КОПИЯ
...
...
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года ...
Дзержинский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Дульзона Е.И.,
при помощнике судьи ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Олимп» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
установил:
ООО УК «Олимп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг:
- за жилое помещение, ..., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 209,28 руб.;
- за машино-место ... задолженность за период с января 2022 года по март 2024 в размере 32368,80 руб. и пени в размере 7889,81 руб.
Также истец просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3349,00 руб. Исковое заявление обосновано ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных и жилищных услуг в указанный период.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «Олимп» осуществляет обслуживание многоквартирного ... в ..., на основании протокола ... общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО УК «Олимп» был заключен договор управления многоквартирным домом.
Ответчик является собственником жилого помещения - ... общей площадью 78,9 кв.м и машино-места ..., площадью 19,2 кв.м по адресу: .... Право собственности у ответчика на вышеуказанное жилое помещение возникло с ДД.ММ.ГГГГ, на машино-место с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками ЕГРН.
Истец обеспечивает надлежащим образом предоставление жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного многоквартирного дома, где располагается жилое помещение и машино-место, принадлежащие ответчику.
В соответствии с Протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 30,05 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника.
В соответствии с Протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время установлен в размере 36,64 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника, а также дополнительные услуги по содержанию общего имущества МКД.
В соответствии с Протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений размер платы за содержание машино-места с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время установлен в размере 63,00 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади машино-места собственника.
Однако, ответчик не своевременно оплачивает предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась следующая задолженность:
за жилое помещение произведена оплата долга ДД.ММ.ГГГГ - после подачи заявления на выдачу приказа, но не оплачена пеня в размере 67 209,28 рублей,
- за машино-место образовалась задолженность за период с января 2022 года по март 2024 года в размере 32 368,80 руб. и пеня в размере 7 889,81 руб., которые не оплачены до настоящего времени, что подтверждается выписками из лицевых счетов.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена и образуется новая задолженность.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Олимп» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – ..., общей площадью 78,9 кв.м. (л.д. 39-40).
Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником подземного гаража - № отм. 4.500, площадью 19,2 кв.м. (л.д. 44-45).
Управление указанным домом осуществляет ООО УК «Олимп».
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Расчет задолженности по платежам ответчика истцом произведен на основании протоколов общих собраний собственников (правообладателей) помещений в многоквартирного дома N 120. Доказательств изменения договора управления общим собранием собственников в части изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, изменения размера платы за содержание машино-места, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.
В связи с образовавшейся задолженностью истцом ООО "УК "Олимп" ответчику начислены пени за несвоевременную оплату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 67209,28 руб.
Согласно расчетам истца задолженность ответчика за машино-место образовалась за период с января 2022 года по март 2024 года в размере 32368,80 руб. и пеня в размере 7889,81 руб.
Иных расчетов, как по основной задолженности, так и по пени, опровергающих расчет истца, а также доказательств оплаты предоставленных услуг, ответчиками, в нарушение требований ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено.
Исследовав доказательства по делу, расчет задолженности, учитывая отсутствие со стороны ответчика доказательств погашения названной задолженности, суд считает, что требования истца законны и обоснованы, расчет суммы иска произведен истцом правильно, ответчиком он не оспорен, соответственно, задолженность по основному долгу и пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3349,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
решил:
Иск ООО УК «Олимп» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Олимп» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: пени за жилое помещение по адресу: ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 67209,28 руб.; за машино-место ... задолженность за период января 2022 года по март 2024 года в размере 32368,80 руб. и пени в размере 7889,81 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины 3349,00 руб., а всего взыскать 110816,89 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.И. Дульзон
Верно
Судья Е.И. Дульзон
Секретарь ФИО4
Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...