, фио Сабият Багандалиевны, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о взыскании компенсации за невозможность пользования долей квартиры,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио, фио, ФИО2, фио обратились в суд с иском к ФИО4 о взыскании компенсации за невозможность пользования долей квартиры, расположенной по адресу: адрес, за период с 13.04.2021 по 01.07.2022 в размере сумма Требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками по 1/10 доли у каждого квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи. Решением Зюзинского районного суда адрес от 27.10.2021 Б-вы и фио вселены в квартиру, на фио возложена обязанность не чинить им препятствия в пользовании квартирой. Однако решение суда фио добровольно исполнено не было. На основании выданного истцам исполнительного листа 25.03.2022 Зюзинским ОСП было возбуждено исполнительное производство, 01.07.2022 истцы вселены в спорную квартиру. Истцами представлен отчет о рыночной стоимости аренды доли в указанной квартире, на основании которого произведен расчет.

Истец фио, и как представитель истцов фио, фио, ФИО2, фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен. Доказательств уважительности причин неявки, равно как и отзыва либо возражений на иск суду не представлено.

Судом постановлено о рассмотрении дел при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и следует из представленных суду документов, фио, фио, фио, ФИО2, фио являются сособственниками по 1/10 доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Собственником ½ доли указанной квартиры является ответчик ФИО4

Указанные обстоятельства подтверждаются в том числе выпиской из ЕГРН от 14.04.2021 на спорную квартиру.

Согласно выписки из домовой книги, истцы и ответчик постоянно зарегистрированы по адрес.

Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес от 27.10.2021 истцы вселены в квартиру, на фио возложена обязанность не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением.

Поскольку решение суда добровольно исполнено не было, 25.03.2022 истцам был выдан исполнительный лист, возбужден исполнительное производство.

01.07.2022 истцы принудительно вселены в спорную квартиру, о чем судебным приставом-исполнителем составлен акт.

В силу ч.1,2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В обоснование требования о взыскании с ответчика компенсации за невозможность пользования долей в квартире представлен отчет № 65138-2023 от 21.04.2023 ООО «Вега» об определении рыночной стоимости аренды квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно представленного отчета, рыночная стоимость квартиры по состоянию на 25.04.2021 округленно составляет сумма, по состоянию на 25.03.2022 округленно составляет сумма

Оценив представленный ООО «Вега» отчет № 65138-2023 от 21.04.2023 об определении рыночной стоимости аренды квартиры, по правилам ст.86 ГПК РФ, на основании ст. 67 ГПК РФ, суд принимает его за основу в совокупности с иными исследованными по делу доказательствами, имеющимися в материалах дела. Указанный отчет суд находит достоверным и возможным использовать в качестве доказательства по данному делу, так как в нем указано подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате них выводы и обоснованные заключения, даны ответы на поставленные вопросы, кроме того, указаны сведения об организации, производившей отчет, представлены документы, подтверждающие право на осуществление экспертной и оценочной деятельности, представлен сертификат оценщика, отчет был проведен на основании определения суда, оценщик в установленном законом порядке был предупрежден по ст. 307 УК РФ.

Ответчиком в установленном законом порядке заключение и сумма не оспорены, на предложение суда о назначении судебной экспертизы представитель ответчика ответил отказом.

Оценивая собранные в судебном заседании исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что в результате неправомерных действий ответчика фио в виде чинения препятствий в пользовании жилым помещением у истцов отсутствовала возможность пользоваться своим имуществом по прямому назначению, решение суда от 2710.2021 в добровольном порядке ответчиком не исполнено, требования истцов о взыскании с ответчика понесенных им расходов по взысканию компенсации за невозможность пользования долей в квартире за период с 13.04.2021 по 01.07.2022 суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению, поскольку в данном случае указанные расходы являются для истцов убытками, которые он несли вследствие неправомерных действий ответчика. Так, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию сумма компенсации за невозможность пользования долей в квартире в размере сумма, что соответствует заявленным требованиям (аренда 1/10 доли за 2021 год (с 13.04.2021 по февраль 2022)– сумма, за 2022 (с марта 2022 по июнь 2022) – сумма; за 17 дней апреля 2021 – сумма:30*17 = сумма; за 10 месяцев – сумма, итого на каждого человека сумма (за 5 человек сумма) С марта по июнь 2022 – сумма на каждого человека (за 5 человек сумма) Итого за все время сумма, что больше заявленных истцами требований))

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 сумму компенсации за невозможность пользования долей в квартире в размере сумма

Взыскать с ФИО4 в пользу фио сумму компенсации за невозможность пользования долей в квартире в размере сумма

Взыскать с ФИО4 в пользу фио Сабият Багандалиевны сумму компенсации за невозможность пользования долей в квартире в размере сумма

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 сумму компенсации за невозможность пользования долей в квартире в размере сумма

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму компенсации за невозможность пользования долей в квартире в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.

Судья Е.В. Винокурова