Решение по делу № 2-1235/2023 от 12.07.2023

Дело № 2-1235/2023

91RS0004-01-2022-001491-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре – Ли В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Общества с Ограниченной Ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил :

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сервисная компания «Комфорт» обратилась в Алуштинский городской суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2017г. по 30.04.2021г. по нежилому помещению N91011 в <адрес>, РК, РФ в сумме 106554,51 руб., пени в сумме 58309,78 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в сумме 4497.29 рублей.

Определением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело было принято к производству Киевского районного суда <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело было принято к производству Железнодорожного районного суда <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 24.03.2016г. между ООО «СК «Комфорт» и ФИО3 заключен договор № на оказание коммунальных услуг и услуг по содержанию дома и придомовой территории по нежилому помещению № в <адрес>.

С 01.09.2018г. Общество с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома в соответствии с договором управления с председателем совета МКД от 01.09.2018г., заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений МКД по указанному адресу, оформленного протоколом № общего собрания собственников помещений МКД от 05.07.2018г.

С 21.09.2007г. по 06.05.2021г. ответчик являлся собственником нежилого помещения № общей площадью 116,10 м2, находящегося в <адрес>, РК, РФ.

С 07.05.2021г. собственником указанного помещения зарегистрирован является ФИО2. Истцом за оспариваемый период по нежилому помещению № были предоставлены ответчику жилищно-коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, по водоснабжению, по электроснабжению, по коммунальным ресурсам водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальным ресурсам электроснабжения на содержание общего имущества. Размер задолженности рассчитан в сумме 106554,51 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с невнесением ответчиком своевременно платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчику начислена пеня за период с даты возникновения долга без учета периода с 06.04.2020г. по 01.01.2021г. в сумме 58309,78 рублей. Истец просил суд взыскать задолженность в размере 106554,51 рублей и пеню в размере 58309,78 рублей, а также взыскать с ответчика судебные расходы по делу в виде оплаченной госпошлины 4497.29 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещен по месту регистрации, о чем в деле имеется почтовое извещение с распиской ответчика, в связи с чем по правилам ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом по делу установлено, что собственником нежилого помещения № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «СК «Комфорт» и ФИО3 заключен договор № на оказание коммунальных услуг и услуг по содержанию дома и придомовой территории по нежилому помещению № в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГг. истец - ООО «Сервисная компания «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в соответствии с договором управления с председателем совета МКД от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений МКД по указанному адресу, оформленного протоколом № общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей Алуштинского судебного района (городской округ Алушта) Республики Крым был вынесен судебный приказ по делу №. С ФИО3 была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по неж. пом. № в <адрес>, РК за период с 01.01.2017г. по 30.05.2020г. в размере 79 525,47 рублей, пеня 12 506,97 рублей,госпошлина в размере 1480,49 рублей.

Определением мирового судьи Алуштинского судебного района (городской округ Алушта) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу №, в связи с возражениями ответчика.

ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей Алуштинского судебного района (городской округ Алушта) Республики Крым был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги по неж. пом. № в <адрес>, РК за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 27029,04 рублей, пени в размере 4246, 59 рублей, госпошлины в размере 569,13 рублей.

Согласно расчету, представленному в суд истцом и не оспоренного ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 образовалась задолженность по оплате жилижно-коммунальных услуг и услуг по оплате за содержание и ремонт, по оплате по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 106 554 рублей 51 копейка.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,

за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Как следует из пункта 63 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Суд считает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. по нежилому помещению N91011 в <адрес>, РК, РФ в сумме 106554,51 рублей.

При этом, суд разъясняет истцу о том, что в силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (пункт 18).

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика в его пользу пени, то суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В этой связи, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 пеней, начисленных на сумму долга, образовавшегося за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 58309,78 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы.

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4497, 29 рублей.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

Иск ООО «Сервисная Компания «Комфорт» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «СК «Комфорт» (ОГРН <***>, ИНН<***>) задолженность за предоставленные жилищно-коммунальныеуслуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. по нежилому помещению N91011 в <адрес>, РК, РФ в размере 106554,51 рублей; пеню, начисленную на сумму долга, образовавшегося за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 58309,78 рублей, уплаченную госпошлину в размере 4497, 29 рублей, а всего 169 361 ( сто шестьдесят девять тысяч триста шестьдесят один ) рубль 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Железнодорожного районного суда

<адрес> Республики Крым Ю.В. Петрова